律師教你如何對付物業(yè)起訴，請律師幫我提供一些法律方面的建議如果到最后我起訴物業(yè)公司是否

來源：整理時間：2023-02-12 17:01:51 編輯：律生活手機版

1，請律師幫我提供一些法律方面的建議如果到最后我起訴物業(yè)公司是否

我認為交房時你沒有來收房是你的責任，前提是通知過你，你已收到。如果是你的原因沒有收房，那費用理應(yīng)由你來承擔。

請律師幫我提供一些法律方面的建議如果到最后我起訴物業(yè)公司是否

2，怎么應(yīng)對物業(yè)費訴訟

您好，要提供不交物業(yè)費的理由。如物業(yè)不負責任的證據(jù)。

根據(jù)提起反訴訴求事項爭議金額確定院訴訟費用跟本訴完全致反訴跟本訴訴訟費

怎么應(yīng)對物業(yè)費訴訟

3，被物業(yè)公司起訴應(yīng)如何應(yīng)訴

具體情況不明不好講，一般是按照物業(yè)合同約定，收集對方違約方面的證據(jù)材料，有針對性的準備答辯狀，最好聯(lián)系當?shù)貙I(yè)律師詳談幫助。

驗收單應(yīng)當是開發(fā)商驗收時簽的,而物業(yè)公司是另一主體,如果物業(yè)公司是開發(fā)商聘請的前期物業(yè),驗收單的簽字應(yīng)當是有效的,或者應(yīng)當由開發(fā)商支付房子整修期間的物業(yè)費.可以當庭提出反訴.

被物業(yè)公司起訴應(yīng)如何應(yīng)訴

4，律師您好業(yè)主跟物業(yè)有糾紛租戶要怎么處理

1、律師函是表明糾紛的一方已經(jīng)對你們間的糾紛準備訴訟到法律的一個提前告知。2、律師函本身不會產(chǎn)生法律后果的，只是一種警示。3、如果不想打官司，收到律師函之后與對方協(xié)商一下如何解決糾紛。4、如果認為自己沒有問題，也不怕對方起訴，那么對律師函就不需要管了。5、律師函是對方在起訴前的協(xié)商行為。6、如果不履行律師函的話，對方可能會起訴到法院。

你樓上這種做法是不對的，私自加設(shè)衛(wèi)生間，等于破壞原有設(shè)計，既有安全隱患又很容易造成滲漏現(xiàn)象，是一種侵權(quán)行為，你有權(quán)維護你的合法權(quán)利不受侵害，律師說的不能起訴，主要原因是目前還沒有充分證據(jù)說明對你的侵害，一旦出現(xiàn)問題就不好收拾了。最好請求上級主管部門介入，避免安全隱患的發(fā)生，越早越好。

5，物業(yè)官司怎么打

打官司是解決糾紛，解決糾紛的前提是清楚事實，而一切事實，在法庭上來源于證據(jù)。因此，打官司關(guān)鍵要看證據(jù)。證據(jù)的證明效力如何，外行不是很懂；同樣，這些被證實的事實是一種什么性質(zhì)的法律關(guān)系，應(yīng)該適用哪些法律條文來處理，一般缺乏法律知識的公民也不會太清楚。生活事實和法律事實有時候存在比較大的區(qū)別。看似這回事，法律認定的可能是另外一回事。有的案件根據(jù)可能收集到的有限證據(jù)，即使一個好的律師，也不一定會給你爭取到滿意的判決結(jié)果。同理，有的案件即使沒有律師的幫助，你自己也可以輕松勝訴。根據(jù)你介紹的案情，這種案件比較繁瑣，法律關(guān)系交叉，盤根錯節(jié)，你是需要律師的。但必須明確，不同的律師出于不同的法律專業(yè)水平、個人職業(yè)道德素養(yǎng)、執(zhí)業(yè)經(jīng)驗以及在法院的影響力，對解答一個當事人的案件咨詢所持的態(tài)度以及處理方式是有很大區(qū)別的。最重要的，你要找到真正值得你信任的律師，得到他最中肯的建議。他給了你最專業(yè)最客觀最務(wù)實的建議（而不是你最喜歡聽的），他就是好律師。因此，建議你多咨詢律師和律師事務(wù)所，不要聽他們鼓勵你們訴訟的話，也不要聽他和法院關(guān)系到底有多好，誰知道他說的是真是假呢。不要以為他說了你喜歡聽的，他就是好律師。真正的好律師不挑詞架訟，而是詳細分析證據(jù)和事實，給你講解和論證法律規(guī)定，你要萬分用心地傾聽、對比和分析判斷，才能找到一個好的律師。這種案件沒有律師的幫助，無疑于不會水的人橫渡大海，請你慎重。

6，與物業(yè)的糾紛怎么處理提供整物業(yè)的辦法

首先,我不太贊成整物業(yè)或者業(yè)主,物業(yè)公司就像是自己家請的保姆,如果大家老是互相整,那么日子還怎么過呢.　　樓主提到了許多問題,在此一一作答,僅供參考:　　1、關(guān)于租客搬走東西的問題　　樓主首先要確定和物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，如果沒有的話，可以采用拍照的形式取證，來證明和物業(yè)公司的關(guān)系，比如：小區(qū)保安的巡查等。一般來說，物業(yè)公司對小區(qū)的物品搬出搬入都必須有登記，如果沒有登記（特別是大件物品），或者登記失效將是一種工作失誤，而由于物業(yè)公司工作失誤造成的損失，可以要求物業(yè)公司進行賠償?！　?、物業(yè)疏于巡查的問題　　物業(yè)疏于巡查也是指物業(yè)公司向業(yè)主提供了不合格的服務(wù)，不過，業(yè)主提出此類問題，最好有證據(jù)。首先，應(yīng)當確認物業(yè)公司應(yīng)該多久巡查一次，然后和現(xiàn)在的實際情況對比，如果不一致，那么說明物業(yè)公司沒有履行自己的義務(wù)，由此而產(chǎn)生的損失應(yīng)當由物業(yè)公司承擔?！　?、拒交管理費　　在許多情況下，業(yè)主都采用這種辦法來和物業(yè)公司抗衡，確實也是業(yè)主比較無奈的做法，不過這種做法可能是不合法的，所以如果樓主想解決問題建議不要采用這種方式。首先繳納管理費，然后再和物業(yè)公司去談，實在談不攏可以找物業(yè)公司的上級或者主管部門，再不行可以起訴?！　?、停水電問題　　一般來說，業(yè)戶是否繳納管理費和停水電是沒有關(guān)系的，甚至物業(yè)公司是違法的，就像業(yè)主不繳納管理費而物業(yè)公司將業(yè)主的有線電視和電話都停了一樣。在國內(nèi)由于物業(yè)公司違法停水停電而引起訴訟已經(jīng)很多了，因做為業(yè)主來說只是不想繳納物業(yè)管理費并不是不想繳納水電費，一旦繳納水電費就必須提供正常的水電。樓主在遇到這種情況的時候可以向供電供水部門反映，要求供水供電。最后，樓主還可以向法院提起訴訟，要求物業(yè)公司恢復(fù)水電同時賠償由于停水停電而對你造成的損失?！　∫陨匣貜?fù)僅供參考，由于實際情況不同可能處理方法會有不同，比如涉及物業(yè)合同的具體情況，業(yè)主委員會情況以及物業(yè)管理公司資質(zhì)，管理時間等等。不管怎樣還是希望物業(yè)公司能和業(yè)主融洽相處，物業(yè)公司有做的不到的地方應(yīng)盡快規(guī)范，業(yè)主有做的不到的地方及時調(diào)整并希望雙方能夠相互理解。

雙方是民事關(guān)系。合同上都有各自的權(quán)利義務(wù)。他不提供服務(wù)你可以收集證據(jù)去告物業(yè)公司。但是你沒有原因?；蛘邲]有證據(jù)的不交物業(yè)費。法院是不會支持的。所以現(xiàn)在告業(yè)主欠物業(yè)費的99%全是物業(yè)公司勝。即便是確有原因的，一般也是少交物業(yè)費了事。物業(yè)制度有問題。雙方都有苦水。沒法說。

7，專業(yè)律師進與物業(yè)的糾紛問題

首先，被盜需報警；其次，物業(yè)管理有那么多的漏洞，物業(yè)是需要承擔責任的；再者，你之前未及時固定物業(yè)管理的漏洞的證據(jù)，現(xiàn)在讓物業(yè)給消滅了證據(jù)；最后建議找物業(yè)溝通賠償先，私下做好錄音留證為宜。

法院是否能夠受理確實要看你訴求什么。如果你起訴他們服務(wù)不到位，或者服務(wù)不及時，那么你應(yīng)當有一個標準，也就是是說到位的服務(wù)是什么樣子，標準的服務(wù)應(yīng)當是什么樣子，這些標準一定是具有法律效力的，而不是個人認為或者認為應(yīng)當如何。例如：電梯總是不下來影響了你工作，那么電梯的慢是否符合物業(yè)公司提供的標準呢？如果你認為電梯的慢不符合標準，那么你應(yīng)當有電梯運行的標準，到底是電梯應(yīng)當如何運行。而這種標準應(yīng)當在物業(yè)管理合同或者及其附件中有明確的說明。如果沒有明確說明，這就不好說了。一般來說，物業(yè)管理合同中不會有明確的說明，甚至在一些行業(yè)指導(dǎo)標準中也沒有明確的說明。如果是這樣，你需要搜集證據(jù)，例如：記錄電梯的運行時間，將這個時間和正常運行時間對比，如果相差很大很明顯，而且這種相差確實給你上班帶來了損失或者影響，那么也可以要求物業(yè)公司就你的損失給予適當?shù)馁r償。除了以上的證據(jù)之外還有就是你屢次找到物業(yè)公司的證據(jù)，當你和物業(yè)公司交涉的時候最好也能留有證據(jù)（文字、電子、音頻、視頻、圖片等）。表示已經(jīng)多次向物業(yè)公司反應(yīng)此事，如果物業(yè)公司沒有就反應(yīng)的問題有回復(fù)或者整改的措施，那么物業(yè)公司在提供服務(wù)過程中也是有問題的，這個也可以在起訴物業(yè)公司過程中作為有力證據(jù)之一。通常商業(yè)物業(yè)的電梯在上下班運行確實比較繁忙，這是許多商業(yè)物業(yè)公司頭痛的一件事情，很多物業(yè)公司都想了許多辦法去應(yīng)對，比如，分層上下、專人指引、排隊等候（包括調(diào)整進入電梯方向等），加快電梯上下速度，緩解電梯運行緊張程度。上班職員乘電梯都比較心急，遇到投訴應(yīng)當積極對待，不能蠻橫面對。如果物業(yè)公司能夠主動尋找問題并積極提出改進措施，及時問題最終不能徹底解決，我相信通過物業(yè)公司的努力也會贏的客戶的認可和理解。

只是簡單的糾紛而已，你起訴法院也不會受理，只能調(diào)解。因為遲到對你實際造成損害和影響多大呢？你要提供證據(jù)證明這相互之間的聯(lián)系和因果關(guān)系。另外要看當初購房時，作為業(yè)主你是否知道此樓電梯只有一部？如果不知道或者對方告知不止一部，那么你可以以對方欺騙真相與你簽訂合同要求承擔賠償責任。

看你起訴的請求是什么了。如果是大廈的業(yè)主或使用人要求物業(yè)提供正常的電梯供使用，或維修電梯達到正常使用的目的，基于這是物業(yè)的義務(wù)，應(yīng)該可以勝訴。如果是你起訴要求物業(yè)賠償因遲到造成的損失，理論上可以，但是操作起來就比較麻煩了。得舉證證明二者的因果關(guān)系。

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