房屋租賃合同電子合同，租房子電子合同有法律效益嗎

來源：整理時間：2023-10-08 03:50:12 編輯：律生活手機(jī)版

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1，租房子電子合同有法律效益嗎
2，租房合同困擾很多業(yè)主那租房的時候電子合同有效嗎
3，我想手機(jī)簽訂租房合同
4，租房合同手機(jī)怎么制作
5，有效的電子合同包含哪些要求
6，租房平臺上的電子合同具有法律效力嗎
7，房屋租賃合同簡單范本

1，租房子電子合同有法律效益嗎

你好，符合法律規(guī)定的電子合同書是具有法律效力的。有效的電子合同需要同時滿足兩個條件使用第三方電子合同服務(wù)提供商的電子合同訂立系統(tǒng)；使用可靠的電子簽名技術(shù)。

租房子電子合同有法律效益嗎

2，租房合同困擾很多業(yè)主那租房的時候電子合同有效嗎

租房電子合同是否有效，需要滿足兩個條件：1. 合同簽署各方都經(jīng)過實名認(rèn)證，2. 根據(jù)《電子簽名法》認(rèn)可的可靠電子簽名，滿足以上兩個條件這份電子合同才具備和紙質(zhì)合同手寫簽章同等的法律效力。電子合同指雙方或多方當(dāng)事人，通過互聯(lián)網(wǎng)以電子形式達(dá)成的設(shè)立、變更、終止某種民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。租房行業(yè)電子合同是否有效，就看是否第三方電子合同平臺簽署，一般第三方電子合同都能安全合法合規(guī)。

不算，沒有簽字，沒有手印，沒有中間人，這就沒辦法證明你們之間的租賃關(guān)系

租房合同困擾很多業(yè)主那租房的時候電子合同有效嗎

3，我想手機(jī)簽訂租房合同

手機(jī)簽訂租房合同可以的，只要是雙方能達(dá)成協(xié)議，簽訂好了雙方能截圖留做備忘就可以了

簽就簽啊，跟對方溝通好談好就可以了。不過建議你如果老家有親戚朋友的話可以找一個人去交接一下，家里的家具啊什么的別弄壞了或者怎么樣，有一個人出面過的話會好點吧，

你好，如果是你重新和b簽訂了合同，那就和a沒有關(guān)系，等于是你把房子租給了b，你就是出租人，在合同沒到期的情況下解除合同可以，但得賠償對方因此受到的損失。

可以，但紙質(zhì)的合同更好些，商鋪在辦理一些工商稅務(wù)等手續(xù)時，要求出示紙質(zhì)合同，電子合同方便但蔽端更多，盡量用紙質(zhì)合同更好。

我想手機(jī)簽訂租房合同

4，租房合同手機(jī)怎么制作

出租方（甲方）_____，男/女，身份證號碼___________________________ 　　承租方（乙方）_____，男/女，身份證號碼___________________________ 　　根據(jù)《合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條：房屋基本情況　　甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。　　第二條：租賃期限　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。　　第三條：租金　　本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。　　第四條：交付房租期限　　乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。　　第五條：房屋租賃期間相關(guān)費用說明　　乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)狻㈦娫?、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。　　第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任　　租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。　　第七條：租賃期滿　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。　　第八條：提前終止合同　　在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。　　受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償。　　第九條：違約責(zé)任　　在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。　　第十條：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　甲方：　　乙方：　　年月日

5，有效的電子合同包含哪些要求

結(jié)合《電子簽名法》與《合同法》的相關(guān)規(guī)定，有效的電子合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1、數(shù)據(jù)電文原件，能夠可靠地保持內(nèi)容完整、防篡改，滿足法律規(guī)定的原件形式及文件保存要求；2、電子簽名，能夠標(biāo)識簽署人、簽署時間，防篡改，滿足法律規(guī)定的有效電子簽名要求；3、身份經(jīng)過第三方有效認(rèn)證，滿足法律規(guī)定的認(rèn)證要求；但是，由于普通個人或企業(yè)用戶實現(xiàn)上述條件過程繁瑣且成本高，與電子化簽署提速降本的初衷相悖，因此，普通用戶只需選擇可靠的第三方電子合同訂立系統(tǒng)即可簽署有效的電子合同。這也符合商務(wù)部在《電子合同在線訂立流程規(guī)范》的規(guī)定：“通過第三方（電子合同服務(wù)提供商）的電子合同訂立系統(tǒng)中訂立電子合同被發(fā)現(xiàn)。

合法有效的電子合同應(yīng)具備三大要素：1、必須通過第三方簽署平臺來簽訂電子合同，才能保證簽訂電子合同過程的公正性和結(jié)果的有效性。我國商務(wù)部《電子合同在線訂立流程規(guī)范》中指出：“通過第三方(電子合同服務(wù)提供商)的電子合同訂立系統(tǒng)中訂立電子合同，才能保證其過程的公正性和結(jié)果的有效性?！?、必須使用合法CA如沃通CA提供的數(shù)字證書(可靠電子簽名)來簽署電子合同，這樣才能保證簽署方的身份的真實性、內(nèi)容的完整性和數(shù)字簽署的合法性。我國《電子簽名法》第十四條規(guī)定：“可靠的電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力?！钡谑鶙l規(guī)定：“電子簽名需要第三方認(rèn)證的，由依法設(shè)立的電子認(rèn)證服務(wù)提供者提供認(rèn)證服務(wù)?！?這里所指的“可靠電子簽名”就是采用合法CA簽發(fā)的數(shù)字證書簽署產(chǎn)生的數(shù)字簽名。3、可靠電子簽署技術(shù)的基本條件是，用于簽署電子合同的證書必須由Adobe信任的證書頒發(fā)機(jī)構(gòu)頒發(fā)，保證簽署的PDF文件在Adobe閱讀器中顯示“簽署可信”，自動由Adobe閱讀器驗證合同的有效性，全球通用。資料來源：WoSignDoc

有效合同: 根據(jù)我國《民法通則》第55條規(guī)定：“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律或者社會公共利益”，以及《合同法》的規(guī)定，合同的有效要件為：（1）當(dāng)事人在締結(jié)合同時須有相應(yīng)的締約能力；（2）當(dāng)事人的意思表示真實；（3）不違反法律或者社會公共利益。一般情況下，合同自成立時生效，需要注意的是，法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)生效的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)或登記后方生效。房屋租賃合同包括：租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：(一)當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；(二)房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；(三)房屋用途；(四)租賃期限；(五)租金數(shù)額及交付方式；(六)房屋維修責(zé)任；(七)裝修的約定；(八)轉(zhuǎn)租的約定；(九)解除合同的條件；(十)違約責(zé)任；(十一)當(dāng)事人約定的其他條款。

6，租房平臺上的電子合同具有法律效力嗎

嚴(yán)格來說采用可靠電子簽名的電子合同才和紙質(zhì)合同一樣。依據(jù)《中華人民共和國電子簽名法》第十四條：”可靠的電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力"經(jīng)過可靠電子簽名的商業(yè)文書等數(shù)據(jù)電文，將與紙質(zhì)的商業(yè)文件具有同等的法律效力。但是如果是不可靠得電子簽名，將來的法律效果并不完全一樣。易保全-全證據(jù)鏈電子數(shù)據(jù)保全中心

租房合同在你們出租房和承租方產(chǎn)生糾紛時才具備法律效應(yīng)。合同的法律管轄范圍只是你們雙方。

有的，房屋租賃是可以使用電子合同的，而且電子合同與紙質(zhì)合同具有同等法律效力，這個您可以放心，目前很多客戶都在使用云合同電子合同進(jìn)行簽署，比如房享享、租葛亮、愛租等等，下面介紹下房享享與云合同合作的時候的篇文章，希望對您有所幫助：互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展沖擊著社會的方方面面，租房市場也不例外，在線租賃、線上運營已經(jīng)成為每一個租賃平臺的通用模式，而傳統(tǒng)的線下簽署租約的形式也亟待改革。為了順應(yīng)在線租賃市場轉(zhuǎn)型的需求，房享享與云合同平臺達(dá)成合作，解決在線租賃場景下租客、房東與平臺之間的在線合同簽署問題。“房享享”是一個“去中間商化”的房地產(chǎn)電商渠道平臺，是一個專業(yè)的“一手樓盤額外折扣網(wǎng)”，旨在“幫助普通老百姓買房更省錢”。除此之外，房享享還在同時展開自己的在線租賃業(yè)務(wù)，解決不同層次用戶的住房需求。在線租賃市場一直是一個糾紛頻發(fā)的行業(yè)，除了合同本身規(guī)定的內(nèi)容含糊不清引起糾紛之外，在線租賃合同一般會涉及租客、房東、中介以及平臺四方蓋章簽署，合同主體多也是糾紛頻發(fā)的關(guān)鍵因素。線下簽約，租客很少會去驗證中介的真實身份，容易深陷虛假合同。由中介單方簽署沒有平臺蓋章的合同不是沒有發(fā)生過，沒有租房經(jīng)驗的客戶可能就會忽略這一點，而產(chǎn)生糾紛之后又無法追究平臺責(zé)任。而對于租賃平臺來說，使用電子簽名，除了化解與租客之間的信任危機(jī)，也是為了提高平臺的運營效率。線下簽署合同都需要公司蓋章審批，周期長、效率低、管理麻煩，而這個過程可能就會影響租戶重新決策。云合同產(chǎn)品服務(wù)▽云合同可以為在線租賃平臺提供從實名認(rèn)證、電子簽名、電子合同管理到數(shù)據(jù)存證的全生態(tài)服務(wù)。01 實名認(rèn)證通過銀行卡四要素、身份證二要素以及人臉識別等方式對中介、房東以及租客進(jìn)行身份認(rèn)證，并通過短信驗證碼進(jìn)行對簽署行為進(jìn)行意愿認(rèn)證，防止假冒代簽。02 電子簽名云合同可以將電子合同系統(tǒng)嵌入到租賃平臺中，租客、中介、房東都可以在線簽署，并且保證合同的完整性和防篡改性。整個簽約過程簡單、透明、快捷，增強(qiáng)用戶體驗，提高平臺公信力。03 電子合同簽署完成的電子合同會保存到平臺上，租客也可以隨時查看下載，防止合同丟失，方便平臺管理。04 數(shù)據(jù)存證云合同會對從實名認(rèn)證、電子簽名到合同管理整個過程進(jìn)行數(shù)據(jù)存證，當(dāng)發(fā)生租賃糾紛時提供完整的具有法律效力的電子證據(jù)租賃電子合同安全性要如何保證▽01 法律認(rèn)可，技術(shù)保障根據(jù)《電子簽名法》的要求，云合同通過數(shù)字簽名、時間戳等技術(shù)保證了簽署過程中的真實身份、真實意愿、原文未改、簽名未改，從而保障電子合同的真實有效性，和紙質(zhì)合同具有同等的法律效力。02 糾紛有保障除了保障電子合同的法律有效性，云合同還打通了仲裁委、司法鑒定中心、公證處等權(quán)威機(jī)構(gòu)，提供數(shù)據(jù)存證和法律服務(wù)，如果發(fā)生租賃糾紛，可以為平臺和用戶提供云合同證據(jù)報告、司法鑒定書、公證書等權(quán)威法律文書等糾紛解決證據(jù)。租賃電子合同租賃電子合同不僅是市場需求，國家政府部門也出臺相關(guān)政策鼓勵租賃行業(yè)向這個方向發(fā)展。2017年10月底，廣州市房屋租賃管理（廣州市住建委、市公安局、市來穗局）發(fā)布了3份有關(guān)住房租賃的文件，對在線租賃的電子合同做了以下規(guī)定：1、廣州將開啟房屋租賃合同“線上線下”備案模式，房屋租賃合同網(wǎng)上備案與紙質(zhì)備案具備同樣的法律效力；2、為確保租賃住房供需信息的真實性，新增了人、屋實名的規(guī)定，包括要求平臺使用人身份需實名認(rèn)證；要求房屋信息需真實；3、推行合同示范文本，引導(dǎo)規(guī)范租賃雙方公正簽約履約，明確租賃期間，出租人不得單方上調(diào)租金等。

您好，租房平臺上的電子合同不能簡單判斷是否有效。合同必須具備法律所要求的形式。電子合同的成立并不等于電子合同的生效，電子合同的生效，是指已經(jīng)成立的合同符合法律規(guī)定的生效要件。雖然我國的《合同法》沒有對合同的生效做出具體的規(guī)定，但是電子合同是一種典型的民事法律關(guān)系。我國的《民法總則》第一百四十三條　具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。這些條件是合同生效的一般要件，有的電子合同還需具備特殊要件，如有些特殊的電子合同還需到有關(guān)部門辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)后才能生效。電子合同的生效需具備以下幾個法定要件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力行為人具有相應(yīng)的民事行為能力的要件在學(xué)理上又被稱為有行為能力原則或主體合格原則。行為人必須具備正確理解自己行為性質(zhì)和后果，獨立地表達(dá)自己的意思的能力。如能給出詳細(xì)信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/section>

7，房屋租賃合同簡單范本

租房合同范本可在住建局下載，主要注意以下6個地方：1、填寫甲方和乙方；2、填寫房屋位置；3、寫清租賃期限、租金；4、填寫違約金和違約責(zé)任；5、補充協(xié)議填寫；6、簽字、畫押

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于溫州市下呂浦；位于第＿＿＿＿＿層，第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方按（季）支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1．水、電費；2．煤氣費；3．供暖費；4．物業(yè)管理費；第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。第十二條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定（一）出租方為已提供物品如下：（1）床鋪一個、（2）柜子一個（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：（1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表現(xiàn)為：度；（3）煤氣表現(xiàn)為：度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。甲方（簽章）：＿＿＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿＿＿日期：年月日

房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于租賃房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。簽訂商用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則有下列情形之一的房屋不得出租：1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證;2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。3、共有房屋未取得共有人意見的;4、權(quán)屬有爭議的;5、屬于違法建筑的;房屋租賃合同一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決方法等。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

原發(fā)布者:飛翔圖文房屋租賃合同出租方（甲方）：，男/女，____,身份證號碼：承租方（乙方）：，男/女，____,身份證號碼：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)______號樓_____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年_____月______日至_____年月_____日，計_____個月。二、本房屋月租金為人民幣_______元，按_____（月/季度/年）結(jié)算。_____(每月月初/每季季初/每年年初）______日內(nèi)，乙方向甲方支付______（全月/季/年）租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金_____元。七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/section>