商品房買賣合同可以撤銷的情形，哪些情況下的商品房買賣合同是可以撤銷的呢

來源：整理時間：2023-05-02 11:49:51 編輯：律生活手機版

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1，哪些情況下的商品房買賣合同是可以撤銷的呢
2，什么情況下可以撤銷商品房買賣合同

1，哪些情況下的商品房買賣合同是可以撤銷的呢

法律分析：下列情況可以撤銷：1.房屋因質(zhì)量或結(jié)構(gòu)問題、規(guī)劃或設(shè)計變更導(dǎo)致房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化。2.房屋建筑面積誤差比絕對值超過3%。3.因售房單位的責任，超過約定期限1年內(nèi)未辦理登記。4.購房者辦理按揭貸款手續(xù)未獲批準或批準后無力償還不能繼續(xù)履行合同的。5.售房單位工作人員失誤，將購房人具體房屋信息錄入錯誤。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十七條基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

哪些情況下的商品房買賣合同是可以撤銷的呢

2，什么情況下可以撤銷商品房買賣合同

可撤消合同指當事人訂立的合同，由于欠缺合法性，根據(jù)法律規(guī)定，享有撤消權(quán)的合同當事人，可依其自主意思而使歸于消滅?？沙废贤且环N相對無效的合同，既享有權(quán)的一方可行使撤消權(quán)而使合同效力歸于消滅，也可拋棄撤消權(quán)而使合同繼續(xù)生效。根據(jù)我國法律規(guī)定以下情況可以撤消合同。1、因?qū)贤瑑?nèi)容有重大誤解而訂立的房屋買賣合同?！爸卮笳`解”指一方當事人因自己的過失導(dǎo)致對合同內(nèi)容等發(fā)生誤解而訂立的合同內(nèi)容的行為。雖然是因為當事人主觀錯誤造成的，但沒有反映當事人的真實意圖，因而可以撤消合同;2、顯失公平的房屋買賣合同?！帮@失公平”指一方當事人在緊迫或缺乏經(jīng)驗的情況下訂立的明顯對自己有重大不利的合同。例如，一方因急需用錢將自己的房屋以明顯低價出賣給他人而訂立的房屋買賣合同是顯失公平的合同，因而可以撤消合同;3、因受欺詐、脅迫他人或乘人之危而訂立的房屋買賣合同。一方以欺詐、脅迫他人或乘人之危是指對方在違背真實意思的情況下訂立的房屋買賣合同，另一方可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)撤消。

什么情況下可以撤銷商品房買賣合同