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1，購銷合同書模板是怎么樣的
2，購銷合同范本

1，購銷合同書模板是怎么樣的

一、購銷合同書模板是怎么樣的 1.甲乙雙方身份信息。2.合同價款及付款方式。3.產(chǎn)品質(zhì)量。4.支付方式。5. 違約責(zé)任。6.合同爭議解除辦法。7.其他約定事項(xiàng)。8.雙方簽字。購銷合同范本簡潔版的合同中有寫明了包括需付的價格和付錢的方式，還有關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量的書面約定，以及違約責(zé)任和其他責(zé)任等幾個方面的具體事宜。購銷合同范本簡潔版甲方：______________ 乙方：______________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī) 規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、互惠互利和誠實(shí)守信的原則，就產(chǎn)品供銷的有關(guān)事宜協(xié)商一致訂立本合同，以便共同遵守。一、合同價款及付款方式：本合同總價款為人民幣_______整。本合同簽訂后，甲方向乙方支付定金元，在乙方將上述產(chǎn)品送至甲方指定的地點(diǎn)并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，甲方一次性將剩余款項(xiàng)付給乙方。二、產(chǎn)品質(zhì)量： 1、乙方保證所提供的產(chǎn)品貨真價實(shí)，來源合法，無任何法律糾紛和質(zhì)量問題，如果乙方所提供產(chǎn)品與第三方出現(xiàn)了糾紛，由此引起的一切法律后果均由乙方承擔(dān)。 2、如果甲方在使用上述產(chǎn)品過程中，出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)調(diào)換，若不能調(diào)換，予以退還。三、違約責(zé)任 1、甲乙雙方均應(yīng)全面履行本合同約定，一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、乙方未按合同約定供貨的，按延遲供貨的部分款，每延遲一日承擔(dān)貨款的萬分之五違約金，延遲10日以上的，除支付違約金外，甲方有權(quán) 解除合同。 3、甲方未按照合同約定的期限結(jié)算的，應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，延遲一日，需支付結(jié)算貨款的萬分之五的違約金;延遲10日以上的，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除合同。 4、甲方不得無故拒絕接貨，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸費(fèi)用。 5、合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定進(jìn)行對帳和結(jié)算，不得刁難。四、其他約定事項(xiàng) 本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。如果出現(xiàn)糾紛，雙方均可向有管轄權(quán) 的人民法院提起訴訟。五、其它事項(xiàng)：甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 開戶銀行：_________________ 開戶銀行：_________________ 賬號：_____________________ 賬號：_____________________ _______年_______月_______日綜上所述，購銷合同是經(jīng)常需要用到的，對于購買量較多涉及金額比較大的，就需要簽訂這么一份合同來進(jìn)行違約責(zé)任等的約定，一份正規(guī)的購銷合同可以保護(hù)雙方的合法權(quán)益，所以在制定購銷合同的時候一定要謹(jǐn)慎，了解合同的詳細(xì)內(nèi)容。

購銷合同書模板是怎么樣的

2，購銷合同范本

（一）商品房買賣合同（現(xiàn)售）示范文本說明1.本合同文本為示范文本，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家工商行政管理總局共同制定。各地可在有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。2.簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)權(quán)屬證書或證明文件。3.出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對買受人盡到提示義務(wù)。買受人應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)。4.本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。5.出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。專業(yè)術(shù)語解釋1.商品房現(xiàn)售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。2.法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。3.套內(nèi)建筑面積：是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。4.房屋的建筑面積：是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。民用建筑是指居住建筑、國家機(jī)關(guān)辦公建筑和商業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。7.房屋登記：是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。8.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指商品房所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人所辦理的登記類型。9.房屋登記機(jī)構(gòu)：是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。10.分割拆零銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售給買受人的銷售方式。11.返本銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。第一章　合同當(dāng)事人出賣人：____________________通訊地址：__________________　　　郵政編碼：____________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________　　　企業(yè)資質(zhì)證書號：______________法定代表人：________________　　　聯(lián)系電話：____________________委托代理人：________________　　　聯(lián)系電話：____________________委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：__________　　　通訊地址：____________________郵政編碼：__________________　　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號：________　　　法定代表人：___________________聯(lián)系電話：__________________買受人：____________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________【國籍】【戶籍所在地】：____________證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【______】，證號：__________出生日期：________年_____月_____日，性別：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________【委托代理人】【法定代理人】：__________【國籍】【戶籍所在地】：__________證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【_____】，證號：__________出生日期：__________年_____月_____日，性別：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________（買受人為多人時，可相應(yīng)增加）第二章　商品房基本狀況第一條　項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)1.出賣人以【出讓】【劃撥】【__________】方式取得坐落于__________地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【__________】為__________，土地使用權(quán)面積為_____平方米。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所占用的土地用途為__________，土地使用權(quán)終止日期為__________年_____月_____日。2.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為__________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為__________，建筑工程施工許可證號為__________。第二條　銷售依據(jù)該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件】【《房屋所有權(quán)證》】，【備案號】【《房屋所有權(quán)證》證號】為__________，【備案機(jī)構(gòu)】【房屋登記機(jī)構(gòu)】為__________。第三條　商品房基本情況1.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【__________】。2.該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為__________，建筑總層數(shù)為__________層，其中地上__________層，地下__________層。3.該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的__________【幢】【座】【__________】_____單元_____層_____號。該商品房的平面圖見附件一。4.該商品房的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)為__________，其實(shí)測建筑面積共_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_____平方米。該商品房共用部位見附件二。該商品房層高為_____米，有_____個陽臺，其中_____個陽臺為封閉式，_____個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。第四條　抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。抵押人：__________，抵押權(quán)人：__________，抵押登記機(jī)構(gòu)：__________，抵押登記日期：__________，債務(wù)履行期限：__________。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。第五條　租賃情況該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】。租賃期限：從__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明見附件四。第六條　房屋權(quán)利狀況承諾1.出賣人對該商品房享有合法權(quán)利；2.該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人；3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況；4___________________________________._____________________________________________；5___________________________________._____________________________________________。如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照_____%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。第三章　商品房價款第七條　計(jì)價方式與價款出賣人與買受人按照下列第_____種方式計(jì)算該商品房價款：1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價為每平方米_____（幣種）_____元，總價款為_____（幣種）_____元（大寫__________元整）。2.按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價為每平方米_____（幣種）_____元，總價款為_____（幣種）_____元（大寫__________元整）。3.按照套計(jì)算，該商品房總價款為_____（幣種）_____元（大寫__________元整）。4.按照__________計(jì)算，該商品房總價款為_____（幣種）_____元（大寫__________元整）。第八條　付款方式及期限（一）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_____（幣種）__________元（大寫），該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【__________】時【抵作】【_____】商品房價款。（二）買受人采取下列第_____種方式付款：1.一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在__________年_____月_____日前支付該商品房全部價款。2.分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在__________年_____月_____日前分_____期支付該商品房全部價款，首期房價款_____（幣種）_____元（大寫：__________元整），應(yīng)當(dāng)于__________年_____月_____日前支付。__________。3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。買受人應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日前支付首期房價款_____（幣種）_____元（大寫__________元整），占全部房價款的_____%。余款_____（幣種）_____元（大寫__________元整）向__________（貸款機(jī)構(gòu)）申請貸款支付。4.其他方式：________________________________________________________________________________。（三）雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為__________，開戶銀行為__________，賬號為__________。該商品房價款的計(jì)價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件五。第九條　逾期付款責(zé)任除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在_____日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金。（2）逾期超過_____日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項(xiàng)中的期限相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之_____日起日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分）。出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率不低于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2______________________________.__________________________________________________。第四章　商品房交付條件與交付手續(xù)第十條　商品房交付條件該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、__________、__________項(xiàng)所列條件：1.該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；2.該商品房已取得房屋測繪報(bào)告；3_________________________.__________________________________________________；4_________________________.__________________________________________________。該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。第十一條　商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件（一）基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備1.供水、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，_______________________________________________________________________________________________；2.供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，______________________________；3.供暖：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，____________________________________________________________；4.燃?xì)猓航桓稌r完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)，______________________________________________________________________；5.電話通信：交付時線路敷設(shè)到戶；6.有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶；7.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶。以上第1、2、3項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；第4、5、6、7項(xiàng)需要買受人自行辦理開通手續(xù)。如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：（1）以上設(shè)施中第1、2、3、4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。第5項(xiàng)未按時達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金；第6項(xiàng)未按時達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金；第7項(xiàng)未按時達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后_____日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。（2）___________________________________________________________________________。（二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn)）1.小區(qū)內(nèi)綠地率：_____年_____月_____日達(dá)到__________；2.小區(qū)內(nèi)非市政道路：_____年_____月_____日達(dá)到__________；3.規(guī)劃的車位、車庫：_____年_____月_____日達(dá)到__________；4.物業(yè)服務(wù)用房：_____年_____月_____日達(dá)到__________；5.醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：_____年_____月_____日達(dá)到__________；6.幼兒園：_____年_____月_____日達(dá)到__________；7.學(xué)校：_____年_____月_____日達(dá)到__________；8____________________.________________________________________；9____________________.________________________________________。以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：1.小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的，________________________________________。2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的，___________________________________。3.規(guī)劃的車位、車庫未達(dá)到上述約定條件的，___________________________________。4.物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的，________________________________________。5.其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的，_____________________________________________。關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件六。第十二條　交付時間和手續(xù)（一）出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前向買受人交付該商品房。（二）該商品房達(dá)到第十條、第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前_____日（不少于10日）將查驗(yàn)房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。________________________________________________________________________________。交付該商品房時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。（三）查驗(yàn)房屋1.辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。2.買受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。（1）屋面、墻面、地面滲漏或開裂等；（2）管道堵塞；（3）門窗翹裂、五金件損壞；（4）燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用；（5）__________________________________________________________________________；（6）___________________________________________________________________________。3.查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：（1）__________________________________________________________________________；（2）__________________________________________________________________________。第十三條　逾期交付責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在_____日之內(nèi)（該期限應(yīng)當(dāng)不多于第九條第1（1）項(xiàng)中的期限），自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第九條第1（1）項(xiàng)中的比率）。（2）逾期超過_____日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項(xiàng)中的期限相同）后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照_____%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價款萬分之_____（該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2_________________________._______________________________________________________。第五章　商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第十四條　商品房質(zhì)量（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照_____%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。買受人不解除合同的，_______________________________________________________。（二）其他質(zhì)量問題該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：（1）及時更換、修理；如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。___________________________________________________________________________。（2）經(jīng)過更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照_____%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。買受人不解除合同的，_________________________________________________________________。<

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