購(gòu)銷合同如何法律公正，買賣合同怎么寫才能法律有效

來源：整理時(shí)間：2023-08-19 21:35:23 編輯：律生活手機(jī)版

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1，買賣合同怎么寫才能法律有效
2，請(qǐng)問商品房買賣合同如何公證

1，買賣合同怎么寫才能法律有效

一、買賣合同怎么寫才能法律有效1.按照下列要求書寫的銷售合同有效:(1)買賣合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力。(2)意思表示真實(shí)；(3)買賣合同的內(nèi)容和簽訂程序不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗。2.法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十六條。合同的內(nèi)容一般包括名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其有效期等。第597條因出賣人未取得處分權(quán)導(dǎo)致標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的，依照其規(guī)定。二、買賣合同糾紛如何管轄？因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。作為典型的合同，如果發(fā)生糾紛，規(guī)定要確定管轄，即被告住所地和合同履行地的法院都可以取得案件的管轄權(quán)。合同當(dāng)事人可以在書面合同中約定選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

買賣合同怎么寫才能法律有效

2，請(qǐng)問商品房買賣合同如何公證

在辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購(gòu)買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。n房屋買賣雙方在辦理合同公證時(shí)，公證機(jī)關(guān)一般要向雙方當(dāng)事人了解以下情況：1、買賣雙方當(dāng)事人基本情況；2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況；3、雙方當(dāng)事人對(duì)買賣合同內(nèi)容是否認(rèn)同，是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。4、在提交了所需材料之后，公證機(jī)關(guān)除去要對(duì)所提交材料是否齊備、屬實(shí)進(jìn)行審核之外，主要對(duì)合同的下述內(nèi)容進(jìn)行審核：當(dāng)事人雙方的基本情況；合同中買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時(shí)間；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定；雙方違約責(zé)任；雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其它內(nèi)容；合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等。5、公證機(jī)關(guān)工作人員對(duì)審查內(nèi)容審核之后，將符合公證條件的公證事項(xiàng)填寫審批表，正式辦理合同公證手續(xù)。

請(qǐng)問商品房買賣合同如何公證