承包合同的法律特征是什么，承包土地注意事項(xiàng)

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1，承包土地注意事項(xiàng)
2，承包合同

1，承包土地注意事項(xiàng)

法律分析：需要注意以下三個(gè)方面：一是土地承包合同的特征。土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于農(nóng)村土地承包權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。土地承包合同具有以下特征：(1)合同的主體是法定的。發(fā)包方是與農(nóng)民集體所有土地范圍相一致的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)或者村民小組。即土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包。承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。(2)合同內(nèi)容受到法律規(guī)定的約束，有些內(nèi)容不允許當(dāng)事人自由約定。例如，對(duì)于耕地的承包期，本法明確規(guī)定為30年，并且第二輪耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)30年。再如，對(duì)于承包地的收回等，法律都有明確規(guī)定。這些內(nèi)容都不允許由當(dāng)事人自由約定。(3)土地承包合同是雙務(wù)合同。發(fā)包方應(yīng)當(dāng)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)，有權(quán)對(duì)承包方進(jìn)行監(jiān)督等；承包方對(duì)承包地享有占有、使用、收益和流轉(zhuǎn)的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，保護(hù)和合理利用土地等。(4)合同屬于要式合同。雙方當(dāng)事人簽訂承包合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。　　二、土地承包合同的形式　　我國(guó)法律和國(guó)家政策對(duì)于簽訂土地承包合同有明確規(guī)定。土地管理法規(guī)定，發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。農(nóng)業(yè)法規(guī)定，發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。水土保持法等法律對(duì)此也作了相同的規(guī)定。國(guó)家有關(guān)政策多次強(qiáng)調(diào)農(nóng)村土地承包要訂立承包合同，完善合同管理。1983年指出，要建立和健全承包合同制，這是完善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的重要環(huán)節(jié)。1991年指出，穩(wěn)定和完善家庭承包經(jīng)營(yíng)，要認(rèn)真完善土地和其他各業(yè)的承包合同管理，明確雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。2000年指出，目前全國(guó)延長(zhǎng)土地承包期工作基本結(jié)束，加強(qiáng)土地承包管理，重點(diǎn)是建立健全承包合同的各項(xiàng)管理制度，建立合同檔案，及時(shí)調(diào)處糾紛，組織合同兌現(xiàn)。　　合同的形式，是指當(dāng)事人訂立合同所采取的形式，是雙方當(dāng)事人就權(quán)利義務(wù)核心要素達(dá)成的一致意思表示的外在形式。包括書面形式、口頭形式和其他形式。書面形式一般指以文字等可以有形地再現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容的形式，包括合同書、書信、電報(bào)、電傳、傳真等形式。這種形式明確肯定，有據(jù)可查，對(duì)于防止?fàn)幾h和解決糾紛，有積極意義?？陬^形式是指當(dāng)事人面對(duì)面地談話或者通過電話交談等達(dá)成的協(xié)議。以口頭形式訂立合同的特點(diǎn)是直接、簡(jiǎn)便、快捷，數(shù)額較小或者現(xiàn)款交易通常采用口頭形式。如在自由市場(chǎng)買菜，在商店買衣服等?？陬^形式是老百姓日常生活中廣泛采用的合同形式。但是口頭形式的缺點(diǎn)也比較明顯，即因?yàn)闆]有書面憑證，發(fā)生爭(zhēng)議后，難以取證，不易分清雙方當(dāng)事人各自的權(quán)利義務(wù)，不易確定責(zé)任?？紤]到既要適應(yīng)當(dāng)事人要求交易便捷和提高交易效率的現(xiàn)實(shí)需要，又要提倡當(dāng)事人盡量采取書面形式訂立合同，避免口說無憑，使合同的訂立規(guī)范化，合同法第十條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式；當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。民法總則延續(xù)了合同法的規(guī)定，民法總則第一百三十五條規(guī)定，民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。　　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是我國(guó)農(nóng)民最重要的權(quán)利之一，涉及億萬農(nóng)民的切身利益，關(guān)系到農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定。采用書面形式，內(nèi)容清楚，有據(jù)可查，有利于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，有利于防止?fàn)幾h和解決糾紛，也有利于對(duì)農(nóng)村土地承包的規(guī)范和承包合同的管理。在現(xiàn)實(shí)中，農(nóng)村土地承包合同普遍采用書面形式訂立。因此，本法要求土地承包合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。　　三、土地承包合同的主要條款　　合同的條款就是合同的內(nèi)容。雙方的權(quán)利和義務(wù)，除法律規(guī)定的以外，主要由合同條款加以確定。合同條款是否齊備、準(zhǔn)確，決定了合同能否成立、生效以及能否順利履行，是非常重要的。因此，本法對(duì)合同的主要條款作出了規(guī)定，以便對(duì)土地承包合同的訂立起指導(dǎo)和規(guī)范的作用。主要條款的規(guī)定也只具有提示性與示范性，提倡當(dāng)事人盡量對(duì)合同的這些條款作出明確的約定，以免日后產(chǎn)生糾紛。但并不是說當(dāng)事人簽訂的合同中缺少了其中任何一項(xiàng)都會(huì)導(dǎo)致合同的不成立或者無效。因此，在行文上用的是“一般包括”的提法。當(dāng)事人可以根據(jù)合同的性質(zhì)和其他情況，自愿確定合同的內(nèi)容，可以不限于這些條款。合同法規(guī)定的合同的主要條款包括：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法。這些只是一般合同應(yīng)當(dāng)具備的條款，但不同的合同，由其類型與性質(zhì)決定，其主要條款或者必備條款可以是不同的。本法根據(jù)農(nóng)村土地承包合同的性質(zhì)和特點(diǎn)對(duì)承包合同的主要條款作出了規(guī)定。根據(jù)本條第二款，承包合同的主要條款包括以下六個(gè)方面的內(nèi)容：　　1.發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。這是承包合同必須具備的條款。當(dāng)事人是合同的主體，如果不寫明當(dāng)事人，就無法確定權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔(dān)者，發(fā)生糾紛也難以解決。因此，要將發(fā)包方和承包方的名稱或者姓名和住所都規(guī)定清楚?！　?.承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)。標(biāo)的是合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象，標(biāo)的是合同成立的必要條件，是所有合同的必備條款。沒有標(biāo)的，合同不能成立，合同關(guān)系無法建立。在大多數(shù)的合同中，數(shù)量也是必備條款，因?yàn)闆]有規(guī)定標(biāo)的物的數(shù)量，標(biāo)的多少無法確定，合同難以成立。許多合同，只要有了標(biāo)的和數(shù)量，即使對(duì)其他內(nèi)容沒有規(guī)定，也不妨礙合同的成立與生效。數(shù)量是合同的重要條款。同樣，有了標(biāo)的、數(shù)量，還有很重要的條款就是質(zhì)量，標(biāo)的物的質(zhì)量是對(duì)標(biāo)的物品質(zhì)好壞的判斷標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量也是合同的重要條款?！　≡诔邪贤?，同樣需要把合同的標(biāo)的、數(shù)量和質(zhì)量盡量寫清楚、明確、具體。承包合同的標(biāo)的自然是承包方所承包地的農(nóng)村土地。在承包合同中，首先應(yīng)準(zhǔn)確填寫所流轉(zhuǎn)地塊的名稱、四至，明確合同標(biāo)的物所指。實(shí)踐中由于各地的地塊名稱大多采用的地方方言所指，很容易模糊不清，因此，在條件具備的情況下，可以用現(xiàn)代定位技術(shù)明確流轉(zhuǎn)地塊的準(zhǔn)確位置，并附上測(cè)繪圖紙，這樣就能更準(zhǔn)確地表明地塊所處方位。在標(biāo)明地塊的名稱、四至的同時(shí)，還應(yīng)記載地塊的面積大小，土地面積可以用畝、分、平方米、公頃等為單位，雙方可以根據(jù)當(dāng)?shù)亓?xí)慣選擇計(jì)量單位。土地的質(zhì)量等級(jí)是指土地管理部門依法評(píng)定的土地等級(jí)，是反映土地生產(chǎn)能力的重要指標(biāo)之一。判斷土地質(zhì)量等級(jí)的指標(biāo)包括有效土壤厚度、有機(jī)質(zhì)含量、耕層質(zhì)量、土壤養(yǎng)分狀況、土壤健康狀況、障礙因素、灌溉能力、排水能力、酸堿度、耕層厚度等。為了確定耕地質(zhì)量等級(jí)，有關(guān)部門制定的《耕地質(zhì)量等級(jí)》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，將耕地質(zhì)量劃分為10個(gè)等級(jí)。在承包時(shí)，當(dāng)事人可以根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承包地的質(zhì)量等級(jí)進(jìn)行測(cè)定，將測(cè)定出的土地質(zhì)量等級(jí)寫人合同?！　?.承包期限和起止日期。承包期限是承包方依法享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)的期間。期限直接關(guān)系到合同權(quán)利義務(wù)的延續(xù)時(shí)間，涉及當(dāng)事人的利益，也是確定合同是否按時(shí)履行或者遲延履行的客觀依據(jù)。由于土地承包期限是法定的，當(dāng)事人只能依照本法第二十一條的規(guī)定確定承包期限。另外，為了確定合同權(quán)利義務(wù)的具體期間，合同中還要規(guī)定合同的起止日期?！　?.承包土地的用途。按照本法的規(guī)定，承包土地只能用于農(nóng)業(yè)。對(duì)“農(nóng)業(yè)”的范圍，農(nóng)業(yè)法規(guī)定，本法所稱農(nóng)業(yè)，是指種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)和漁業(yè)。土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。因此，承包土地只能用于從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)和漁業(yè)生產(chǎn)?！　?.發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)。本法對(duì)發(fā)包方和承包方的權(quán)利義務(wù)分別作出了具體規(guī)定。除了這些權(quán)利義務(wù)之外，還包括其他法律如土地管理法、農(nóng)業(yè)法、漁業(yè)法、森林法、草原法等法律中規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，當(dāng)事人還可以在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的情況下，約定其他的權(quán)利義務(wù)?！　?.違約責(zé)任。違約責(zé)任是指承包合同當(dāng)事人一方或者雙方不履行合同或者不適當(dāng)履行合同，依照法律的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，比如支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任是促使當(dāng)事人履行合同義務(wù)，使對(duì)方免受或者減少損失的重要法律措施，也是保證合同履行的主要條款。因此一般有關(guān)合同的法律對(duì)于違約責(zé)任都作出了較為詳盡的規(guī)定，如合同法第七章規(guī)定的“違約責(zé)任”。本法第五十九條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。第二十二條發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：　?。ㄒ唬┌l(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；　?。ǘ┏邪恋氐拿Q、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；　　（三）承包期限和起止日期；　?。ㄋ模┏邪恋氐挠猛荆弧　。ㄎ澹┌l(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；　　（六）違約責(zé)任。

承包土地注意事項(xiàng)

2，承包合同

承包合同篇1 　　甲方：（承租方）　　乙方：（出租方）　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定和合同法中《租賃合同》有關(guān)的條款，在雙方平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方租用乙方的塔吊，訂立如下協(xié)議：　　第一條：工程概況　　一、工程名稱；大華西海岸產(chǎn)權(quán)酒店工程　　二、工程地點(diǎn)：海口西海岸　　三、建筑高度：約44米　　四、工程工期：開工時(shí)間：年月日竣工時(shí)間：年月日　　第二條機(jī)械設(shè)備租賃情況　　一、租賃機(jī)械設(shè)備概況　　二、機(jī)械設(shè)備租賃價(jià)款：　　1、塔吊租金每臺(tái)QTZ63元整（。包括每臺(tái)每月塔吊租賃費(fèi)用、操作人員工資、大小維修費(fèi)用、日常維修、保養(yǎng)、配件及本項(xiàng)目正常工作所需要的一切費(fèi)用（不包指揮不含稅金，乙方憑收據(jù)領(lǐng)款）。　　2、塔吊進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)每臺(tái)元整（￥元）,此進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)包含乙　　方機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。塔吊進(jìn)場(chǎng)安裝調(diào)試好后，一次性付清給乙方。（此進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)乙方憑收據(jù)領(lǐng)款）。　　3、塔吊指揮人員由乙方負(fù)責(zé)安排有經(jīng)驗(yàn)的指揮人員上崗，甲方負(fù)責(zé)支付指揮人員工資每人每月壹仟伍佰元（￥1500.00元）。每臺(tái)塔吊暫定配一名指揮人員，塔吊指揮人員必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度人員的指揮。　　三、租賃期限　　1、租賃暫定個(gè)月計(jì)算，超出個(gè)月后的按實(shí)際超出天數(shù)計(jì)算。　　2、起租時(shí)間：乙方接甲方通知將設(shè)備運(yùn)至甲方工地安裝至25米以上高度調(diào)試完開始計(jì)算租金。　　3、截止時(shí)間：甲方書面通知乙方停止使用之日止。　　四、出租機(jī)械設(shè)備的運(yùn)輸、拆卸、安裝　　1、甲方負(fù)責(zé)按乙方提供的塔吊基礎(chǔ)圖完成塔吊基礎(chǔ)施工，乙方需安排專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)配合，負(fù)責(zé)安裝地腳螺栓及基座。　　2、出租機(jī)械設(shè)備的場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)。　　3、出租機(jī)械設(shè)備的安裝和拆卸由乙方負(fù)責(zé)，具體時(shí)間根據(jù)甲方要求確定。　　第三條甲方工作　　一、確保設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)道路暢通和設(shè)備安裝、頂升、拆卸所需的操作面，按照乙方提供的塔吊基礎(chǔ)圖施工基礎(chǔ)，地耐力符合機(jī)械設(shè)備安全要求（乙方驗(yàn)槽）。　　二、甲方負(fù)責(zé)設(shè)備安、拆、升降過程中所需的配合工作。　　三、根據(jù)乙方提供的塔吊基礎(chǔ)圖等資料，負(fù)責(zé)制作塔吊基礎(chǔ)，并對(duì)塔吊基礎(chǔ)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。乙方派人指導(dǎo)施工。（如果是全新塔吊，甲方還需免費(fèi)為乙方制作配重）　　四、免費(fèi)提供滿足塔吊正常使用所需的電源，負(fù)責(zé)工地電源接到塔吊基礎(chǔ)旁邊，并配專用電箱和專用線，電源配電箱距離塔吊設(shè)備不超過10米，電壓確保在380V±5%范圍內(nèi)。　　五、乙方塔吊進(jìn)場(chǎng)安裝調(diào)試完畢，甲方一次性付清給乙方塔吊進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)每臺(tái) 貳萬元整。甲方第三個(gè)月一次性支付乙方前兩個(gè)月租金，以后每個(gè)月期滿甲方按時(shí)支付乙方當(dāng)月的塔吊租賃費(fèi)用。在租賃期間因甲方原因和自然災(zāi)害原因停工的，停工期間租金照算。國(guó)家法定節(jié)假日租金照算。塔吊保證24小時(shí)配合工地施工。　　六、甲方免費(fèi)提供塔吊司機(jī)及指揮人員的食宿和晚上加班餐。　　第四條乙方工作　　一、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、頂升、拆卸、運(yùn)輸?shù)裙ぷ鳌? 　　二、安裝后40天內(nèi)負(fù)責(zé)辦理質(zhì)檢部門的檢測(cè)手續(xù)。提供塔吊的相關(guān)資料復(fù)印件及塔吊基礎(chǔ)施工詳圖。　　三、負(fù)責(zé)提供具有塔吊操作證的熟練的專業(yè)人員進(jìn)入甲方工地開機(jī)。塔吊操作人員應(yīng)服從甲方工作安排及遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)規(guī)章制度。如乙方提供的操作人員不服從甲方工作安排或不遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)規(guī)章制度和不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)向乙方提出更換或清退，且乙方應(yīng)在甲方提出要求更換或清退的2日內(nèi)及時(shí)更換。　　四、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理和操作人員的日常安全教育及任務(wù)要求。在塔吊安裝、拆卸、運(yùn)行、維修等過程中應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的操作規(guī)程進(jìn)行，日常應(yīng)對(duì)塔吊工作性能、安全等進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，保障甲方安全使用需要。　　五、保證塔吊24小時(shí)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，若發(fā)生故障應(yīng)及時(shí)組織人員搶修。由于故障原因?qū)е略O(shè)備停止使用每月累計(jì)不得超過72小時(shí)，主電機(jī)維修時(shí)間除外。如超過上述時(shí)間，影響了正常使用，超過部分每月從乙方租金中抵扣。　　六、操作人員必須持有行業(yè)主管部門簽發(fā)的有效操作證件，技術(shù)必須達(dá)到行業(yè)管理要求，職業(yè)道德良好，不得以任何借口向甲方吃拿、卡、要。　　七、因操作不當(dāng)及設(shè)備故障發(fā)生安全事故及造成的財(cái)產(chǎn)損失失均由乙方負(fù)責(zé)。　　第五條機(jī)械操作人員工作職責(zé) 　　一、塔吊操作人員必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)的所有安全管理制度，操作人員必須有職能部門頒發(fā)的正式上崗證書上崗工作，并隨身攜帶副證，便于接受檢查。　　二、操作人員必須服從項(xiàng)目的生產(chǎn)安排，高效優(yōu)質(zhì)的完成作業(yè)任務(wù)提高自身素質(zhì)，嚴(yán)禁以非正常理由拒絕操作，杜絕操作人員向項(xiàng)目或分包商索要財(cái)物。　　三、操作人員必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程，并做到“四懂”、三會(huì)、兩精”，不得違章作業(yè)，起重吊裝中要堅(jiān)持“十不吊規(guī)定”，嚴(yán)禁疲勞作業(yè)和酒后作業(yè)。　　四、操作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守交接班制度記錄清楚準(zhǔn)確，必須做好班前例行保養(yǎng)工作，嚴(yán)禁機(jī)械帶病運(yùn)轉(zhuǎn)，操作人員在工作中有異議應(yīng)主動(dòng)與項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)人員協(xié)商。　　五、塔吊出現(xiàn)機(jī)械故障時(shí)，操作人員應(yīng)及時(shí)排除，若無法解決應(yīng)及時(shí)通知乙方負(fù)責(zé)人員、立即派專業(yè)人員修理，同時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理部匯報(bào)具體情況，否則責(zé)任自負(fù)。　　六、操作人員應(yīng)積極配合信號(hào)工的指揮輕吊輕放，嚴(yán)禁野蠻施工。由于野蠻施工導(dǎo)致甲方及現(xiàn)場(chǎng)第三方的各項(xiàng)損失由乙方承擔(dān)，操作人員必須熟悉現(xiàn)場(chǎng)整體情況，明確關(guān)鍵部位，作好安全防范。　　第六條違約責(zé)任　　一、甲方若不按協(xié)議按時(shí)支付租金給乙方，乙方有權(quán)停機(jī)，停機(jī)期間租金照算。　　二、甲方未按承租設(shè)備的正常性能和約定用途使用，乙方有權(quán)收回所租設(shè)備、解除合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償設(shè)備損失。　　三、甲方擅自拆改設(shè)備的，要負(fù)責(zé)賠償由此給乙方造成的損失。　　四、乙方未按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供機(jī)械設(shè)備致使甲方不能如期正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修理、調(diào)換或如數(shù)補(bǔ)齊，并賠償因此給甲方造成的直接損失。　　五、在合同約定的范圍內(nèi)雙方不得以任何理由退租，如有退租，則提出退租的一方應(yīng)賠償對(duì)方由此而發(fā)生的直接損失。　　第七條爭(zhēng)議　　合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成可以向原告所在地仲裁。本合同未盡事宜，由雙方當(dāng)事人及時(shí)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　第八條其他　　本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。自雙方簽字蓋章之日起生效，在雙方完成約定工作內(nèi)容，費(fèi)用全部結(jié)清后，此合同自動(dòng)失效。　　甲方代表：乙方代表：　?。ê炞趾蜕w章）：（簽字和蓋章）：　　年月日承包合同篇2 　　訂立合同雙方：　　_____________縣________公社（鄉(xiāng)）______________大隊(duì)（村）_____________生產(chǎn)隊(duì)，以下簡(jiǎn)稱甲方；　　_____________縣_______________公社（鄉(xiāng)）____________大隊(duì)（村）________生產(chǎn)隊(duì)社員___________，以下簡(jiǎn)稱乙方。　　為了充分利用水利資源，發(fā)展?jié)O業(yè)生產(chǎn)，為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚，增加集體和個(gè)人收入，根據(jù)中央（83），（84）一號(hào)文件精神，經(jīng)社員大會(huì)充分討論和甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。　　一、承包地點(diǎn)和面積　　甲方將座落在_______________魚塘（河道，水庫，湖面）_________畝，承包給乙方養(yǎng)魚，魚塘（河道，水庫，湖面）的所有權(quán)歸甲方，乙方只有管理使用權(quán)和合同規(guī)定的受益權(quán)，但不準(zhǔn)出賣、出租或轉(zhuǎn)讓。在承包期內(nèi)，乙方如去逝，其家庭成員享有承包繼承權(quán)。　　二、承包期限　　承包時(shí)間為__________年，自_______年________月______日起，至_______年_______月________日止。　　三、乙方上交甲方提成的辦法及時(shí)間　　在承包期內(nèi)，乙方共上交甲方鮮魚（或承包款）_______斤（或______元），其中：_______年上交______斤（_____元），________年上交_______斤（_____元）；在上交甲方的鮮魚中，_____魚占______％，______魚占_____％，魚占_____％，上交時(shí)間均為每年_______月______日左右（時(shí)間不超過前后十天）____________，甲方收到乙方上交的鮮魚（或承包款）后，即出具收魚（款）憑證。　　四、甲方的權(quán)利義務(wù) 　?、?甲方應(yīng)將養(yǎng)護(hù)魚用的房屋______間（如果有）和下列工具提供給乙方使用：________________________________________________________。　?、?上級(jí)主管部門如有扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，甲方應(yīng)合理分配給乙方。　?、?甲方應(yīng)對(duì)社員群眾進(jìn)行保護(hù)漁業(yè)生產(chǎn)的教育。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。　?、?養(yǎng)魚與農(nóng)業(yè)用水發(fā)生矛盾時(shí)，甲方必須保證乙方用水最低水平線不低于____米。　?、?乙方需要排水或抽水時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提供抽水機(jī)給乙方使用。　?、?甲方有權(quán)督促乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)。　　五、乙方的權(quán)利義務(wù) 　　⒈ 除了不可抗力的情況發(fā)生外，乙方必須在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成合同規(guī)定的義務(wù)，完成國(guó)家派購(gòu)商品魚的任務(wù)（如果有）。　?、?乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘（或河道，水庫，湖面）的費(fèi)用，均由乙方自理。　?、?乙方在捕撈魚時(shí)，嚴(yán)禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險(xiǎn)辦法。　　⒋ 乙方每年捕撈魚后，應(yīng)優(yōu)先完成承包任務(wù)。　?、?承包期屆滿，乙方應(yīng)及時(shí)交還甲方提供乙方使用的養(yǎng)護(hù)魚房屋和工具，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。　　⒍ 承包期屆滿，魚塘（或河道，水庫，湖面）內(nèi)不到_______規(guī)格的小魚、魚苗，乙方應(yīng)無償交給甲方（或由甲方按雙方協(xié)議價(jià)格購(gòu)買）。　?、?乙方有自主養(yǎng)魚經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉。乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)后，超額部分全歸乙方。　?、?乙方抓住偷魚者，按每人偷魚一次罰款______元計(jì)算，罰款歸乙方。　?、?合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。　　六、甲方的違約責(zé)任　?、?甲方如不按合同規(guī)定向乙方提供養(yǎng)護(hù)魚用房屋、工具，應(yīng)償付違約金______元給乙方，乙方并可提出解除合同。　　⒉ 甲方如截留上級(jí)主管部門扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，截留貸款按其金額的_______％向乙方償付違約金；截留現(xiàn)金或物品，按其金額的____倍向乙方償付違約金。　?、?甲方如無故不及時(shí)向乙方提供抽水機(jī)，應(yīng)對(duì)所造成的損失負(fù)責(zé)。　　七、乙方的違約責(zé)任　?、?乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間完成承包任務(wù)，每逾期一天，按所欠商品魚的市場(chǎng)價(jià)格（或承包款的金額）的_______％，向甲方償付違約金。　　⒉ 乙方如用電、毒、炸等危險(xiǎn)辦法捕撈魚，應(yīng)按總承包款（商品魚按市場(chǎng)價(jià)格折價(jià)）的_____％向甲方償付違約金，甲方并可提出解除合同。　　⒊ 合同期屆滿時(shí)，乙方如捕撈小于_____規(guī)格的小魚、魚苗，應(yīng)向甲方償付_____元的違約金。　　八、不可抗力　　如因人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如水災(zāi)，旱災(zāi)等）造成魚塘（河道，水庫，湖面）崩潰、干涸，經(jīng)證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減小或免除乙方的承包任務(wù)。　　九、其它　　本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作　　出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新鑒訂合同。　　本合同正本一式二份，甲乙雙方給各一份；合同副本一式_____份，交公社管委會(huì)（鄉(xiāng)），大隊(duì)（村），（如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān)）各存一份　　甲方：__________縣__________公社（鄉(xiāng)）__________大隊(duì)（村）_______生產(chǎn)隊(duì)：______（公章）　　代表人：___________ 　　乙方：____________大隊(duì)（村）______________________生產(chǎn)隊(duì)社員_______（蓋章承包合同篇3 　　發(fā)包方（甲方）：　　承包方（乙方）：　　甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況，本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：　　一、工程名稱：　　二、工程地點(diǎn)：　　三、工程總造價(jià)：元　　四、工程開工日期：年月日；　　五、承包方式：　　1、由乙方負(fù)責(zé)包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包文明施工、包保修、包工程造價(jià)的承包方式實(shí)施承包。　　2、以工程竣工并且驗(yàn)收合格后建設(shè)單位給予甲方的工程結(jié)算款為準(zhǔn)，甲方向乙方提取總工程款的管理費(fèi)。　　六、付進(jìn)度款的形式：七、甲方責(zé)任：　　1、提供施工圖紙。　　2、負(fù)責(zé)提供乙方施工水源、電源。　　3、按照合同的約定按時(shí)支付工程款。　　4、協(xié)調(diào)處理乙方與建設(shè)單位及其他施工隊(duì)的關(guān)系。　　八、乙方責(zé)任：　　1、乙方工地施工所用臨時(shí)用水管線及臨時(shí)用電線路，由乙方自行負(fù)責(zé)安裝使用。所用水費(fèi)、電費(fèi)由乙方繳納。　　2、按照施工圖紙和設(shè)計(jì)規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。　　3、向甲方提供產(chǎn)品的合格證和完整的工程竣工資料。　　4、按照合同約定施工進(jìn)度施工，保證施工工期。　　5、施工完成后進(jìn)入施工養(yǎng)護(hù)，保證竣工驗(yàn)收交付建設(shè)單位前無工程質(zhì)量事故。　　九、施工安全及質(zhì)量：　?。ㄒ唬?質(zhì)量： 1、關(guān)鍵施工工序乙方必須設(shè)立專職負(fù)責(zé)人，并認(rèn)真做好質(zhì)量的自檢與互檢；所有施工用機(jī)械、材料、配件必須進(jìn)行詳細(xì)檢查和檢驗(yàn)。　　2、在施工全過程中，乙方必須認(rèn)真做好施工記錄和施工日記，將各種參數(shù)填入記錄表中，并作為竣工資料必備內(nèi)容的一部份。　　3、當(dāng)發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)提出事故報(bào)告，并與甲方、設(shè)計(jì)人員共同擬定處理措施。　　4、乙方必須根據(jù)甲方需求隨時(shí)提供以下資料：原材料出廠合格證；原材料抽樣檢查或檢驗(yàn)報(bào)告；代用材料合格證和試驗(yàn)報(bào)告；施工用設(shè)備、儀器、儀表的檢驗(yàn)或率定報(bào)告；各工序施工記錄。　?。ǘ?安全：　　1、各種機(jī)械設(shè)備的操作人員未經(jīng)考核不得上崗。　　2、現(xiàn)場(chǎng)電器設(shè)備和電路應(yīng)由專人負(fù)責(zé)并經(jīng)常檢查，與施工腳手架接觸部位的電線必須有可靠的措施保證線路不漏電。　　3、工地材料、機(jī)具、設(shè)備的堆放，必須整齊穩(wěn)固，拆除的模板、鐵線、腳手工具、邊角廢料等要及時(shí)清除。　　4、施工現(xiàn)場(chǎng)的易燃、易爆、有毒物質(zhì)的存放使用必須符合有關(guān)安全規(guī)定。　　5、施工過程中，乙方必須服從甲方的監(jiān)督檢查和質(zhì)量管理，如因質(zhì)量問題造成返工，其費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)。　　6、乙方在施工中要精心組織，確保安全，如有質(zhì)量安全事故、機(jī)械設(shè)備安全事故及人生安全事故發(fā)生，后果全部由乙方負(fù)責(zé)。　　十、違約責(zé)任：　　1、工程質(zhì)量不符合合同的規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)無償修補(bǔ)或及時(shí)返工，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。　　2、乙方必須確保在工期內(nèi)完成施工任務(wù)，除不可抗力因素不能按期完成工程，以及經(jīng)甲方同意延遲工期外，每推遲一天罰款元。　　3、乙方遲延不能完成工程，或不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方支付違約金元。　　十一、其他事宜：　　1、乙方生活、住宿所用的一切費(fèi)用由乙方自行解決。　　2、由乙方自行引起的任何糾紛由乙方負(fù)責(zé)。　　十二、本合同一式＿＿份，當(dāng)事人各執(zhí)＿＿份。本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商、補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的效力。　　十三、合同的生效與終止：　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；竣工結(jié)算，甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方，并通過建設(shè)單位驗(yàn)收合格后條款終止。　　發(fā)包方：　　負(fù)責(zé)人：　　單位名稱（章）：　　年月日承包方：負(fù) 責(zé) 人：承包合同篇4 　　1)承包合同以完成一定的工作為目的，承包合同的法律特征整理。　　在承包合同中，承包人應(yīng)按照與定作人約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。　　2)承包人完成工作的獨(dú)立性　　定作人與承包人之間定立承包合同，一般是建立在對(duì)承包人的能力、條件行人的基礎(chǔ)上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。　　3)定做物的特定性　　承包合同多屬個(gè)別商訂的合同，定作物往往具有一定的特定性。　　4)承包合同為諾成合同。　　5)承包合同為有償合同。　　一、承包合同的內(nèi)容　　承包方的主要權(quán)利是依法享有的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)(即承包經(jīng)營(yíng)權(quán));主要義務(wù)是按企業(yè)承包合同的規(guī)定完成所承包的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)任務(wù)。　　發(fā)包方的主要權(quán)利是檢查監(jiān)督承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);主要義務(wù)是按合同規(guī)定維護(hù)承包方的合法權(quán)益，依其聯(lián)責(zé)范圍幫助協(xié)調(diào)解決承包方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的困難。　　企業(yè)承包合同的簽訂，一般依法采取公開招標(biāo)的方式進(jìn)行。投標(biāo)者可以是公民個(gè)人、集團(tuán)或企業(yè)法人，通過競(jìng)爭(zhēng)而中標(biāo)者為企業(yè)經(jīng)營(yíng)者，合同范本《承包合同的法律特征整理》。在此基礎(chǔ)上，由代表承包方的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者與發(fā)包方，根據(jù)平等、自愿協(xié)商的.原則簽訂企業(yè)承包合同。　　企業(yè)承包合同的主要條款包括：承包的形式、期限，上交利潤(rùn)或減少虧損的數(shù)額，技術(shù)改造任務(wù)與國(guó)家資產(chǎn)的維護(hù)和增殖，產(chǎn)品質(zhì)量及其他主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，留利使用、貸款歸還、承包前的債權(quán)債務(wù)處理、雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的獎(jiǎng)罰，違約責(zé)任等。企業(yè)承包合同依法成立即具有法律效力，任何一方非依法律均不得隨意變更或解除。　　法律規(guī)定可以變更或解除企業(yè)承包合同的原因包括：　　(1)國(guó)務(wù)院對(duì)稅種、稅率和指xx、產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行重大調(diào)整; 　　(2)因不可抗力或當(dāng)事人雙方無法防止的外因致使企業(yè)承包合同無法履行; 　　(3)由于承包方經(jīng)營(yíng)管理不善無法完成承包生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)任務(wù); 　　(4)由于發(fā)包方違約，企業(yè)承包合同的對(duì)方當(dāng)事人未按規(guī)定履行合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。　　對(duì)于企業(yè)承包合同糾紛，當(dāng)事人可提請(qǐng)工商行政管理機(jī)關(guān)仲裁或向人民法院起訴解決。　　承包合同的內(nèi)容：　　1、發(fā)包方和承包方的名稱; 　　2、發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方負(fù)責(zé)人的姓名、住所等信息。這是承包合同必須的條款，如果無法明確當(dāng)事人就無法確定權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔(dān)者，發(fā)生糾紛時(shí)也難以解決; 　　3、承包項(xiàng)目的內(nèi)容以及發(fā)包方的具體要求。這也是承包合同必須具備的，如果沒有此項(xiàng)承包合同無法成立; 　　4、承包期限和起止日期。承包期限直接關(guān)系到雙方權(quán)利與義務(wù)的履行時(shí)間，涉及當(dāng)事人的利益; 　　5、發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)。當(dāng)事人雙方在不違反國(guó)家法律法規(guī)的情況下約定各自的權(quán)利和義務(wù); 　　6、承包方遲延履行所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。包括承包方因素造成的延期開工和延期完工; 　　7、發(fā)包方因素造成的延期開工導(dǎo)致承包方無法按時(shí)完工的責(zé)任; 　　8、驗(yàn)收方式和標(biāo)準(zhǔn)以及付款方式; 　　9、雙方約定的不違反國(guó)家法律法規(guī)的其他內(nèi)容。承包合同篇5 　　甲方單位：XXXX有限公司乙方承包負(fù)責(zé)人：XX 　　車間占用面積：192㎡生產(chǎn)員工：00 　　承包車間位置：一樓XX車間加工類型：X 　　承包日期從年月日至年月日　　雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在合法平等、自愿的基礎(chǔ)上，與共同遵守，經(jīng)協(xié)商簽定本合同，商定如下條款：　　一、乙方自愿承包，自主管理，自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)生產(chǎn)，保質(zhì)、保量、安全生產(chǎn)等管理事務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督管理。一切規(guī)章制度按甲方制度實(shí)行。　　二、甲方為乙方提供；1；廠房、設(shè)備和配套設(shè)施，2；水、電。　　三、乙方必須嚴(yán)格按規(guī)范操作，并負(fù)責(zé)廠房和設(shè)備設(shè)施的維修、維護(hù)和保養(yǎng)，費(fèi)用自理。　　四、在甲方驗(yàn)廠檢查等需要乙方配合的活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)全力配合甲方的安排。　　五、乙方不得改變廠房和設(shè)備設(shè)施的性能和用途，確因生產(chǎn)需要改變的應(yīng)以書面形式報(bào)甲方同意后方可改造，但費(fèi)用自理。　　六、承包期滿，廠房和設(shè)備設(shè)施必須保持原狀，損失或遺失的按交接時(shí)的實(shí)際價(jià)值由乙方全額賠。（設(shè)備清單詳見附件1）　　七、乙方必須接受甲方每周設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)和安全生產(chǎn)檢查。　　八、乙方應(yīng)依據(jù)甲方的《勞動(dòng)用工管理制度》和我國(guó)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，加強(qiáng)員工管理。另乙方工人工傷等一切事故由乙方自行解決與甲方無關(guān)。　　九、乙方承擔(dān)員工一切勞動(dòng)保護(hù)所需的費(fèi)用。　　十、乙方根據(jù)生產(chǎn)情況可自行招聘或辭退員工，招、辭員工應(yīng)在甲方備案、辦理相關(guān)手續(xù)。乙方招聘員工必須做好入廠登記及相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)，但不得聘用甲方其它部門或車間的員工、以及被甲方辭退或處理的人員。招聘大齡員工必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。辭退員工必須依照甲方《勞動(dòng)用工管理制度》及《過錯(cuò)（過失）責(zé)任追究制度》的規(guī)定執(zhí)行，避免勞務(wù)糾紛　　十一、員工必須遵守廠規(guī)，遵守法律，節(jié)約水電，團(tuán)結(jié)友愛，互相關(guān)心的良好風(fēng)尚，精通工藝、工序，做到保質(zhì)保量完成任務(wù)，為廠為社會(huì)貢獻(xiàn)力量。　　十二、如有乙方員工有違法廠規(guī)、法律的，甲方可立即開除出廠，違反法律送行政部門處理。　　十三、在廠正常生產(chǎn)中，甲方與乙方如果產(chǎn)生糾紛、違法行為，雙方協(xié)調(diào)解決，如解決不了交由行政部門解決。　　十四、在生產(chǎn)過程中，乙方必須配合甲方得的生產(chǎn)排期，按時(shí)交貨，絕不擅自挑單，如有誤期不交貨造成損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。　　十五、在生產(chǎn)過程中，甲、乙雙方有不一致的觀點(diǎn)或考慮不周的，雙方可共同協(xié)商解決，不健全的地方可參觀有效的勞動(dòng)合同法參考解決。　　十六、本合同甲、乙雙方簽字之日起生效。　　甲方負(fù)責(zé)人（簽名）：　　乙方負(fù)責(zé)人（簽名）：　　簽訂日期：**年月日餐廳承包合同賓館承包合同保潔承包合同

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