House-1延期交付可以書面催款方式與賣方約定合同最終履行期限，要求賣方盡快履行本合同；超過3個月買受人可以行使解除通知權，出賣人應當承擔違約責任并支付相應的違約賠償金?！痉梢罁?jù)】民法第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除: (一)因不可抗力致使目的不能實現(xiàn)合同的；(二)履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；

(4)一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使目的無法實現(xiàn)合同；(五)法律規(guī)定的其他情形。在不確定合同的情況下，雙方可隨時解除合同但應在合理期限前通知對方。第五百七十七條當事人一方不履行義務或者履行義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

法律主觀性:根據(jù)法律規(guī)定，裝修逾期一天即可解除合同，當事人可以協(xié)議解除；法定解除要求一方遲延履行主債務，經催告后在合理期限內仍不履行的，才能請求解除。法律客觀性:《商品房銷售管理辦法》第三十條:房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同的約定，將符合交付條件的商品房按期交付給買受人。未按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。

裝修延期賠償可以雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。室內裝修，有些工程在下一步施工前必須經過戶主驗收，而很多時候驗收時間會與戶主發(fā)生沖突，導致驗收時間的不確定性；一些戶主會選擇分期付款。裝修該公司在戶主未能及時付款的情況下會停止施工，直到戶主的錢到賬后才會開工。在裝修的過程中，當戶主發(fā)現(xiàn)裝修公司補了人數(shù)，房屋質量部裝修符合標準，就會要求裝修公司返工。

裝修逾期的具體賠償流程:(1) 裝修一般情況下，施工方應支付延誤工期的0.5%和1%的賠償金。(2) 裝修如公司無正當理由延誤工期，先查看裝修 合同中是否有對延誤工期的賠償標準或違約金的約定，如有，按約定的賠償標準或違約金標準提交至裝修中。(3)如果裝修 -3/中沒有這樣的約定，而工期的延誤實際上給你造成了你提前向裝修公司申報的一些損失，你可以按照實際損失索賠。

首先是明確責任。1.業(yè)主引起的設計變更、工程量增加、甲方提供材料不足等。責任由業(yè)主承擔，工期相應順延。2.施工方管理不善，設備材料不到位，工程質量不合格，造成返工或工期延誤的，責任由施工方承擔，工期不予順延。3.如因不可抗力因素(包括政策，法律法規(guī)等)導致工期延誤。)，由業(yè)主承擔，工期相應順延。工程維護費用由業(yè)主承擔，施工方自行承擔設備和人員傷亡費用。

1，裝修 合同 20%違約金1。裝修 合同違約金的數(shù)額對雙方和公司都是免費的。約定的金額沒有固定的計算方法，但違約金是有上限的，即最高不能超過違約造成的實際損失的30%。超過這個標準，違約方可以支付違約金，但同時可以向法院申請裁定降低違約金數(shù)額。

二。裝修 合同如何談違約金當事人可以約定一方根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約損害賠償金額的計算方法。所以違約金是懲罰性的，并不是建立在非違約方遭受損失的前提下。一般來說合同違約金上限不超過實際損失的30%。但是如果太高或者太低，你可以要求法院減少或者增加。

裝修合同的訴訟管轄法律規(guī)定一般由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。但當事人在合同中約定由原告住所地和標的物實際相關地人民法院管轄的，按照其約定確定管轄法院?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條因糾紛提起的訴訟合同由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。第三十四條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽約地、原告住所地、標的物所在地等與糾紛有實際關系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法關于級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

裝修合同的違約金為約定違約金，即當事人約定的違約賠償金額，但約定金額大于實際損失金額30%的，可以請求法院予以增減。在裝修 合同中，發(fā)包人可以根據(jù)實際情況明確約定工程概況、違約責任、管轄范圍等，以降低合同履約風險，保證合同順利履約，并盡可能保證自身的合法性和合理性。合同 Law第114條第1款規(guī)定，當事人可以約定一方根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約損害賠償額的計算方法。

一般來說合同違約金上限不超過實際損失的30%。但是如果太高或者太低，你可以要求法院減少或者增加，擴展資料:合同 Law第114條第2款規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求法院增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求法院適當減少。但違約金是合同簽訂時對一方違約可能造成的損失的一種預估，與守約方違約后的實際損失不能完全一致；因此，這可以由法官來決定。