法律解析:根據法律的規(guī)定，房地產抵押合同自抵押-2/之日起。房地產抵押自本合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押 登記。法律依據:《城市房地產管理辦法》第三十條抵押-2/房地產抵押自合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力；

民法典規(guī)定抵押房屋有債務擔保的，抵押房屋必須辦理抵押 登記在權利成立之前。所以房子抵押姚登記是有效的。對于一般動產抵押，只要雙方設立的抵押合同有效，雙方對抵押的權利就成立。但是對于房地產抵押，中國的房地產做法是登記 生效。實踐中，當抵押財產由第三人提供時，第三人應重點關注主債務的履行期。只有在主債務履行期限明確的情況下，抵押人才能清楚地預見到抵押對自己提供的財產享有權利的期限，并據此對抵押財產作出預期安排，抵押人才能從事向債務人提供/的行為。

因此，當主債權的存續(xù)期間確定后，債務人不僅可以提前解除對該財產的債務負擔(抵押 right)，還可以在履行期屆滿前拒絕債權人的履行要求，防止該財產被折價或者拍賣、變賣。除法律另有約定或者當事人另有約定外，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，當事人之間應當訂立合同，自合同成立之日起生效；未辦理產權登記的，不影響合同效力。

法律主觀:I .抵押Quan登記蔡生效姚抵押Quan抵押對于維護市場經濟下的交易安全，保護9-0的利益具有重大意義關于抵押全志登記的效力有兩種說法，即登記本質主義和登記對抗性。登記本質主義是指抵押權利的設立必須在當事人之間存在抵押契約之外進行，否則不具有抵押權利設立的效力；登記對抗是指抵押權利的成立只需要當事人之間達成抵押協(xié)議。

中國采用登記本質主義原則，輔以登記對抗性。(一)建筑物和其他地上附著物；建設用地使用權；通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等土地承包經營權；在建樓抵押，辦理抵押 登記，抵押右起登記次起-1。(2)生產設備、原材料、半成品和產品；運輸工具或建造中的船舶、飛機抵押、抵押所有權抵押合同生效派遣時間生效力；如果沒有登記，您可能無法對抗善意的第三方。

法律主觀:動產抵押非登記 If 抵押合同是當事人依法訂立的，抵押合同有效，但是，沒有登記不得對抗善意第三人，如買受人法律目的:《中華人民共和國民法》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；

(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(7) 法律、行政法規(guī)未禁止的其他財產抵押。抵押一個人可以組合前款所列的屬性抵押?！吨腥A人民共和國民法典》第403條設立為動產抵押，所有權抵押-0/合同生效；如果沒有登記，您可能無法對抗善意的第三方?！吨腥A人民共和國民法典》第404條使用動產抵押，不得對抗在正常營業(yè)活動中已支付合理價款取得該物抵押的買受人。

法律解析:法律明確規(guī)定抵押部分財產必須在法定的登記organ登記以后進行的/。同時，我國的法律規(guī)定，除法律要求的登記財產外，雙方可以自愿辦理抵押財產登記財產，但需要注意的是，這些財產的抵押，如果當事人沒有辦理登記，則沒有公信力，不能對抗第三人。