以租代售Contract？以租 代售租車如何做賬以租 代售根據(jù)新的租車如何做賬指引，租賃合同以租 代售。為什么汽車融資租賃以租 代售業(yè)務(wù)沒有叫號就被叫停了，聽說有一種買房方式叫“以租 代售”，延伸資料:某汽車租賃公司解釋說“以租 代售”是融資租賃，類似飛機(jī)融資租賃。

1。什么是以租代售:"以租代售"是指房屋所有人將空置的房屋出租，并與出租人簽訂合同，在合同期限內(nèi)購買出租的房屋。租房者在合同期限內(nèi)不買房的，按退租處理，提前支付的租金可以作為產(chǎn)權(quán)人收取的租金。

業(yè)務(wù)已停止。其實(shí)這是一個政策“擦邊球”，規(guī)避搖號政策的營銷手段。因?yàn)檫@些汽車租賃公司的車牌僅限于批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)的汽車租賃公司，不應(yīng)該把車和車牌分開，利用車牌盈利。北京某品牌汽車推出了“以租 代售”的新業(yè)務(wù)。急于買車但苦于沒有購車指標(biāo)的人，可以先借用租車公司的車牌，搖號成功后再辦理過戶手續(xù)。

車主在沒有資格買車的情況下提前買車。他只能把車登記在租車公司名下，保險等相關(guān)費(fèi)用全部由車主支付。此外，4S店還將與“以租 代售”車主簽訂相關(guān)協(xié)議，確保交通違法和重大交通事故后的責(zé)任由購車者自行承擔(dān)。擴(kuò)展資料:有租車公司解釋說“以租 代售”是融資租賃的一種方式，類似于飛機(jī)融資租賃。企業(yè)先支付租金，在一定時間后或有足夠資金時再結(jié)清欠款，從而完全取得飛機(jī)或汽車的所有權(quán)。

沒有明確的法律規(guī)定“以租 代售”是違法的，所以如果這個租賃協(xié)議不涉及限購政策，一般沒有問題。畢竟民事合同強(qiáng)調(diào)的是雙方的約定。法律沒有明文規(guī)定“以租 代售”是否合法，但我國限購政策明文禁止商業(yè)項(xiàng)目向個人銷售，相關(guān)法律明確規(guī)定:“民事活動必須遵守法律，法律沒有規(guī)定的應(yīng)當(dāng)遵守國家政策?！比绻_發(fā)商“以租 代售”的行為違反了國家限購政策，可以說是違法的。

有些開發(fā)商為了規(guī)避限購政策，用“以租 代售”來賣房，其實(shí)是一種違法行為。雖然我國沒有關(guān)于“以租 代售”的明確法律規(guī)定，但從政策和相關(guān)法律的角度來看，個人如果想通過“以租 代售”買房，需要注意以下幾點(diǎn)。二、擬好“以租代購”合同，看清楚合同條款，約定違約責(zé)任。

法律分析:法律沒有明文規(guī)定以租 代售是否合法，但我國限購政策明文禁止商業(yè)項(xiàng)目向個人出售，民法通則第六條也有明確規(guī)定；民事活動必須遵守法律，法律沒有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)遵守國家政策。如果開發(fā)商以租 代售的行為違反了國家限購政策，可以說是違法的?，F(xiàn)在很多地方都出臺了限購政策，很多人失去了購房資格。有些開發(fā)商為了規(guī)避限購政策，用-1代售來賣房，其實(shí)是一種違法行為。

6、 以租 代售租車如何做賬

以租代售在新的租車記賬準(zhǔn)則下，承租人有兩種情況:情形一:取得資產(chǎn)使用權(quán)，一般是很長時間，一年以上，金額較大的，作為資產(chǎn)入賬，計入賬戶權(quán)利。因?yàn)楦犊顣r間長，相當(dāng)于分期付款，有利息支付，所以一般情況下租賃負(fù)債金額大于資產(chǎn)使用權(quán)。而且還有未來事件，比如承租人有權(quán)在租賃開始后行使購買選擇權(quán)和終止租賃選擇權(quán)。因?yàn)檫@是未來的事，

記多少，又因?yàn)檫@些權(quán)利是短期權(quán)利，所以只計入租賃負(fù)債，不計入使用權(quán)資產(chǎn)。情況二:使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債不確認(rèn)是因?yàn)槭褂脵?quán)資產(chǎn)的取得時間較短(短期租賃)，金額較小(低值資產(chǎn)租賃)，2018年12月13日，財政部發(fā)布了修訂后的《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號租賃》(財稅[2018]35。