1。在支付認購黃金的時候，有沒有拿到開發(fā)商的預售證？如果你沒有，你可以得到退款。主動權在你手里，你可以爭論出來。2.如果認購定金已經(jīng)預售，那就要看你的認購定金的性質(zhì)是“首付”還是“定金”。如果前者不退，如果后者可退?！岸ń稹辈皇且粋€法律概念。實際上具有預付款的性質(zhì)，是當事人的一種支付手段，不具有擔保的性質(zhì)，所以不具有定金罰則的效力。

擴展資料:買房交定金注意事項:1。交押金時必須簽協(xié)議。交定金的時候一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或者購房協(xié)議，不能只是口頭承諾。交了即使交了是押金。如果沒有簽訂協(xié)議，押金就沒有法律效力。2.區(qū)分存款和保證金。商品房交易中，買受人履行合同后，定金應當作為價款或者收回；如果買方不履行合同，他無權要求返還定金。開發(fā)商買受人不履行合同的，應當雙倍返還定金。

如果還有很多人需要買房，同時也有很多樓盤在開發(fā)，many 開發(fā)商為了吸引客戶，交了定金就可以得到很大的優(yōu)惠。那么，買房定金可以退嗎，定金、訂金和認購訂金可以退嗎？你明白嗎？現(xiàn)在讓我們來看看。1.買房定金可以退嗎？購房者之所以會支付開發(fā)商的購房“定金”，主要是因為開發(fā)商承諾給予購房者一定的優(yōu)惠，“定金”可以作為后期購房款的抵押。

2.押金、保證金和認購黃金可以退嗎？1.“押金”無法退還。我們簽合同的時候，如果寫的是定金，就要注意了。首付是指買受人以擔保的形式向開發(fā)商支付一定的金額，也稱保證金。根據(jù)相關法律規(guī)定，繳納定金后，后期履行債務時進行抵押。如果說交了押金后，后悔沒有履行相關規(guī)定，押金就不退了；此外，如果收款人違約，需要支付雙倍賠償。

可以返回。如果是在認購和/簽訂正式買賣合同，購房者需要謹慎決斷，防止出現(xiàn)損害自身合法利益的行為條款。比如開發(fā)商認購協(xié)議中約定，購房人因個人原因今后不再購房，因此認購款不予退還，或者你是否認同將認購款直接轉(zhuǎn)為定金的行為？如果雙方都同意是定金，可以按照合同執(zhí)行，然后認購款不能退。買房有哪些手續(xù)？1.確定房源:無論是買新房還是二手房，購房者需要經(jīng)歷的第一個過程就是選擇自己即將購買的房屋類型。在選房的時候，要根據(jù)自己的需求，通過篩選地段、價格、學區(qū)、軌道交通等因素來確定自己要買的房子。

買房第一選擇是地理位置，第一選擇是成熟配套區(qū)域，第二選擇是軌道交通附近的房子。2.支付首付:確定房源后，購房者通常不會馬上簽訂購房合同，而是需要先支付一定的首付。這時候購房者要注意是付首付還是不付首付，其中首付是有法律約束力的。如果買家違約，首付款是拿不回來的。開發(fā)商如果違約，首付需要翻倍。

可以返回。因為認購黃金不等于定金，認購黃金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是不動產(chǎn)交易領域的習慣做法，是你和開發(fā)商就房屋買賣意向達成初步協(xié)議時所支付的預付款。只約定您需要在規(guī)定期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂正式合同，約定開發(fā)商該房屋在規(guī)定期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)賣他人或加價，認購該款項可退可不退，買房有哪些手續(xù)？1.查看是否符合買房資格:現(xiàn)在想買房，首先需要知道自己是否有買房資格。現(xiàn)在全國很多一二線城市都實行限購政策。