房子更名和過戶 1有什么區(qū)別？該房產(chǎn)更名由開發(fā)商完成；房產(chǎn)過戶待在房產(chǎn)交易中心完成。更名和過戶是一回事嗎？房地產(chǎn)更名和過戶是一回事嗎？不動產(chǎn)更名和不動產(chǎn)過戶的區(qū)別在于以下三點:一、受理機構(gòu)不同:不動產(chǎn)更名在，過戶和更名區(qū)分房產(chǎn)的方法多種多樣，但二手房交易基本上有兩種，一種是房產(chǎn)過戶另一種是房產(chǎn)。

real estate 更名和real estate 過戶有以下三點不同:第一，受理機構(gòu)不同:real estate更名可以在開發(fā)商處辦理。該房產(chǎn)更名是在辦理房產(chǎn)證更名之前進行的，只需要買賣雙方與開發(fā)商協(xié)商辦理即可。房產(chǎn)過戶需要到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。該房產(chǎn)過戶是房管局在辦理房產(chǎn)證的前提下，按照規(guī)定程序完成的。二、辦理時承擔(dān)的風(fēng)險不同:房產(chǎn)更名嚴(yán)格來說，不是房產(chǎn)交易。是買賣雙方與開發(fā)商協(xié)商后，在原購房合同上變更買受人姓名的行為，屬于個人之間的合同變更行為。

該房屋過戶是依據(jù)房管局及相關(guān)法律法規(guī)完成的房地產(chǎn)交易。它是一種正式的法律行為，一旦改變就具有法律效力。三、辦理投資的時間和費用不同:房產(chǎn)更名辦理主要涉及買賣雙方和開發(fā)商，所需時間和費用完全由三方協(xié)商辦理，沒有嚴(yán)格限制。物業(yè)過戶根據(jù)國家法律和房管局的規(guī)定，有嚴(yán)格的費用要求和辦理時限。

法律分析:重命名屬性與過戶不同，兩者有區(qū)別。前者是合同權(quán)利義務(wù)的變更，后者是房屋所有權(quán)的變更。更名是指在房產(chǎn)證未辦完的前提下，購房合同上的名稱變更，業(yè)主變更。過戶指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈與、繼承等方式取得的財產(chǎn)。，并在房屋權(quán)屬登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。法律依據(jù):《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十八條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)符合下列條件: (一)已經(jīng)按照轉(zhuǎn)讓合同的約定繳納全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；

更名后所有權(quán)并未改變，而過戶改變了所有權(quán)的性質(zhì)。完全是兩碼事。更名由開發(fā)商在簽約時填寫，過戶用于二手房交易！房地產(chǎn)更名是我們?nèi)粘Ｉ钪谐Ｒ姷臇|西。很多時候會涉及到辦理房產(chǎn)證的手續(xù)更名。最常見的問題是夫妻關(guān)系，稱為(離婚產(chǎn)權(quán)證更名)，另一種是父母把房子更名給子女(子女財產(chǎn)更名)。如何處理物業(yè)更名？

一:【什么是房產(chǎn)更名及辦理流程】房產(chǎn)更名是以開發(fā)商簽訂的正式商品房買賣合同的形式，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)所有人變更到你的名下，使你成為變更后房產(chǎn)的所有人。這個程序是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易。房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間屬于夫妻共同財產(chǎn)的，即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字，也可以認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。因此，在災(zāi)婚期間，如需增加房產(chǎn)證姓名(更名)，需攜帶結(jié)婚證、房產(chǎn)證、出生證原件及回復(fù)到房產(chǎn)交易所“變更登記”窗口辦理。

1和房地產(chǎn)更名由開發(fā)商完成；房產(chǎn)過戶待在房產(chǎn)交易中心完成。2.辦理條件不同:該房產(chǎn)更名是在該房屋房產(chǎn)證辦理之前進行的更名，到開發(fā)商處登記即可重新簽訂購房合同；過戶需要的條件是建立原房主已經(jīng)擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在需要將房屋所有權(quán)過戶給你。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理條例》(2001年修訂)第三條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人以買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。

房產(chǎn)有各種方式過戶，但二手房交易基本上有兩種方式，一種是房產(chǎn)過戶，另一種是房產(chǎn)更名。雖然兩者只有一字之差，但很多人因為沒有搞清楚兩者的具體概念而吃了不少苦頭。1.房產(chǎn)更名房產(chǎn)更名是指在未辦理好房產(chǎn)證的前提下，在房屋買賣合同上更改名稱，使房產(chǎn)的所有權(quán)人通過簽訂合同的方式進行轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)更名的一個大前提是“房產(chǎn)證沒辦好”，這種情況通常存在于新房交付或交付前期。

房地產(chǎn)更名和過戶區(qū)別1。房產(chǎn)更名由開發(fā)商經(jīng)營，在購房階段，買受人修改與開發(fā)商簽訂的購房合同，使房屋所有權(quán)人變成另一人或多人。在這個過程中，房屋產(chǎn)權(quán)人過戶在房地產(chǎn)交易中心進行操作，過戶之后，房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，房屋所有人成為另一個人。2.房產(chǎn)更名是在房屋的房產(chǎn)證辦理之前辦的更名，只需向開發(fā)商登記，重新簽訂購房合同；房產(chǎn)過戶是原所有人已經(jīng)有住宅不動產(chǎn)權(quán)證書然后轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)過戶。