離婚析產(chǎn)，什么是離婚析產(chǎn)房屋

來源：整理時(shí)間：2024-11-06 12:59:46 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，什么是離婚析產(chǎn)房屋
2，離婚析產(chǎn)手續(xù)有哪些
3，離婚析產(chǎn)遵循的原則是什么
4，離婚析產(chǎn)程序
5，離婚析產(chǎn)是什么
6，什么是離婚析產(chǎn)登記離婚析產(chǎn)登記怎么辦理

1，什么是離婚析產(chǎn)房屋

析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

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2，離婚析產(chǎn)手續(xù)有哪些

離婚析產(chǎn)手續(xù)：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)；3、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區(qū)略有不同)；4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時(shí)間不同)，并繳交50元登記費(fèi)；5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨(dú)所有)；或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。

3，離婚析產(chǎn)遵循的原則是什么

離婚析產(chǎn)應(yīng)當(dāng)遵循均等、照顧女方和小孩、經(jīng)濟(jì)幫助、損害賠償?shù)仍瓌t。由于離婚析產(chǎn)涉及到具體的分配金額，為避免因離婚析產(chǎn)后發(fā)生糾紛，建議當(dāng)事人委托律師為其辦理析產(chǎn)事宜。

你所說的情況在法律是離婚后共同財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)糾紛。如果雙方可以達(dá)成協(xié)議的話，可以直接由雙方去房屋登記機(jī)關(guān)辦理手續(xù)，并守信用完成補(bǔ)償義務(wù)。如果雙方不能達(dá)成協(xié)議，那么就需要起訴至*，由*由判決來析產(chǎn)分割，當(dāng)然在*主持下達(dá)成調(diào)解是上上之選，既有司法文書的效力又包含雙方的合意。

4，離婚析產(chǎn)程序

離婚析產(chǎn)程序：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；5、取證。

5，離婚析產(chǎn)是什么

離婚析產(chǎn)指離婚時(shí)，對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，始于婚前個人財(cái)產(chǎn)不能用于分割。對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)； 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)； 3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)； 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費(fèi)； 5、取證(交證照印花稅5元)； 6、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民*根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

6，什么是離婚析產(chǎn)登記離婚析產(chǎn)登記怎么辦理

一、什么是離婚析產(chǎn)登記析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。離婚析產(chǎn)分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，始于婚前個人財(cái)產(chǎn)不能用于分割。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記有一定的區(qū)別。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，離婚析產(chǎn)雙方免收交易稅費(fèi)。二、離婚析產(chǎn)登記怎么辦理（一）、辦理手續(xù)1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（費(fèi)用約元）（注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證）；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；3、到房管局辦理免征契稅申請（約10個工作日）；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個工作日）并繳50元登記費(fèi)；5、取證（交證照印花稅5元）。（二）、必備資料1、離婚判決書（須中級以上人民*判決，如初級人民*判決須提供民事調(diào)解書或生效書）或離婚協(xié)議書（經(jīng)區(qū)級以上公證處公證有效，沒有公證的須夫妻雙方親自到場辦理析產(chǎn)登記）或離婚證（背后須注明財(cái)產(chǎn)分配情況）；2、房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；3、申請人的身份證明；4、房地產(chǎn)登記申請書；5、委托書。離婚析產(chǎn)登記與普通的交易過戶不同。離婚析產(chǎn)登記中，房屋新產(chǎn)權(quán)人為原夫妻雙方的其中成員之一，且新產(chǎn)權(quán)人數(shù)量一般等于或少于原產(chǎn)權(quán)人；而普通的交易過戶多為產(chǎn)權(quán)人完全變更，前后人數(shù)也不定。離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的，普通的交易過戶則按照國家規(guī)定對房屋的評估價(jià)以全額計(jì)算相應(yīng)稅費(fèi)。

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