武漢購房政策，外地人在武漢的買房條件有什么限制嗎

來源：整理時(shí)間：2024-12-09 10:31:43 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，外地人在武漢的買房條件有什么限制嗎
2，武漢戶口買房政策
3，武漢限購令具體內(nèi)容
4，武漢市房屋限購令細(xì)則
5，武漢購房政策是什么
6，武漢最新購房政策是什么

1，外地人在武漢的買房條件有什么限制嗎

外地人在武漢的買房條件須知：外地戶籍家庭需要在武漢沒有住宅，同時(shí)能提交近兩年內(nèi)滿一年以上的在武漢繳納的社?；騻€(gè)稅證明才行，如果不能滿足上面的要求則不能買房。所以非武漢戶口買房之前，可以提前去辦理個(gè)稅證明或社保證明。

外地人在武漢的買房條件有什么限制嗎

2，武漢戶口買房政策

武漢戶口買房政策如下： 1、首套房在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。 2、二套房在武漢市擁有1套住房（無論貸款結(jié)清與否），則在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。 3、二套房及以上在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

武漢戶口買房政策

3，武漢限購令具體內(nèi)容

暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

非武漢市戶口在武漢市繳納社保達(dá)到一年或者兩年內(nèi)累計(jì)納稅達(dá)到一年才具備武漢市購房資格。

打算買房？

4，武漢市房屋限購令細(xì)則

漢網(wǎng)消息繼去年10月出臺(tái)樓市調(diào)控政策后，我市再下“猛藥”穩(wěn)定房價(jià)。市房管局昨天下午發(fā)布樓市調(diào)控“漢三條”，其中明確規(guī)定：從今天起，暫定對我市中心城區(qū)商品住房進(jìn)行限購。對違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)相關(guān)登記手續(xù)。　　至此，武漢成為全國第16個(gè)采取限購措施的城市。　　限購令　　中心城市區(qū)供求關(guān)系偏緊　　“區(qū)域性限購令” 　　意在保持房價(jià)合理水平　　本報(bào)訊（記者馬振華）中心城區(qū)限購，遠(yuǎn)城區(qū)卻不受限，“區(qū)域性限購令”是在什么樣的背景下出臺(tái)的？昨日，記者采訪了市房管局有關(guān)人士。　　武漢房價(jià)一年上漲17.44% 　　據(jù)悉，2010年我市商品住房銷售均價(jià)6184元/平方米，同比上漲17.44%。中心城區(qū)商品住房成交均價(jià)同比上漲21.57%，高于全市平均水平。商品住房銷售套數(shù)113079套，同比減少6.13%，6月份后全市商品住房銷量呈不斷增長的態(tài)勢，月均增幅達(dá)11.9%，其中10、11、12月份單月成交套數(shù)均在萬套左右。　　對此，市房管局有關(guān)人士表示，相對于全國有10個(gè)城市30%的同比漲幅，武漢還不算房價(jià)上漲過快城市。　　“區(qū)域性限購令” 調(diào)節(jié)住房需求　　市房管局這位人士表示，此調(diào)控措施主要考慮我市中心城區(qū)商品住房供求關(guān)系偏緊，價(jià)格上漲較快，而遠(yuǎn)城區(qū)供應(yīng)較為充足，成交量和價(jià)格較為平穩(wěn)。通過區(qū)域性限購合理調(diào)節(jié)住房需求，抑制投資投機(jī)性購房，體現(xiàn)支持自住型和改善型住房需求，盡可能實(shí)現(xiàn)商品住房資源的合理配置和理性消費(fèi)。　　“限購令”體現(xiàn)武漢穩(wěn)房價(jià)決心　　市房管局負(fù)責(zé)人表示，我市限購政策的實(shí)施，體現(xiàn)了市政府進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的決心和信心，旨在堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購房，引導(dǎo)購房者理性消費(fèi)，穩(wěn)定市場預(yù)期，緩解中心城區(qū)供求矛盾和價(jià)格上漲的壓力，促進(jìn)商品住房價(jià)格保持合理水平。詳情請看： http://www.cnhan.com/content/2011-01/15/content_1247786.htm

種子要開花，望采納，謝謝。

5，武漢購房政策是什么

　　武漢購房落戶、房產(chǎn)契稅及維修基金政策一、購房落戶政策 1、在2008年10月31日(含)以前簽訂購房合同的,按如下政策執(zhí)行:購買住房面積120平方米或總價(jià)30萬元以上住房可辦理本市入戶手續(xù)。(注:實(shí)際操作時(shí)主要適用于市中心城區(qū)) 2、在2008年11月1日以后簽訂購房合同的按如下政策執(zhí)行:中心城區(qū)購買住房面積超過100平方米 (含100平方米)和總價(jià)超過50萬元(含50萬元),遠(yuǎn)城區(qū)購買住房面積超過90平方米 (含90平方米)和總價(jià)超過30萬元(含30萬元),可按有關(guān)規(guī)定在項(xiàng)目所在地辦理本市入戶手續(xù),符合上述條件的住房申請人,可辦理本人、配偶、未成年子女(即18周歲以下子女)共3人的武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。 3、購二手房不能落戶。備注:2009年6月1日,武漢市發(fā)布消息:在遠(yuǎn)城區(qū)購買商品房,面積超過80平方米(含80平方米)和總價(jià)超過20萬元(含20萬元)的,即可辦理本市戶口。(但據(jù)記者從武漢市*局戶政處了解,該政策暫時(shí)尚未開始執(zhí)行) 二、契稅和維修基金費(fèi)用如何確定 1、契稅征收以購房合同簽訂的時(shí)間為依據(jù): 1997年10月1日前契稅按照6%稅率征收; 1997年10月1日起契稅按照4%稅率征收; 1999年8月1日起個(gè)人購買自用普通住宅契稅按2%稅率征收; 合同簽訂于2004年3月1日以前單價(jià)超過4000元/平方米,合同簽訂與2004年3月1日及以后單價(jià)超過5500元/平方米或總價(jià)超過70萬元的住房及房屋用途為別墅的,均屬于非普通住房,契稅按照4%征收; 合同簽訂于2008年11月1日及以后,中心城區(qū)別墅類契稅按4%征收;不滿足于普通住房中任一條件的契稅按3%征收;住宅小區(qū)建筑容積率在1.5(含1.5)以上、單套建筑面積在140平方米(含)以下、單價(jià)不超過7000元/平方米(含)且總價(jià)不超過100萬元(含)同時(shí)滿足以上三個(gè)條件的為普通住房,契稅按1.5%征收; 非中心城區(qū)別墅類契稅按4%征收;不滿足于普通住房中任一條件的契稅按3%征收;住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上、單套建筑面積在140平方米(含)以下、單價(jià)不超過5700元/平方米(含)且總價(jià)不超過80萬元(含)同時(shí)滿足以上三個(gè)條件的為普通住房,契稅按1.5%征收; 個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房按1%稅率征收; 2、維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)以購房合同簽訂時(shí)間為依據(jù): 2008年11月1日前住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存;非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)繳存; 2008年11月1日起商品住房維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為: 磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平方米;無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/平方米;有電梯14層(含14層)以下框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米;有電梯15層(含)以上框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。

6，武漢最新購房政策是什么

根據(jù)2016年武漢市房管局出臺(tái)的限購執(zhí)行細(xì)則:2016年9月1日起，武漢啟動(dòng)限貸。武漢市居民家庭在中心城區(qū)購買第二套及以上新建商品住房，最低首付比例將由30%提高至40%。2016年10月3日，武漢在中心城區(qū)實(shí)施限貸以及限購政策。本市戶籍居民家庭購買首套住房，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例為25％，購買第二套房首付50％，購買第三套或以上住房暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。非本市戶籍居民家庭購買首套房最低首付25％，購買第二套房暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款，禁止購買第三套或以上住房。2016年10月6日，首套房最低首付比例由25%提高至30%。2016年11月15日，限貸限購政策重磅升級(jí)。暫停向本地人出售第三套房，外地人購房需繳納2年社?；騻€(gè)人所得稅，并被禁止在漢購買二套房。2016年12月22日起我市住房限購范圍除七個(gè)中心城區(qū)，武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（不含漢南區(qū)）、市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)外，新增東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。具體范圍為：東西湖區(qū)金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東，滬蓉高速以南，府河及宏圖路以西）。江夏區(qū)紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區(qū)107國道以東，滬蓉高速以北）。黃陂區(qū)盤龍城片（武漢外環(huán)繞城高速以東，后湖以南。岱黃高速公路以西，府河以北）。首付比例看你選擇的區(qū)域了