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1，二手房貸款流程
2，二手房交易貸款流程有哪些
3，二手房貸款流程
4，二手房貸款的手續(xù)是怎樣的
5，二手房交易后貸款流程
6，二手房貸款怎么辦理

1，二手房貸款流程

二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。下面我給大家介紹一下二手房貸款流程，希望對各位購房的朋友有用：1.約銀行 2.和銀行貸款專員預(yù)約面簽時間 3.預(yù)約成功面簽（簽借款合同），面簽過后補齊銀行所需材料，（個人所需材料，身份證，戶口本，結(jié)婚證（單身可不提供）外地人需提供本市暫住證，外地戶口需提供社保和納稅證明其一滿五年均可。銀行流水或銀行大額存款，收入證明（收入證明需開您銀行貸款的月繳存額的2倍以上）公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，學(xué)歷證明（大專以上提供）4.材料提交齊全以后等待銀行批貸 5.銀行批貸建委過戶出新房產(chǎn)證 6.建委出抵押登記申請表 7.備齊抵押登記材料銀行簽字蓋章 8.去建委抵押登記手續(xù)，建委出他項權(quán)利證，房產(chǎn)證和他項權(quán)利正遞交給銀行 9.3-4個工作日后銀行放款10.大概一個月后去銀行取房產(chǎn)證和銀行借款合同。

二手房貸款流程

2，二手房交易貸款流程有哪些

辦理二手房交易貸款流程有以下程序：二手房交易貸款流程1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同；二手房交易貸款流程2、購房人向銀行提出貸款申請，并提交書面資料，包括購房合同、買賣雙方的身份資料（身份證和戶籍本）、婚姻狀況證明（未婚證明或者結(jié)婚證）、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、首付款證明；二手房交易貸款流程3、由銀行指定估價機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，為此購房人還需要承擔(dān)評估費用；二手房交易貸款流程4、銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見書》。銀行批貸，發(fā)放貸款承諾書；二手房交易貸款流程5、銀行與購房人（貸款方與借款方）簽訂房屋抵押貸款合同并辦理公證或者律師見證；二手房交易貸款流程6、建立存用貸款賬戶，劃撥購房貸款；二手房交易貸款流程7、房地產(chǎn)保過戶當(dāng)日，辦理房屋過戶手續(xù)及銀行抵押登記，辦理貸款保險手續(xù)或者擔(dān)保公司還款擔(dān)保，為此購房人需要支付保險費用或者擔(dān)保費用；二手房交易貸款流程8、銀行發(fā)放貸款。二手房交易貸款流程9、借款人按月還本付息，直到還清本息，終止貸款合同。

3，二手房貸款流程

一、購買二手房交易按揭貸款的基本操作流程1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。　3、簽定房屋買賣合同　　借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)　　按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；并且由按揭服務(wù)公司進行初步審核?！?、簽貸款協(xié)議，公證，保險　　按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)　　借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行?！?、辦理房產(chǎn)證和抵押證明　　貸款人的房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項權(quán)利證明原件交銀行。8 、銀行放款　　銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

4，二手房貸款的手續(xù)是怎樣的

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貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具*民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀? 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔(dān)保人; 4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲； 5.進入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。一般貸款下來要1個月左右流程： 1.向銀行提出貸款申請， 2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額； 3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等； 4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜； 5.銀行放款 .

準(zhǔn)備好本人（身份證明房產(chǎn)證婚姻證明收入證明戶口證明）直接去你想要申請貸款的銀行去辦理

5，二手房交易后貸款流程

二手房交易后貸款流程第一步：借款人持二手房交易合同、交易收費票據(jù)、完稅發(fā)票或個人銷售普通住房免征營業(yè)稅申請審核表、房地產(chǎn)所有權(quán)證、征信報告、身份證到公積金管理部門咨詢，中心經(jīng)辦人員對借款人的借款資格進行審查，符合貸款條件的發(fā)給借款申請審批表; 二手房交易后貸款流程第二步：由中心認(rèn)定的中介機構(gòu)進行評估并出具評估報告書; 二手房交易后貸款流程第三步：中心經(jīng)辦人員根據(jù)評估結(jié)果、交易合同、完稅發(fā)票或個人銷售普通住房免征營業(yè)稅申請審核表及借款人的基本信息進行貸款金額的初步測算，并出具住房公積金貸款客戶房地產(chǎn)交易資金托管開戶通知書; 二手房交易后貸款流程四步：借款人憑開戶通知書與賣方同時到受托銀行簽訂房地產(chǎn)交易資金托管業(yè)務(wù)開戶通知書(托管協(xié)議); 二手房交易后貸款流程第五步：收件。借款人提供：二手房交易合同、交易收費票據(jù)、完稅發(fā)票或個人銷售普通住房免征營業(yè)稅申請審核表、房地產(chǎn)所有權(quán)證等復(fù)印件、房屋價值評估報告書、住房公積金貸款客戶房地產(chǎn)交易資金托管開戶通知書、買賣雙方及銀行確認(rèn)房地產(chǎn)交易資金托管業(yè)務(wù)開戶通知書(托管協(xié)議)。借款人及配偶的身份證、戶口證明、結(jié)婚證等復(fù)印件及工資收入證明(所有材料需二份); 二手房交易后貸款流程第六步：公積金管理中心對貸款手續(xù)進行審核、審批; 二手房交易后貸款流程第七步：通知借款人到銀行簽訂借款合同; 二手房交易后貸款流程第八步：房產(chǎn)抵押登記; 二手房交易后貸款流程第九步：銀行發(fā)放貸款，資金轉(zhuǎn)入受托銀行的托管賬戶;再由銀行托管帳戶轉(zhuǎn)入賣方帳戶。

6，二手房貸款怎么辦理

（一）辦理的程序簽訂房屋買賣合同→貸款申請→房地產(chǎn)評估→貸款審批→簽訂貸款合同（主合同）和房地產(chǎn)抵押合同（副合同）→辦理房地產(chǎn)抵押登記→放貸（二）步驟 1、申請人與賣方簽訂買賣合同并向中介機構(gòu)提出二手房代辦申請； 2、申請人到房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行所要購買的二手房的評估； 3、申請人領(lǐng)取、填寫申請表； 4、銀行收件、審批； 5、簽訂借款合同、抵押合同或擔(dān)保合同； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、發(fā)放貸款； 8、申請人按期歸還貸款； 9、清戶。（三）提供的資料身份證，產(chǎn)權(quán)證、收入證明等，具體需要提供哪些手續(xù) 1、向銀行申請辦理。招行、廣發(fā)、交行、當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行、建行今年各銀行都在大幅度壓縮房貸規(guī)模，你申請的時間又接近年中了，績效好的銀行任務(wù)已經(jīng)完成了。建議你找些效益不好的個人業(yè)務(wù)的貸款銀行。好銀行很容易就把你否單了，以各種理由推脫你了，耽誤了自己的時間。需要的資料 1、你作為申請人，你父母的年紀(jì)都大了，貸款的期限不夠。建議你們夫妻名義申請，需要的資料 1）有邢臺（包括邢臺各縣市）戶口；結(jié)婚證、戶口本 (2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； (3)信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（收入證明和銀行工資流水） (4)有貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押；（你父母的房產(chǎn)證、土地證） (5)以不低于所購房產(chǎn)全部價款的30％作為購房首期付款；首付款的發(fā)票 (6)有購房合同、協(xié)議； (7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。因為辦理的手續(xù)都建立在銀行的要求，主要看是否有銀行愿意受理你這項業(yè)務(wù)。如果你持有某些銀行的VIP卡，辦理貸款業(yè)務(wù)就相對容易些

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