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1，第二套房貸款政策
2，二套房貸款新政策
3，二套房抵押貸款政策規(guī)定有哪些
4，貸款買二套房的首付是如何規(guī)定的
5，關(guān)于二套住房的貸款政策
6，關(guān)于第二套房的政策

1，第二套房貸款政策

銀行政策地區(qū)有差異,一般都不算了,可以享受利率優(yōu)惠

基本上可以不算，但不同銀行貸款政策不一樣，可以向具體操作銀行確認

2，二套房貸款新政策

政策是以家庭為單位的！您家庭的戶口本上要是有房就是二套！您兒子的話成年了應(yīng)該是戶口分出去了！不能借助他父親的公積金貸款！如果是首次購房的話首付是30%如有疑問可以給我留言??！

3，二套房抵押貸款政策規(guī)定有哪些

1、央行等同時規(guī)定二套房繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買二套普通自住房，二套房低首付比例為20％；對擁有1套住房并且已結(jié)清相應(yīng)購買房屋貸款的繳存職工家庭，為改善二套房居住著的居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買二套自住房，二套房低首付款比例為30％。 2、具體來說第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房貸款利率不低于基準利率的1．1倍。人民銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當?shù)厝嗣裾陆ǘ追績r格控制目標和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高二套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。 3、其二套房面積小于90平米買方首套房子契稅：二套房買賣評估價格的1％；二套房面積大于90小于144平米買方首套契稅為：二套房買賣評估價格的1．5％； 4、如果二套房價格高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價格，二套房面積大于或等于144平米，二套房買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：二套房的評估價格的3％。

二套房抵押貸款政策規(guī)定有哪些

4，貸款買二套房的首付是如何規(guī)定的

購買第二套房首付多少，這要看你具體是在哪個城市，所在城市不同，政策也不同。國家規(guī)定的第二套房貸款低首付比例不低于40％。其他城市根據(jù)自己的情況適當調(diào)整。北京住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，要求嚴格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）的規(guī)定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70％。對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。上海市房管局網(wǎng)站發(fā)布文件，稱將進一步嚴格執(zhí)行差別化的住房信貸政策。對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例從60%提高至不得低于70%及以上，調(diào)整外地戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上，調(diào)整為能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上。

5，關(guān)于二套住房的貸款政策

我現(xiàn)有住房一套，是公積金貸款，未還清?，F(xiàn)在要買第二套住房需按揭貸款，有優(yōu)惠，但優(yōu)惠的比例較第一套小很多。第二套住房需按揭貸款年利率是5.841%，利率上浮10%。第二套房貸享受最高八折的優(yōu)惠，最長30年。第一套貸款和第二套貸款政策上真的差很多,那就說說如何合理合法的規(guī)避"第二套貸款"吧第二套貸款，只以家庭為單位，所以借款人，其中有曾經(jīng)有住房借款經(jīng)歷再次借款的行為解釋幾個問題 1.主體為每個共有人,所以上產(chǎn)證的人和配偶都算進去 2.原有產(chǎn)權(quán)房屋一次性購買的再次夠房貸款不算第二套 3.原有助學(xué)貸款,汽車貸款,商鋪辦公房貸款,再次購房貸款不算第一套 4.原有貸款未結(jié)清,但該房屋人均面積小于32.2平米,再次購房貸款仍算第一套如何合理,合法規(guī)避第二套貸款政策 1.按單身申請,規(guī)避政策 2.原有貸款已結(jié)清,且出售情況可以享受第一套貸款政策(到房地大廈拉證明) 3.原有貸款已結(jié)清,未出售,但人均面積低于32.2平方也可以按第一套貸款政策(到房地大廈拉證明) 4.原有貸款已結(jié)清,未出售,但人均面積大于32.2平方,提供原房屋出售合同,可以享受第一套貸款政策 5.原有貸款已結(jié)清,未出售,人均面積超過32.2平,可以到居委會開父母長期居住的證明,使人均面積小于32.2平 6.原有貸款未結(jié)清,優(yōu)質(zhì)客戶,貸款6成,享受7.11%固定利率

6，關(guān)于第二套房的政策

一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準。其他均按第二套房貸執(zhí)行。三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。四、商業(yè)銀行應(yīng)切實履行告知義務(wù)，要求借款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時向其所在地銀行業(yè)協(xié)會報告，由銀行業(yè)協(xié)會負責(zé)收集上述信息并予以通報，監(jiān)管部門列入重點檢查內(nèi)容。你這種情況不屬于第二套房的范圍，仔細看第一條，如果是你爸爸買樓是算第二套，而你買樓是算第一套，而且銀行沒有說停止第二套房的放貸啊，補充：請問你在哪個城市？一般銀行出了《同意貸款書》就都會放款，（除非放款前房子被*查封了，或當事人犯罪被捕了）再補充：一般一個星期內(nèi)可出《同意貸款書》，也就是說銀行審核通過了，基本上就沒什么了，一般來說出《同意貸款書》再去遞件會保險點，也就是出《同意貸款書》，后再過首期，就這樣，

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二套房貸政策，第二套房貸款政策

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