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不行現(xiàn)在二套房貸款不僅首付要較多利率也高很多貸款50萬20年的話要多付10萬利息啊啊啊啊啊啊

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今天的銀行政策是即使你沒用過住房公積金貸款，可是你以前有房子，購買第二套住房你必須首付至少40%，且貸款利率不能低于同期銀行貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，公積金貸款利率有優(yōu)惠，當(dāng)然不可能達(dá)到同期銀行貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍了，所以肯定不能用

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南寧住房公積金中心南寧市望園路5號歸集管理科 5704735 5704739 (一樓柜臺) 5709242(使用支取) 信貸管理科 5705837 南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心 2009年10月19日至23日整體遷移到自治區(qū)政務(wù)服務(wù)中心2樓（自治區(qū)政務(wù)服務(wù)中心地址：南寧市怡賓路6號，位于自治區(qū)工商局斜對面，南寧市*局旁邊，可乘52路、211路公交車到自治區(qū)工商局下車）。聯(lián)系電話：5595312。

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南寧住房公積金管理中心辦公地址一）南寧市怡賓路6號自治區(qū)政務(wù)服務(wù)中心2樓：星期一至星期五上午9：00－12：00時，下午13：00－16：00時。（二）南寧市東葛路107號林海大廈10樓： 1.每年5月1日－10月31日：星期一至星期五上午8:30—12:00時，下午3:00—6:00時。 2.每年11月1日至次年4月30日：星期一至星期五上午8:30—12:00時，下午2:30—5:30時。業(yè)務(wù)咨詢電話 1、綜合科:5755689 2、公積金管理科:5755691 3、貸款管理科:5595319 4、財務(wù)會計科:5755639 5、網(wǎng)站咨詢電話:5755682

辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù) 特別提醒：購房時，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率?！皼_還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時，借款人應(yīng)及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實際進(jìn)行選擇。

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