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本文目錄一覽

1，關(guān)于第一套房的定義
2，關(guān)于購第一套住房問題
3，何為第一套房
4，怎么樣算第一套房子
5，首套房的相關(guān)定義
6，在購房房貸中什么是第一套房和第二套房

1，關(guān)于第一套房的定義

新規(guī)定，只要家庭名下有房產(chǎn)就算2套房或者3套房，就是不能按第一套房貸款。最好是將先把房子過戶給父母，這樣您名下屬于無房。然后再貸款買房。等新買的房子貸款還完再將老房子過戶回自己，新房子過戶給父母。按新規(guī)定，您和您妻子屬于一個(gè)家庭，而2套房的認(rèn)定是以家庭為單位的，所以您妻子如果名下有房子，就算是2套房。不交結(jié)婚證沒有用，現(xiàn)在用身份證一查就能查出是否結(jié)婚，別鉆空子了。最安全的辦法就是現(xiàn)在還清的房子過戶給父母，然后自己去貸款買一個(gè)房子，還清后再辦理過戶。

關(guān)于第一套房的定義

2，關(guān)于購第一套住房問題

你這種情況是可以算第一套也算是第二套。首先你在家里的房產(chǎn)是有房產(chǎn)證的，也就是說在交契稅的時(shí)候必須交3%. 但是你在家里的房子是沒有按揭，也就是說在銀行沒有貸款記錄的。在你買房的時(shí)候付款方式是可以按照首次置業(yè)來計(jì)算的。所以你的首付可以只支付三成。

根據(jù)當(dāng)?shù)卣咦?查不出來就是一套

是首套

算首套，具體咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門注

屬于手套購房走震顫的買賣交易流程就好了

農(nóng)村的屬于宅基地，買房子可以算第一套

3，何為第一套房

第一套房指的是現(xiàn)在在你的家庭名下第一套住房，夫妻雙方共有。唯一住房出賣以后再購的房也算是第一套房

你成年后的第一套你名字或你老婆名字的房產(chǎn)

一直以來都是租房住的，或者原先的房子已經(jīng)賣掉，現(xiàn)在自己或夫妻雙方名下已經(jīng)沒有房產(chǎn)登記，那你現(xiàn)在買房就是第一套房。

要看你是想干什么１：貸款方面．如果你以前有房子但是是一次性的那么你再想要貸款買房子的話在銀行方面算是一套２：現(xiàn)在政府規(guī)定如果以家庭為單位名下沒有房產(chǎn)的人買房算為一套．能享受１％契稅但只限于面積在９０平以下的．

就是你的第一套房子！~ 第一套貸款購房是指以家庭為單位貸款買房，以前如果有貸款，貸款必須還完才算

就是你第一次購買的房子！

4，怎么樣算第一套房子

首先你要說你是哪個(gè)城市的，因?yàn)楦鱾€(gè)地方政策不一樣，有的是認(rèn)貸不認(rèn)人，有的可以去房地產(chǎn)管理部門開具無房證明（有關(guān)系的話很方便），要貸款買房的話，結(jié)婚的要提供夫妻雙方的資料，未婚的只要個(gè)人資料，到民政局開單身證明，到售樓處置業(yè)顧問會給你想得很周到，包括有些鉆政策空子地方法，像你這種情況應(yīng)該屬于第一套

如您所述情況，應(yīng)該屬于第二套房，第一，您還沒有分戶，仍屬于原家庭戶口，而現(xiàn)在政策是按家庭來確定的。第二，就算您領(lǐng)了結(jié)婚證，目前還沒有分戶，也沒有獨(dú)立的戶口本，仍舊按原戶口本確定。第三，假如您分戶了，有獨(dú)立的戶口本，很多城市新政策規(guī)定須滿一年后才能購房。

如果你家房產(chǎn)證上都沒有你的名字，也沒以你的名字貸過款，就算你第一套。上面的都不是，都不懂，我做這行的我知道，謝謝，請采納

當(dāng)然是你自己花錢買的才是你第一套房子

你結(jié)婚買房是應(yīng)該的，這應(yīng)該算是你的第一套房子

5，首套房的相關(guān)定義

什么是首套房，首套房定義：首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房的界定：房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

是首套房，你弟估計(jì)也滿18周歲了（成人了算獨(dú)立家庭的）。你父母能買一套房、你弟弟(年滿18周歲)也能買一套房、你和老婆還能再買一套房，都算首套房！

6，在購房房貸中什么是第一套房和第二套房

在實(shí)際生活中，僅指購房時(shí)采用貸款買房如*款購房，銀行會審查你的信用等級和還款能力如果你已經(jīng)是用貸款購房并且尚在還款期內(nèi)銀行對你的信用等級評定會降低，你的貸款額度會受到影響.只要第一套住房按揭已經(jīng)還清貸款，按揭購買第二套房就可享受到首付3成的優(yōu)惠。2年前我們家買了套房，我母親貸款，產(chǎn)權(quán)證上寫了一家三口的名字，也包括我。對第二套房進(jìn)行界定的意義，在于貸款。因此，第一套房未貸款的，即使產(chǎn)權(quán)證上有名字，購買第二套房時(shí)的貸款利率也不需按提高10%的政策來計(jì)算。有我名字的那套房，確實(shí)是貸款的，但貸款人非我，則在我首次貸款時(shí)，是否因?yàn)橹澳翘子形耶a(chǎn)權(quán)份額的房子是貸款購得，而也歸為貸款利率要提高10%的一類呢？答案:算第二套房.一般的銀行都是以家庭為單位。就算還清了貸款再買房還是算第二套房。但也有少量的銀行可以算第一套。深發(fā)展。光大銀行都是以人個(gè)為單位的。但前提是必須先把第一套的貸款還清.而且這個(gè)人不能是第一套房產(chǎn)權(quán)證上的人.比如說你老婆在產(chǎn)權(quán)證上沒有名字.可以以你老婆的名義再次購買.如果是產(chǎn)權(quán)證上人的再次購買那肯定算是第二套了.

如果你已經(jīng)是用貸款購房并且尚在還款期內(nèi) 只要第一套住房按揭已經(jīng)還清貸款，按揭購買第二套房就可享受到首付3成的優(yōu)惠。問題:關(guān)于第二套房的認(rèn)定，我如*款購房算第二套嗎？2年前我們家買了套房，我母親貸款，產(chǎn)權(quán)證上寫了一家三口的名字，也包括我。對第二套房進(jìn)行界定的意義，在于貸款。因此，第一套房未貸款的，即使產(chǎn)權(quán)證上有名字，購買第二套房時(shí)的貸款利率也不需按提高10%的政策來計(jì)算。有我名字的那套房，確實(shí)是貸款的，但貸款人非我，則在我首次貸款時(shí)，是否因?yàn)橹澳翘子形耶a(chǎn)權(quán)份額的房子是貸款購得，而也歸為貸款利率要提高10%的一類呢？答案:算第二套房. 一般的銀行都是以家庭為單位。就算還清了貸款再買房還是算第二套房。但也有少量的銀行可以算第一套。深發(fā)展。光大銀行都是以人個(gè)為單位的。但前提是必須先把第一套的貸款還清. 而且這個(gè)人不能是第一套房產(chǎn)權(quán)證上的人.比如說你老婆在產(chǎn)權(quán)證上沒有名字.可以以你老婆的名義再次購買.