舊房子拆除宅基地給誰？舊房子拆除宅基地給誰？舊房子已拆。我想在這個村買房外村宅基地nature房子，外村人，宅基地房，在村里買了房子宅基地，我的房子，已經(jīng)賣給外地人了，現(xiàn)在拆遷最后宅基地還是屬于我的？外村業(yè)主買的-3 拆遷法律分析:外村業(yè)主買的農(nóng)村房屋所有權(quán)難以轉(zhuǎn)移，應(yīng)在拆遷上交給原業(yè)主或所有人。

1。非本村人在本村買房，遇到拆遷如何補(bǔ)償。根據(jù)土地管理法，農(nóng)村村民出售、出租、贈與房屋后不能再次申請宅基地。因此，法律不禁止村民出售他們的房屋。外村人依法取得房屋的，遇拆遷時可獲得拆遷的補(bǔ)償。二。農(nóng)村住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1。被征收土地的村或村民小組建制被撤銷，建制未撤銷，但不具備異地建房條件的，被征收人拆遷可選擇貨幣補(bǔ)償或以同等價值的產(chǎn)權(quán)房調(diào)換。

在宅基地上購房的非村民，在征收的情況下可以獲得補(bǔ)償，具體情況視情況而定。就以上案例而言，只要滿足以下幾點(diǎn)，在宅基地上購房的非村民，在征收的情況下都可以獲得補(bǔ)償。非村民在宅基地買了房子后，將戶口遷入本村，在宅基地居住。經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，當(dāng)事人使用案宅基地并支付地上建筑物價款。當(dāng)事人的戶口應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償安置方案規(guī)定的戶口遷移期限內(nèi)遷入。

絕對不屬于你。如果你賣房子，那就是別人的了。你簽了協(xié)議就可以來了。如果你是農(nóng)村居民，戶口在農(nóng)村，外人買的房子、拆遷肘和房子的補(bǔ)償款應(yīng)該歸買方，而宅基地補(bǔ)償款必須歸你。問當(dāng)?shù)夭疬w辦公室。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村戶口。如果賣的是外地人，看看村里有沒有規(guī)定，也看看賣的人是不是農(nóng)村戶口。如果是城市戶口，是不允許的。

拆遷沒有任何補(bǔ)償，他會進(jìn)*，因?yàn)闆]有暗箱操作，外村賬號買不到自己的村子宅基地。我覺得可以補(bǔ)償60%左右。畢竟我買的這個宅基地人，芽太多有點(diǎn)不要臉。你的假設(shè)不成立，因?yàn)橥獯迦思腋举I不到，因?yàn)闆]有村戶口宅基地。見面拆遷是好事而且可以得到很多補(bǔ)償，但是有人歡喜有人憂。就拿外村在我們村買房的人宅基地房，拆遷怎么補(bǔ)償吧。

拆遷農(nóng)村宅基地對房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向受害人支付賠償金拆遷人。按照被拆遷房屋的重置價格和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價格確定補(bǔ)償。房屋置換成新價格的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價格的計(jì)算方法由市國土房管局制定并公布。也就是說，對于貨幣補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償方式還需要進(jìn)一步確定。房屋被拆遷宅基地安置在國有土地上的拆遷人被拆遷按照《集體土地房屋管理辦法》的規(guī)定確定拆遷。但如果拆遷人安置的房子是買得起的，則不需要按照此規(guī)定辦理。

宅基地已售拆遷錢歸原主。根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村房屋及使用權(quán)宅基地只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓，不能出售給村集體成員以外的人。如果賣給村里符合條件的村民，房屋的拆遷的補(bǔ)償與原房主無關(guān)。如果賣給村集體以外的人，買賣合同無效，房屋拆遷原則上歸原所有人所有。但買賣協(xié)議約定房屋拆遷后補(bǔ)償款歸屬的，按約定履行。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條對征地給予公平合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征地應(yīng)當(dāng)依法按時足額支付農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物和青苗的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)，安排被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用。征用農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市通過制定并公布該地區(qū)的綜合地價確定。

法律主觀性:應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人戶籍性質(zhì)和遷入時間判斷:1。如果一方戶口遷入集體，屬于集體的機(jī)構(gòu)戶口(如農(nóng)業(yè)戶口等。)在特定時間內(nèi)(以當(dāng)?shù)毓厩闆r判斷)；2.一般來說，你作為集體經(jīng)濟(jì)組織的一員，可以享受集體的經(jīng)濟(jì)利益分配(包括拆遷補(bǔ)償)；3.當(dāng)事人可具體咨詢戶口所在地村(居)委會負(fù)責(zé)人及當(dāng)?shù)夭疬w征管部門相關(guān)人員，以對方回復(fù)為準(zhǔn)。

儲備土地使用權(quán)是指除承包土地經(jīng)營權(quán)外，已實(shí)際取得并儲備的宅基地、林地、自留地等土地使用權(quán)。本辦法所稱普通成員等同于其他法律法規(guī)所稱的農(nóng)村集體組織成員。第五條特別會員是指擁有土地共有權(quán)、土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、集體收益分配權(quán)等一項(xiàng)或多項(xiàng)完整權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的公民。

集體土地上房屋補(bǔ)償拆遷按地上物計(jì)算。但如果涉及安置，一般是和戶口、村民資格掛鉤的。如果在村外，很有可能拿不到拆遷上的補(bǔ)償或安置房。所以購買后能不能得到賠償，能得到多少賠償都是個問號。而且具體怎么補(bǔ)償，還要看地區(qū)的補(bǔ)償安置方案，不能籠統(tǒng)預(yù)測。

法律分析:外村人購買的農(nóng)村房屋所有權(quán)難以轉(zhuǎn)移，應(yīng)補(bǔ)償原所有人或所有人拆遷。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第一條為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)和開發(fā)土地資源，合理利用土地，有效保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

1、老房子已拆宅基地歸誰所有1、老房子已拆宅基地歸村集體所有。農(nóng)村的自留山、自留地和宅基地都屬于農(nóng)村集體所有，所以無論當(dāng)事人的房屋是否拆遷，宅基地都屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民對宅基地有使用權(quán)和資格，2.法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第九條，城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地而自留地和自留山是農(nóng)民集體所有。