農(nóng)村是誰買的房子無過戶法律分析:農(nóng)村是我買的房子我沒辦理過戶，業(yè)主還是房產(chǎn)證上的戶主，所以拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該歸房產(chǎn)證上的戶主所有。房子無過戶拆遷怎么辦？主觀法:沒有房產(chǎn)證的拆遷房不能過戶，請(qǐng)問之前買二手房的是誰過戶，有買賣合同但沒有過戶 房子？房屋拆遷補(bǔ)償是給房主的，如果買受人已經(jīng)全款付清房款，即使不是過戶，也會(huì)支付拆遷款。

法律分析:農(nóng)村宅基地不能買賣。是以農(nóng)村村民的戶籍信息為依據(jù)，每戶有一處宅基地。買賣違反了法律的禁止性規(guī)定，屬于無效協(xié)議。但對(duì)于實(shí)際購房人來說，如果房屋被拆遷，可以要求原房屋所有人進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了維護(hù)國家安全，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展以及其他公共利益，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定: (一)國防、外交需要；

(三)政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；(四)政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；(五)政府根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的舊城改造的需要；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

房產(chǎn)證丟失過戶。如果必須移除該怎么辦？1、查看是否有購房合同、付款收據(jù)，如果沒有，找賣家補(bǔ)上。買房的手續(xù)一定要保管好，這是關(guān)鍵的憑證。2.找房子登記在冊(cè)的業(yè)主(賣方)出具證明房子房價(jià)已售出并付清，房子房價(jià)已交付。3、憑以上證明材料到拆遷登記，爭取成為拆遷人。4.如果賣家不配合，只能采取法律手段。向*提起訴訟，要求賣家配合-1過戶。

合同簽訂但沒有過戶 房子拆遷的，拆遷款歸原所有人，但原所有人應(yīng)賠償買受人的經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)榉课菟袡?quán)是以登記為準(zhǔn)的，所以未進(jìn)行-0登記的房屋所有權(quán)人應(yīng)該還是原所有權(quán)人。在這種情況下，原所有權(quán)人就是被拆遷人，所以房屋拆遷款應(yīng)該屬于原所有權(quán)人。但雙方簽訂的房屋買賣合同是有效的，雙方都應(yīng)履行。原車主有義務(wù)協(xié)助辦理過戶的手續(xù)。因過戶手續(xù)未辦妥，房屋買賣合同未有效履行，房屋被拆遷，不能實(shí)現(xiàn)買受人的合同目的，給買受人造成經(jīng)濟(jì)損失。

房屋拆遷補(bǔ)償款支付給房屋所有人。如果買受人已全額支付房款，即使不是過戶，拆遷款也會(huì)支付給買受人。那么誰有買賣合同卻沒有過戶 房子把拆遷款付給？我來為讀者解答一下。1.有買賣合同但沒有過戶-1/拆遷款給誰？1.根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償是給房屋所有人的。如果買受人已經(jīng)付清全部房款，即使不是過戶，拆遷款也會(huì)給買受人。

調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十七條作出房屋征收決定的市、縣人民政府給予的補(bǔ)償包括: (一)對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋引起的搬遷補(bǔ)償和臨時(shí)安置；(三)征收房屋造成損失的補(bǔ)償。市、縣兩級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。

檢查是否有購房合同和購房款收據(jù)。如果沒有，請(qǐng)賣家補(bǔ)上。找房子登記的業(yè)主(賣方)出具證明房子房價(jià)已售出并付清，房子房屋已交付。憑以上證明材料，到拆遷辦登記，爭取成為被拆遷人。如果賣家不配合，只能采取法律手段。向*提起訴訟，*會(huì)確認(rèn)房屋所有權(quán)，要求賣方配合-1過戶。如果房子 過戶原出賣人成為被拆遷人，可能拿走補(bǔ)償安置款，需要立即請(qǐng)求*對(duì)補(bǔ)償安置款采取保全措施。

即《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的法律憑證。房屋所有人管理和使用自己房屋的證明。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋所有權(quán)證。一般來說，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的證明房屋所有權(quán)的書面憑證。根據(jù)我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是對(duì)城市房屋權(quán)利歸屬的一種法定公示方式。2011年8月下旬，稅務(wù)部門表示，如果增加房產(chǎn)，按房價(jià)的一半征收契稅。

主觀法:沒有房產(chǎn)證的被拆房屋不能過戶。房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明。拆遷房屋沒有房產(chǎn)證存在障礙，無法依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書，辦理房屋手續(xù)過戶。法律客觀性:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府給予的補(bǔ)償包括: (一)對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋引起的搬遷補(bǔ)償和臨時(shí)安置；

法律分析:房屋未辦理登記過戶交易后，房屋拆遷時(shí)，買受人必須向房屋拆遷部門提供其在調(diào)查登記時(shí)已取得房屋所有權(quán)的證據(jù)，否則拆遷補(bǔ)償款將補(bǔ)償給房屋所有權(quán)登記人。實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。如果采用貨幣補(bǔ)償，需要明確補(bǔ)償金額的計(jì)算，確定最終的補(bǔ)償金額。若采用產(chǎn)權(quán)置換，應(yīng)詳細(xì)約定置換位置和置換面積，避免雙方簽訂協(xié)議后拆除產(chǎn)生糾紛房子。

你和業(yè)主簽訂的協(xié)議只有你和業(yè)主之間知道，拆遷或者其他第三方不會(huì)知道，也沒有義務(wù)知道。你可以給你父母舉個(gè)簡單的例子，我想他們會(huì)理解的:如果一個(gè)人租房子隔壁給你住了好幾年，一直住在這里，但是搬進(jìn)來的時(shí)候告訴你是買的。你知道真實(shí)情況嗎？以他的條件拆遷人該去找誰？他們會(huì)不會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)人和房主簽的是租房合同還是買賣合同，他們又是怎么知道的？

拆遷人是否有義務(wù)了解和證明這份合同及其簽字？所以拆遷人直接找房屋上的產(chǎn)權(quán)人是最合適最方便的。你現(xiàn)在如何處理這個(gè)問題？現(xiàn)在樓主開始出軌不跟你走過戶。首先，請(qǐng)檢查合同中是否有關(guān)于過戶的約定。如果沒有，可以用掛號(hào)信的形式給他發(fā)催款信或者找律師督促他在合理的時(shí)間內(nèi)和你一起辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)過戶。如果時(shí)間到了，他不愿意跟你走過戶。

法律分析:我買的是農(nóng)村房子我沒有辦理過戶，房主還是房產(chǎn)證上的戶主，所以拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該屬于房產(chǎn)證上的戶主。在我國房地產(chǎn)買賣中，只有通過產(chǎn)權(quán)登記才能最終確認(rèn)所有權(quán)。如果買受人不辦理過戶，該房屋的產(chǎn)權(quán)在法律意義上仍屬于出賣人，購房款只能視為債權(quán)債務(wù)關(guān)系。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

如房屋不可用過戶，房屋歸賣方，拆遷補(bǔ)償款歸賣方。然而，賣方應(yīng)相應(yīng)地補(bǔ)償買方，法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源可以不登記，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。