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1，房產怎么分割
2，產權分割是什么意思
3，整體房產的產權分割如何辦理
4，房產分割法律咨詢
5，房產產權分割有哪些類型
6，房產證產權分割需要什么手續(xù)

1，房產怎么分割

共有財產平分。即使對方沒花一分，因為你是夫妻，在婚姻存續(xù)期間，你花的錢就是共同的，而且你都已經寫了2個人的名字

如果婚內沒有特別約定，原則上平均分割。

房產怎么分割

2，產權分割是什么意思

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產權分割是什么意思？產權分割是指二人以上共有房產或夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所發(fā)生的產權分割。產權分割后，要辦理產權變更登記才能取得合法產權。

3，整體房產的產權分割如何辦理

沒明白。如果是私產，是不允許買賣的，公證處也不會給公證這種買賣協(xié)議。如果是商品房，不存在整體產權的問題。即使是在開發(fā)商手里的產權，也是一戶一個產權證的。

沒有必要的，房產證上寫明的是共同共有的，你們的名字都在上面，她一個人是卷不走的，你不用分割的。

這是典型的小產權房屋，你們沒有辦法辦理產權分割的。建議不要去購買，以免日后造成糾紛和不便。

建議把你和其他買房者追加為房屋共有權人即可。

整體房產的產權分割如何辦理

4，房產分割法律咨詢

首先，對于目前的出資，根據我國婚姻法規(guī)定，如果母親沒有和兒子明確約定按份共有，那么視為母親對兒子的贈與！再說著套房子，購買于結婚前，那么法律規(guī)定是屬于兒子的個人財產！但是，結婚后夫妻一起還貸的話，這部分就是夫妻共同財產！若以后離婚，一起還貸的部分要分割，結婚前購買的部分，屬于兒子一方，不分割！至于母子之間，我前面說了，沒有明確約定，也不分割！湖北宜昌律師 QQ 28602869

你譜真大，還要發(fā)到郵箱里，呵呵商品房主要看房產證，既然是你們母子的，那就要看房產證的取得時間，或者是否已經取得婚后取得房產證：那么根據房本登記產權比例，兒子的部分屬于夫妻共同財產，母親的部分如果能證明還貸不是無償贈與給母親的，那么夫妻替母親還貸的數額，應當作為借款即夫妻借給母親的錢，可以要求償還母親這一部分，主要要看目的和性質，兩種情況，1，分割還貸部分，2，不分割（認為是贈與）如果目前還沒有取得房產證：房產不予分割，因為房屋還沒有明確合法的產權人。所以貸款也就不能分割。只能等取得房產證后，作為離婚后財產進行分割了。當然如果你又明確證據能夠證明房產將來的產權人，那么，也可以就各方出資進行分割。你可以去*咨詢看是否如本人所說，下次問問題別那么懶，又沒有獎金還那么多要求，呵呵

這個是關于遺產的，可以看一下相關的法律規(guī)定，或者問問律師也很好的啊。 http://www.fabao365.com/

5，房產產權分割有哪些類型

房屋產權分割分為兩種，一種是協(xié)議分割，另一種是通過*進行裁判分割。協(xié)議分割協(xié)議分割是指分割共有物，共有人之間能夠協(xié)商的，按照協(xié)商的分割方式進行。所謂協(xié)商，必須經共有人一致同意。裁判分割裁判分割一般是通過法律途徑進行分割，分為實物分割、變價分割和折價分割三種。裁判分割的具體分割方法①實物分割共有人可以通過協(xié)議確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。②變價分割共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產或者動產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。③折價分割共有人可以協(xié)商確定分割方式，應當對折價予以分割。這里規(guī)定的折價分割，是指由共有人中的一人或者數人取得共有財產，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢+實物。采取這種方式分割共有財產，首先要評估共有財產的價值，較好由中介機構進行，然后才能進行折價分割共有財產。

離婚時不能進行分割的五種房產類型：　　1、用他人身份購房　　物權法規(guī)定，房屋是以房產證上登記的權利人來認定房屋產權歸屬的，所以，以他人身份購房雖然當時可能獲得了一些利益，但是在離婚糾紛時就會直接導致房屋無法分割?！　?、買二手房未過戶　　在離婚財產分割中，對于未辦理過戶手續(xù)二手房的分割，若雙方當事人未能就此達成一致，*會因該房屋的產權涉及案外人而不作分割?！　?、受贈、繼承未過戶　　配偶一方的父母去世后未進行遺產分配，而該房屋的產權人也一直未變更。在這種情況下進行離婚訴訟，另一方就無法保護應得的權益。　　4、只有使用權沒有所有權　　只有使用權沒有所有權的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。對于直管公房而言，夫妻雙方都有平等的承租權;而自管公房，出于房屋資源管理的角度出發(fā)，產權單位往往只限定本單位職工才有權承租，并對使用期限會做出種種限制?！　?、以孩子名義買房離婚時不能分割　　父母將所購房屋無償登記在未成年子女名下，實際上是父母對子女的財產贈與，且不動產經過辦理登記即為實際交付履行，贈與關系成立。所以，以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。

6，房產證產權分割需要什么手續(xù)

辦理分割登記，產權人需要提交房地產登記申請書、規(guī)劃部門同意分割證明[若分割情形與規(guī)劃報建一致的，提供竣工驗收資料(含圖紙)，無竣工驗收資料的提供報建資料(含報建圖紙)]、房屋面積測繪成果報告書、房地產權證書、身份證明及分割協(xié)議書等資料。

房產證產權分割的手續(xù)：1. 辦理分割登記，產權人需要提交房地產登記申請書、規(guī)劃部門同意分割證明[若分割情形與規(guī)劃報建一致的，2. 提供竣工驗收資料(含圖紙)，無竣工驗收資料的提供報建資料(含報建圖紙)]、房屋面積測繪成果報告書、房地產權證書、身份證明及分割協(xié)議書等資料。

一，房產證產權分割需要的手續(xù)：辦理分割登記，產權人需要提交房地產登記申請書、規(guī)劃部門同意分割證明[若分割情形與規(guī)劃報建一致的，提供竣工驗收資料(含圖紙)，無竣工驗收資料的提供報建資料(含報建圖紙)]、房屋面積測繪成果報告書、房地產權證書、身份證明及分割協(xié)議書等資料。

一、房屋產權分割：根據我國法律法規(guī)的相關規(guī)定，房屋產權分割是指二人以上共有房產或夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所發(fā)生的產權劈分。房屋產權分割后，要辦理房屋產權變更登記才能取得合法房屋產權。二、房屋產權分割的方式：進行房屋產權分割，取決于房屋共有的選擇，具體有以下兩種方式：1、協(xié)議分割：分割共有房產，共有人之間能夠協(xié)商的，按照協(xié)商的分割方式進行。所謂協(xié)商，必須經共有人一致同意。這與處分共有房產和對共有房產作重大修繕不同。分割協(xié)議不僅在共有人之間發(fā)生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協(xié)議對第三人也有約束力。2、裁判分割：①裁判分割的起訴要件。（1）對按份共有房產進行分割，其結果是共有關系消滅，對共同共有房產進行分割，雖不消滅共有關系，但對全體共有人都有利害關系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應該參加到訴訟中來。（2）原告須對房產有分割請求權。②裁判分割的具體分割方法。（1）實物分割。裁判前，共有人可以通過協(xié)議確定分割方式。若達不成協(xié)議，共有房產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。（2）變價分割。裁判前，共有人可以協(xié)商確定分割方式。若達不成協(xié)議，共有的房產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。（3）折價分割。裁判前，共有人可以協(xié)商確定分割方式。若達不成協(xié)議，共有的房產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價予以分割。這里規(guī)定的折價分割，是指由共有人中的一人或者數人取得共有房產，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢加實物。采取這種方式分割共有房產，首先要評估共有房產的價值，較好由中介機構進行，然后才能進行折價分割共有房產。三、辦理房屋產權分割的手續(xù)：因房屋產權共有人愿將房產分割不再作共有關系，各自管理所有權證的，應在雙方簽訂合同后 30日內向成都市房屋產權監(jiān)理處辦理分割手續(xù)。1、應提交的資料：①申請書；②房屋分割平面圖；③房屋所有權證、房屋共有權證。2、收費標準：①登記費：取得方——— 80元/套；②書證費： 10元/件。3、備注：①離婚分割應驗離婚證原件，留復印件；②*判決應交驗判決書或調解書；③當事人持身份證到場；④不可分割的房屋除外。

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產權分割，房產怎么分割

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