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1，武漢限購哪些區(qū)
2，關于武漢的住宅限購政策
3，武漢房屋限購政策
4，武漢限購政策是怎么樣的
5，武漢購房實行的三限是指哪三限具體政策是什么
6，武漢最新購房政策是什么

1，武漢限購哪些區(qū)

全部限購，在武漢市，以家庭為單位，只能購買2套住房，商業(yè)的不算計在內。

江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山及武漢東湖高新技術開發(fā)區(qū)、武漢經濟技術開發(fā)區(qū)

2，關于武漢的住宅限購政策

第一，你的戶籍落在你叔叔名下。與你購房沒有關系。除非你叔叔把一套房產過戶給你，那你購房就會有影響。按二套房算。第三，根據武漢的限購政策，家庭或個人擁有兩套住房，就無法再夠買第三套住宅用房。就算買了，也無法辦理備案。

關于武漢的住宅限購政策

3，武漢房屋限購政策

自2011年1月15日起，暫定本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）及能夠提供在本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，只能在本市中心城區(qū)（江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)及武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)、武漢經濟技術開發(fā)區(qū)）新購一套商品住房。不能提供在本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市中心城區(qū)購買新建商品住房。對違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產相關登記手續(xù)。

武漢房屋限購政策

4，武漢限購政策是怎么樣的

限購非武漢市戶籍，能夠提供最近連續(xù)1年的社保、或者納稅的，以家庭為單位，最多能在武漢購買一套住房。武漢市本地戶籍（含集體戶口）以家庭為單位，名下最多可購置兩套房產。家庭的概念是夫妻雙方、以及未成年子女。限貸限貸是指銀行板塊，執(zhí)行“認房認貸”的標準，依據是銀行自身的征信系統(tǒng)（認貸），以及屬地所處的房地局（認房）。認房目前只是針對武漢市，認貸則是全國性的。之前的貸款是否已經結清，都會計入銀行的征信系統(tǒng)。例如.a為武漢本地戶籍，名下有全款購買的房屋一套，若a要在武漢載買一套住房，使用商業(yè)貸款會被算做二套，即首付要準備六成。

一個家庭限購兩套二套房首付是70%，一次性付清可以

5，武漢購房實行的三限是指哪三限具體政策是什么

關鍵詞之：二套房限貸武漢聊宅網國務院確定了八條相關政策措施，其中主要內容是要求各地確定價格控制目標并公布；購房不足5年轉讓的全額征稅；二套房貸款首付六成起；暫停向本地2套房或外地1套房家庭售房。武漢聊宅網關鍵詞之：限價為了貫徹“國八條”,經市政府決定，我市昨日公布2011年度新建住房價格控制目標：新房價格增幅低于全市年度生產總值（GDP）和居民人均可支配收入的增長水平。武漢聊宅網 3月29日，武漢市公布了2011年度的新建住房價格控制目標：房價增幅低于全市年度生產總值和居民人均可支配收入的增長水平。截至3月29日，已有包括上海、深圳、武漢、鄭州、太原在內的超過70個縣市，公布了房價控制目標。關鍵詞之：加息去年以來，4次加息、9次上調法定存款準備金率，在負利率仍較明顯的情況下，給購房者傳遞的信息是未來還款壓力還會繼續(xù)增加。武漢聊宅網關鍵詞之： “一房一價” 3月15日，國家發(fā)改委價格監(jiān)督檢查司司長許昆林在與中消協(xié)的座談會上稱，一個關于商品房明碼標價的文件即將面世，開發(fā)商隨意漲價的日子將一去不復返。武漢聊宅網開發(fā)商扛不住武漢樓市片區(qū)“價格戰(zhàn)”一觸即發(fā)武漢聊宅網關鍵詞之：價格戰(zhàn) 上半年傳統(tǒng)樓市旺季即將結束，武漢商品住宅銷售現(xiàn)狀正讓越來越多的開發(fā)商著急：截至昨日，5月武漢商品住宅總銷量近8000套，比4月略高，比3月下降近兩千套。近段時間，光谷、漢陽等片區(qū)中，區(qū)域性的“拼價”已經出現(xiàn)。銷量的銳減，讓很多樓盤壓力倍增，是繼續(xù)堅挺價位，還是降價“放血”?近郊樓盤已率先而動。這回開發(fā)商們不再直言降價，而是另類促銷：大喊比周邊樓盤低幾百元。有樓盤上市時，將比周邊樓盤價格低作為“利器”,爭奪區(qū)域的客戶。同時，這一做法已挑起了區(qū)域“價格戰(zhàn)”苗頭。武漢聊宅網何時候降何時候買買房“反客為主” 關鍵詞之：量跌價穩(wěn) 國家統(tǒng)計局近日發(fā)布的最新數據顯示，4月份，武漢新建商品房價格比上月漲了0.3%,比去年同期漲了4.5%;二手房價格，環(huán)比漲幅為0.1%,同比漲幅為1.7%.而1月份新房和二手房環(huán)比漲幅分別為1.1%和0.4%,同比漲幅為7.4%和5.8%.雖然武漢房價還在漲，但是漲速已經明顯放緩。土地招拍掛“遇冷” 開發(fā)商表示“壓力大”武漢聊宅網關鍵詞之：土地降溫武漢聊宅網樓市行情的持續(xù)低迷不僅加大了開發(fā)商的銷售壓力，而且對土地成交市場產生了深遠的影響。武漢聊宅網日前，武漢市今年第六次土地掛牌拍賣會舉行，13宗共計面積為989.4畝的地塊在短短2個小時內出讓完畢，其中僅3宗地進入競價程序，其余10宗均以底價成交。一宗被寄予“刷新紀錄”厚望的商業(yè)地塊僅一家企業(yè)參與競買，該地塊最終以掛牌價成交，折合樓面價為9078元/平方米，低于同地一期樓盤近2000元/平方米。

限購、限價、限貸

1、首套房商業(yè)貸款最低比例為25%，二套房最低首付比例為50%;2、擁有兩套及以上住房的武漢戶籍家庭，將暫停發(fā)放貸款;3、在武漢已有一套住房的非武漢籍居民家庭，將暫停發(fā)放貸款;4、對于在武漢有兩套住房的非武漢籍居民家庭，暫不能再繼續(xù)購買。住房限購限貸范圍為江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)、武漢經濟技術開發(fā)區(qū)（不含漢南區(qū)）、市東湖生態(tài)旅游風景區(qū)等區(qū)域。

6，武漢最新購房政策是什么

根據2016年武漢市房管局出臺的限購執(zhí)行細則:2016年9月1日起，武漢啟動限貸。武漢市居民家庭在中心城區(qū)購買第二套及以上新建商品住房，最低首付比例將由30%提高至40%。2016年10月3日，武漢在中心城區(qū)實施限貸以及限購政策。本市戶籍居民家庭購買首套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，最低首付款比例為25％，購買第二套房首付50％，購買第三套或以上住房暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。非本市戶籍居民家庭購買首套房最低首付25％，購買第二套房暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款，禁止購買第三套或以上住房。2016年10月6日，首套房最低首付比例由25%提高至30%。2016年11月15日，限貸限購政策重磅升級。暫停向本地人出售第三套房，外地人購房需繳納2年社保或個人所得稅，并被禁止在漢購買二套房。2016年12月22日起我市住房限購范圍除七個中心城區(qū)，武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)、武漢經濟開發(fā)區(qū)（不含漢南區(qū)）、市東湖生態(tài)旅游風景區(qū)外，新增東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。具體范圍為：東西湖區(qū)金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東，滬蓉高速以南，府河及宏圖路以西）。江夏區(qū)紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區(qū)107國道以東，滬蓉高速以北）。黃陂區(qū)盤龍城片（武漢外環(huán)繞城高速以東，后湖以南。岱黃高速公路以西，府河以北）。首付比例看你選擇的區(qū)域了

　　武漢購房落戶、房產契稅及維修基金政策一、購房落戶政策 1、在2008年10月31日(含)以前簽訂購房合同的,按如下政策執(zhí)行:購買住房面積120平方米或總價30萬元以上住房可辦理本市入戶手續(xù)。(注:實際操作時主要適用于市中心城區(qū)) 2、在2008年11月1日以后簽訂購房合同的按如下政策執(zhí)行:中心城區(qū)購買住房面積超過100平方米 (含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元),遠城區(qū)購買住房面積超過90平方米 (含90平方米)和總價超過30萬元(含30萬元),可按有關規(guī)定在項目所在地辦理本市入戶手續(xù),符合上述條件的住房申請人,可辦理本人、配偶、未成年子女(即18周歲以下子女)共3人的武漢市非農業(yè)戶口。 3、購二手房不能落戶。備注:2009年6月1日,武漢市發(fā)布消息:在遠城區(qū)購買商品房,面積超過80平方米(含80平方米)和總價超過20萬元(含20萬元)的,即可辦理本市戶口。(但據記者從武漢市*局戶政處了解,該政策暫時尚未開始執(zhí)行) 二、契稅和維修基金費用如何確定 1、契稅征收以購房合同簽訂的時間為依據: 1997年10月1日前契稅按照6%稅率征收; 1997年10月1日起契稅按照4%稅率征收; 1999年8月1日起個人購買自用普通住宅契稅按2%稅率征收; 合同簽訂于2004年3月1日以前單價超過4000元/平方米,合同簽訂與2004年3月1日及以后單價超過5500元/平方米或總價超過70萬元的住房及房屋用途為別墅的,均屬于非普通住房,契稅按照4%征收; 合同簽訂于2008年11月1日及以后,中心城區(qū)別墅類契稅按4%征收;不滿足于普通住房中任一條件的契稅按3%征收;住宅小區(qū)建筑容積率在1.5(含1.5)以上、單套建筑面積在140平方米(含)以下、單價不超過7000元/平方米(含)且總價不超過100萬元(含)同時滿足以上三個條件的為普通住房,契稅按1.5%征收; 非中心城區(qū)別墅類契稅按4%征收;不滿足于普通住房中任一條件的契稅按3%征收;住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上、單套建筑面積在140平方米(含)以下、單價不超過5700元/平方米(含)且總價不超過80萬元(含)同時滿足以上三個條件的為普通住房,契稅按1.5%征收; 個人首次購買90平方米及以下普通住房按1%稅率征收; 2、維修基金交存標準以購房合同簽訂時間為依據: 2008年11月1日前住宅維修基金按照2%標準交存;非住宅維修基金按照1%標準繳存; 2008年11月1日起商品住房維修基金交存標準為: 磚混結構住宅49元/平方米;無電梯框架結構住宅55元/平方米;有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/平方米;有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/平方米。

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2，關于武漢的住宅限購政策

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