買房上交定金未簽合同定金可以退嗎買房上交定金可以退，但要看情況。買房已付定金不簽認(rèn)購協(xié)議可以退嗎定金已付定金不簽認(rèn)購協(xié)議可以退嗎？由于特殊情況、政策變化、自然因素等，、認(rèn)購協(xié)議及補充協(xié)議無法簽訂簽約如不可歸責(zé)于任何一方，可退回定金；賣方違約未簽訂認(rèn)購協(xié)議的，雙倍退款定金。

法律主觀性:買房已支付定金未簽訂正式合同定金可退回。如買受人按合同履行，以定金作為價款或返還；因特殊情況和自然因素?zé)o法簽訂商務(wù)合同的，可退回定金；如果賣方單方面違約導(dǎo)致不履行，定金可以兩次退貨。法律客觀性:《中華人民共和國民法典》第586條規(guī)定，一方可以向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付時成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；

如果定金的實際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金的約定金額的變更。《中華人民共和國民法典》第587條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，無權(quán)請求返還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)兩次返還定金的。

無協(xié)議購買的房子定金可以退。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，違反法律強制性規(guī)定的民事法律行為無效。買賣房屋需要書面買賣合同的，未簽訂合同支付房屋價款定金的，房屋買賣無效，應(yīng)當(dāng)返還定金。什么是定金 定金是指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，在合同訂立時或合同履行前，按照一定比例(不超過20%)預(yù)先向?qū)Ψ街Ц督疱X或其替代物。

“定金”一般不退款。根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定，一旦當(dāng)事人以書面形式對定金作出約定并實際支付定金，就會發(fā)生相應(yīng)的法律后果。商品房交易中，買受人履行合同后，“定金”作為價款或收回；買方不履行合同，無權(quán)要求返還定金；賣方不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

在買房時，一般要求購房者先支付一定的房款定金，然后在約定時間內(nèi)支付剩余房款，再由雙方簽訂房屋買賣合同。但是有些人可能會出爾反爾，發(fā)貨后就不想買了定金。如果買房已發(fā)貨定金未簽約，他們可以退貨嗎？下面我們就來認(rèn)識一下。1.買房已付定金不簽合同能退嗎買房已付定金能退嗎，要看情況。要看交的時候雙方的約定定金。如果沒有明確說明，一般是可以退的。

買房定金沒有合同也可以退款，不過要看情況。要看交的時候雙方的約定定金。如果沒有明確說明，一般是可以退的。雙方也可以協(xié)商。根據(jù)《擔(dān)保法》第90條規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。定金雖然付了，但是可以退。購房者如果想退定金，一般可以在以下情況下退定金，給開發(fā)商。買房 AC 定金需要注意什么？1.確認(rèn)財產(chǎn)性質(zhì)。如果房子本身不能交易，定金就很容易浪費，一定要確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)。

2.提交定金不是一個必要的程序。買房過程中不要輕易付款定金等。因為在簽訂商品房買賣合同之前是不需要交錢的定金。事實上，如果買賣雙方協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使不簽商品房買賣合同，購房者也不會有太多損失。3.提交定金時一定要簽協(xié)議。當(dāng)你支付定金時，一定要與開發(fā)商或賣方簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議，不能只是口頭承諾，即使支付定金。

沒有簽合同，但是定金已經(jīng)支付，可以要求全額退款定金。因為我國相關(guān)法律規(guī)定，適用定金 rule必須滿足兩個條件:一是合同中明確約定，二是實際支付定金。如果只支付了定金，但沒有簽訂正式的合同協(xié)議，不符合定金的規(guī)則，則不能執(zhí)行定金的規(guī)則。因此，支付定金的一方可以要求返還定金。如因開發(fā)商原因無法簽訂合同，可要求開發(fā)商返還相應(yīng)的定金。

買房已付定金因買受人違約未簽訂認(rèn)購協(xié)議無法退回定金；由于特殊情況、政策變化、自然因素等。、認(rèn)購協(xié)議及補充協(xié)議無法簽訂簽約如不可歸責(zé)于任何一方，可退回定金；賣方違約未簽訂認(rèn)購協(xié)議的，雙倍退款定金。關(guān)于買房已支付定金但未簽署認(rèn)購協(xié)議能否退款定金的問題，下面我給大家詳細(xì)解答。一.買房已付定金未簽訂認(rèn)購協(xié)議能否退回定金1/已付定金因買受人違約未簽訂認(rèn)購協(xié)議無法退回/因特殊情況、政策變化、自然因素等原因無法簽訂認(rèn)購協(xié)議的情況下，且協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容無法達(dá)成簽約不可歸責(zé)于任何一方，可退回定金；如果賣家違約，沒有簽訂認(rèn)購協(xié)議，可以雙倍退款定金。

一般在以下情況下，買方可以向開發(fā)商索要回定金: 1。如果開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證，即不具備商品房預(yù)售的法定條件，則與買受人約定的購房定金無效。開發(fā)商應(yīng)無條件返還定金給購房者；2.開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證，但故意隱瞞重要事實或者提供虛假資料，謊稱已取得商品房預(yù)售許可證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過錯責(zé)任，除返還購房者定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償購房者利息等經(jīng)濟(jì)損失及其他相關(guān)財產(chǎn)損失；3.開發(fā)商具備商品房預(yù)售的法定條件。雙方僅約定買受人拒絕訂立商品房買賣合同的，無權(quán)要求返還已交付的定金，買受人可以以約定不公平為由向*或仲裁機(jī)構(gòu)申請變更或撤銷約定，要求開發(fā)商返還已支付的現(xiàn)金；4.如因開發(fā)商原因無法簽訂合同，可要求開發(fā)商返還相應(yīng)的定金。但如果是由于開發(fā)商自身原因，開發(fā)商也沒有什么好隱瞞的，只是單方面要求返還定金，則按照認(rèn)購書中退房的相關(guān)約定支付違約金。

買房payed定金合同不簽?zāi)芊裢嘶匦枰f明以下幾種情況:①視雙方約定何時支付定金。如果沒有明確規(guī)定不違約，那么雙方可以協(xié)商。(2)開發(fā)商在沒有預(yù)售許可證的情況下隱瞞了這個事實，也就是說房子不符合預(yù)售條件。那么此時簽訂的購房合同無效，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)無條件返還定金給購房者，還應(yīng)當(dāng)賠償購房者的利息及其他相關(guān)財產(chǎn)損失。

買房上交定金可以退回，但要看情況。要看交的時候雙方的約定定金，如果沒有明確說明，一般是可以退的。雙方也可以協(xié)商，根據(jù)《擔(dān)保法》第90條規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。定金雖然付了，但是可以退，如果購房者想要返還定金，在以下情況下，購房者可以向開發(fā)商返還定金:一、在開發(fā)商未取得商品房預(yù)售合法條件的情況下，與購房者約定的購房款定金無效。