順位抵押，請(qǐng)問民法上抵押權(quán)的順位是什么意思

來源：整理時(shí)間：2025-04-10 11:33:23 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，請(qǐng)問民法上抵押權(quán)的順位是什么意思
2，甚么是順位抵押公證
3，什么是抵押權(quán)順位
4，什么是順位抵押
5，什么是順位抵押貸款
6，什么是房產(chǎn)順位抵押

1，請(qǐng)問民法上抵押權(quán)的順位是什么意思

首先關(guān)于抵押機(jī)沒有順位這個(gè)法律概念.然后,可能你是想問有關(guān)抵押優(yōu)先權(quán)的問題的

2，甚么是順位抵押公證

如果抵押物在抵押后還有剩余價(jià)值，可以再次抵押，第1次抵押的是第1順序，以此類推。

3，什么是抵押權(quán)順位

所謂抵押權(quán)的順序,亦稱抵押權(quán)的順位、抵押權(quán)的次序,是指同一抵押物上存在多個(gè)抵押權(quán)時(shí),每一個(gè)抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)的先后順序。

4，什么是順位抵押

順位抵押，就是指在第一個(gè)抵押權(quán)人抵押的情況下，原抵押物抵押給第二個(gè)抵押權(quán)人，第二次就叫第二順位抵押，所謂順位，就是第二個(gè)抵押權(quán)人的權(quán)利在第一個(gè)之后。

5，什么是順位抵押貸款

順位抵押貸款，俗稱“二次抵押”，是指將已做抵押獲得貸款后的房產(chǎn)，其市場(chǎng)價(jià)值大于所抵押債務(wù)的余額部分再次抵押貸款。既可以有效盤活存量資產(chǎn)，同時(shí)也向房產(chǎn)“二次抵押”開閘。房屋本身是不動(dòng)產(chǎn)，并非貨幣，利用相關(guān)的金融貸款政策，盤活資產(chǎn)，有利于資產(chǎn)的優(yōu)化。

次順位貸款是指以抵押品的第二順位抵押權(quán)為擔(dān)保條件的貸款。如該貸款違約，經(jīng)*處理抵押品后，押品的拍賣或處理后的價(jià)值，在扣除*拍賣處理費(fèi)用后及所欠國(guó)家稅費(fèi)后，首先償還第一順位抵押權(quán)人的任何欠款，所剩余的價(jià)值再償還次順位抵押權(quán)人的欠款余額。

6，什么是房產(chǎn)順位抵押

　　抵押權(quán)順位（順位抵押），又稱抵押權(quán)順序、次序或者位序，指就同一抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個(gè)抵押權(quán)之間的關(guān)系?！　⊥趵鹘淌谠凇段餀?quán)法研究》一書中認(rèn)為抵押權(quán)順位的意義在于在同一標(biāo)的物上設(shè)定有多重抵押時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人要行使權(quán)利，則存在著先后順序之分。順序在先的抵押權(quán)人具有優(yōu)于順序在后的抵押權(quán)人受償?shù)臋?quán)利，此種權(quán)利在學(xué)說上也稱為“次序權(quán)”。為抵押權(quán)在實(shí)現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn)?！　　稉?dān)保法》第35條規(guī)定：“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不能超出其余額部分”。從法無禁止即為許可的民法意義上講，該法條之規(guī)定實(shí)際是允許了同一物上可以設(shè)立多重抵押權(quán)，也正是因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中同一物上多重抵押權(quán)的現(xiàn)實(shí)存在，則必然產(chǎn)生同一物上所設(shè)立之多個(gè)抵押權(quán)先后效力及相互法律關(guān)系問題。　　《物權(quán)法》第199條：同一財(cái)產(chǎn)上向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：(一)：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償順序相同的，按照債權(quán)比例清償；(二)：抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；(三)：抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。由于不動(dòng)產(chǎn)抵押采納登記要件主義，所以不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)順位確定的原則為(1)登記優(yōu)先原則，即以抵押權(quán)登記的先后為標(biāo)準(zhǔn)，先登記的抵押權(quán)優(yōu)于后登記的抵押權(quán)；(2)同時(shí)同序原則，即若抵押權(quán)為同時(shí)登記，則同時(shí)生效，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為“按比例清償”?！　」﹨⒖迹?qǐng)采納！

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