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1，什么是建筑工程的實際施工人

實際施工人是最高人民*在《解釋》中創(chuàng)設(shè)的一個法律新概念。建筑工程的實際施工人是指承包人與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工合同后，往往又將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或者違法分包給第三人，第三人就是實際施工人。

2，建筑工程中實際施工人是什么

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，建筑工程中的實際施工人主要有無效建設(shè)工程施工合同的承包人、包括轉(zhuǎn)承包人、違法分包合同的承包人、借用資質(zhì)的承包人、掛靠施工人。《最高人民*關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民*應(yīng)當(dāng)依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民*可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。

3，論建設(shè)工程施工合同項下實際施工人如何認定

由于非法轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠等違法違規(guī)行為,導(dǎo)致實際施工人的出現(xiàn)。依據(jù)最高*建設(shè)工程司法解釋規(guī)定,實際施工人有權(quán)向發(fā)包人、違法分包人、非法轉(zhuǎn)包人主張工程款。上述司法解釋賦予了實際施工人的工程款追索權(quán)。但是,如何認定實際人、實際施工人具備哪些法律特征,目前并無統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。作者根據(jù)處理類似實際施工人訴訟案件的經(jīng)驗,對實際施工人的認定標(biāo)準(zhǔn)作出總結(jié),提出了從"是否簽訂了轉(zhuǎn)、分包、掛靠合同"、"承包人是否派出項目管理班子、項目班子有無切實履行職責(zé)"、"項目采購、租賃、勞務(wù)分包的實施主體"、"工程款的撥付情況"、"管理費的收取"、"竣工結(jié)算借款編制及結(jié)算價款的確定"、"施工過程中的書面文件記錄"、"發(fā)包...

論建設(shè)工程施工合同項下實際施工人如何認定

4，建筑工程中實際施工人的責(zé)任是什么

1、雖然實際施工人以自己的名義對外簽訂買賣合同，但相對人有理由相信實際施工人的行為代表建設(shè)單位的，可以認定實際施工人行為構(gòu)成表見代理。 2、施工單位明知實際施工人以施工單位的名義進行施工，對買賣合同相對人而言，到工商管理部門核實簽章的真實性并非簽訂合同的必要環(huán)節(jié)，其有理由相信實際施工人具有施工單位的授權(quán)，實際施工人以“項目部”的名義簽訂合同的行為構(gòu)成表見代理，由此產(chǎn)生的法律后果應(yīng)由施工單位承擔(dān)。 3、實際施工人受施工單位的委托，以施工單位的名義對外簽訂買賣合同，實際施工人并非涉案合同的一方，*不應(yīng)追加實際施工人為案件當(dāng)事人。 4、買賣合同所附的建工合同中能夠證明施工代表人身份的，說明出賣方對施工代表人身份及權(quán)限已經(jīng)盡到了足夠的注意義務(wù)，有權(quán)要求施工單位對涉案貨款承擔(dān)清償責(zé)任。 5、實際施工人使用“項目部”公章，以施工單位項目部名義施工及進行其他民事行為，施工單位作為承包人，并沒有予以制止。施工單位的默認，使實際施工人的行為客觀上形成了具有代理權(quán)的表象，租賃的設(shè)備、器材也全部運到項目部承建的項目工地，用于工地施工，實際施工人構(gòu)成表見代理。 6、施工單位并未以項目部的名義向涉案工程投入資金、實際組織施工，也未將該工程部的公章和賬戶交給實際施工人使用，施工單位對于實際施工人自己組織資金，以項目部名義進行施工應(yīng)當(dāng)是明知的，施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)用于工程借款的連帶還款責(zé)任。 7、合同相對方主張實際施工人的借款行為構(gòu)成表見代理，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任，一方面需舉證證明實際施工人的代理行為存在有權(quán)代理的客觀表象形式要素，另一方面需證明其善意且無過失地相信實際施工人具有代理權(quán)。

5，建設(shè)工程施工合同糾紛中的實際施工人如何確定

你好，根據(jù)《最高人民*建設(shè)工程施工合同司法解釋的理解與適用》中的定義，實際施工人是指無效合同的承包人，如轉(zhuǎn)承包人、違法分包合同的承包人、沒有資質(zhì)借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的承包人。司法實踐中，應(yīng)嚴(yán)格審查實際施工人是否與發(fā)包人全面實際的履行了發(fā)包人與承包人之間的合同并形成了事實上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，即此時轉(zhuǎn)承包人、違法分包合同的承包人已經(jīng)取代第一手的承包人與發(fā)包人形成事實上的合同關(guān)系。在成立事實上合同關(guān)系的情況下，才能準(zhǔn)許轉(zhuǎn)承包人、違法分包合同的承包人作為實際施工人以發(fā)包人為被告提起追索工程款的訴訟。

根據(jù)《最高人民*建設(shè)工程施工合同司法解釋的理解與適用》中的定義，實際施工人是指無效合同的承包人，如轉(zhuǎn)承包人、違法分包合同的承包人、沒有資質(zhì)借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的承包人。司法實踐中，應(yīng)嚴(yán)格審查實際施工人是否與發(fā)包人全面實際的履行了發(fā)包人與承包人之間的合同并形成了事實上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，即此時轉(zhuǎn)承包人、違法分包合同的承包人已經(jīng)取代第一手的承包人與發(fā)包人形成事實上的合同關(guān)系。在成立事實上合同關(guān)系的情況下，才能準(zhǔn)許轉(zhuǎn)承包人、違法分包合同的承包人作為實際施工人以發(fā)包人為被告提起追索工程款的訴訟。

你好，對如何確定實際施工人無統(tǒng)一規(guī)定和學(xué)界定論，實踐中存在爭議?？梢詤⒖急本└咴旱慕獯?，即指無效施工合同的承包人、轉(zhuǎn)包人、借用資質(zhì)的施工人。

根據(jù)《合同法》第六十二條第(三)項的規(guī)定：“履行地點不明確，給付貨幣的，在貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行”。本案屬建設(shè)工程設(shè)計合同，義務(wù)人交付的既不是貨幣，也不是不動產(chǎn)，而是建設(shè)工程設(shè)計圖紙，屬于《合同法》第六十二條第(三)項規(guī)定的“其他標(biāo)的”，本案的合同履行地是負有交付建設(shè)工程設(shè)計圖紙義務(wù)的一方所在地，被告是負有交付建設(shè)工程設(shè)計圖紙義務(wù)的一方，即本案的合同履行地為被告所在地。

6，什么是實際施工人

這個詞是在法律判決文書中出現(xiàn)的？一般是指包頭。按理施工應(yīng)由有資質(zhì)的施工單位承擔(dān)。但是掛靠現(xiàn)象很普遍，實際上是個人承接施工的，這個個人就可以稱作是實際施工人。

實際干活的人

實際施工人的認定原則 1、有限適用的原則從法理上講，實際施工人是突破合同相對性原理而產(chǎn)生的，我們一定要嚴(yán)格遵循法律的規(guī)定，沒有規(guī)律明文規(guī)定，我們不能任意適用。如前所述，實際施工人僅在《解釋》中的第一、四、二十五、二十六條有規(guī)定，其他任何法律、法規(guī)和司法解釋均無涉及。因此，我們認定的實際施工人，必須符合上述規(guī)定。具體地說，這些實際施工人就是借用企業(yè)資質(zhì)簽訂建設(shè)工程合同的企業(yè)和個人，與總承包人、分包人一同成為建設(shè)工程質(zhì)量糾紛中的被告，起訴轉(zhuǎn)包人、違法分包人承擔(dān)工程款給付責(zé)任的原告。突破這幾方面來認定和適用實際施工人，都是不正確的。 2、實際履行的原則在實際施工人已經(jīng)出現(xiàn)的情況下，我們要綜合各種因素準(zhǔn)確加以認定。建設(shè)工程是一項復(fù)雜的技術(shù)工程，不論是完成勘察、設(shè)計和施工，都需要技術(shù)、資金、勞動力的大量投入。我們審查實際施工人時，只要遵循權(quán)利義務(wù)的實際享有和履行的原則，就能夠清楚地辨別實際施工人和表面上的“承包人”。實際施工人雖然沒有與發(fā)包人簽訂建設(shè)工程合同，卻事實上以包工包料、包工不包料等形式完成了工程的具體施工，雙方還進行了工程款的結(jié)算，這些人就可以認定為工程的實際施工人，是承建合同的真正相對方。同時，所謂的“承包人”未對工程投入技術(shù)、資金和施工，并且自工程開工至竣工驗收到案件起訴之日，“承包人”與發(fā)包單位之間從未發(fā)生資金往來、結(jié)算等事項，“承包人”也提供不出任何與建設(shè)工程有關(guān)的賬務(wù)資料。因此，可以認定“承包人”僅為工程的報建、竣工驗收等手續(xù)辦理提供方便，不是工程承建合同的實際履行方。如果為此發(fā)生爭議，可以責(zé)令雙方出示完成工程的審批資料、財務(wù)資料、驗收資料等予以證明。 3、正確區(qū)分職務(wù)行為的原則若“承包人”有證據(jù)證明其與實際施工人之間存在雇用關(guān)系，即證明實際施工人的行為系職務(wù)行為的，可以認定“承包人”是工程承建合同的實際履行方，這種所謂的實際施工人便無權(quán)以自己名義起訴發(fā)包單位而主張有關(guān)工程款。對實際施工人的司法保護進行研究，并不意味著就要鼓勵建設(shè)工程由實際施工人去完成。但在社會轉(zhuǎn)型時期，針對實際施工人的這種特殊群體，我們不得不去現(xiàn)實地面對，找出最有效和直接的解決辦法來解決出現(xiàn)的紛爭。