車(chē)位有產(chǎn)權(quán)證嗎，賣(mài)的車(chē)位有證么

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-04-26 10:53:48 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

1，賣(mài)的車(chē)位有證么

問(wèn)的是哪個(gè)小區(qū)的？每個(gè)小區(qū)都不一樣的，就華城國(guó)際的車(chē)位它只有使用權(quán)，就沒(méi)有房產(chǎn)證！

賣(mài)的車(chē)位有證么

2，車(chē)位有產(chǎn)權(quán)證嗎

有的車(chē)位是有產(chǎn)權(quán)證的，有的車(chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位如：小區(qū)地面車(chē)位、地下防空車(chē)位（用做人防的）、地下機(jī)械車(chē)位等等。

很正常,車(chē)位一般沒(méi)有產(chǎn)權(quán),你買(mǎi)的只是使用權(quán).

3，車(chē)庫(kù)有沒(méi)有房產(chǎn)證

有房產(chǎn)證的

這個(gè)要具體分析比如我們現(xiàn)在坐的的地方車(chē)庫(kù)就沒(méi)有房產(chǎn)證，但是車(chē)庫(kù)是在一個(gè)小區(qū)的但是，我們另外坐的一個(gè)地方車(chē)庫(kù)就有房產(chǎn)證，這個(gè)需要咨詢開(kāi)發(fā)商

這樣的話，需要有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證明才行哦！

車(chē)庫(kù)有沒(méi)有房產(chǎn)證

4，車(chē)位是否有產(chǎn)權(quán)證和土地證

車(chē)位，即停車(chē)位，英文parkingplace,指停車(chē)的地方，包括露天場(chǎng)所及室內(nèi)場(chǎng)所。車(chē)位按收費(fèi)可以分為兩種，免費(fèi)車(chē)費(fèi)和付費(fèi)車(chē)位。車(chē)位分情況，地上車(chē)位是沒(méi)產(chǎn)權(quán)的，地下車(chē)位如果是人防工程也沒(méi)產(chǎn)權(quán)，如果不是就有產(chǎn)權(quán)，由開(kāi)發(fā)商買(mǎi)賣(mài)。地上的車(chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，即使用來(lái)賣(mài)買(mǎi)，收益也歸所有業(yè)主所有，所以開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)賣(mài)買(mǎi)。買(mǎi)了車(chē)位一般開(kāi)發(fā)商可以代辦產(chǎn)權(quán)證，也可以自己去稅務(wù)機(jī)關(guān)交契稅等費(fèi)用后，去地方的房產(chǎn)中心辦車(chē)位產(chǎn)權(quán)證。地下產(chǎn)權(quán)車(chē)位只有產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有土地證。地面車(chē)位1、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有　　《物權(quán)法》第74條第3款的規(guī)定，可以分為兩個(gè)部分：第一，占用小區(qū)共有的道路或其他場(chǎng)地修建的車(chē)位，也包括規(guī)劃內(nèi)違規(guī)將業(yè)主共有部分劃為車(chē)位的部分，屬于業(yè)主共有。第二，規(guī)劃外新增加的車(chē)位，只要是占用業(yè)主共有的地方，那么新增加的車(chē)位歸全體業(yè)主共有，而不允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司處分轉(zhuǎn)讓。如果開(kāi)發(fā)商是利用業(yè)主共有部分新增加的是車(chē)庫(kù)，也應(yīng)屬于業(yè)主共有;反之，屬于投資建設(shè)者所有，其處分應(yīng)首先滿足業(yè)主的需要，業(yè)主通過(guò)和開(kāi)發(fā)商協(xié)商得到該車(chē)庫(kù)。　　2、開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司無(wú)權(quán)處分共有車(chē)位　　開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司不得在小區(qū)的公共區(qū)域任意設(shè)立和經(jīng)營(yíng)停車(chē)位，只有在業(yè)主大會(huì)的決議許可下才能設(shè)立或經(jīng)營(yíng)車(chē)位，并且所得費(fèi)用應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主所有，不過(guò)物業(yè)公司在業(yè)主大會(huì)的委托下，可收取一定的管理費(fèi)，不得將停車(chē)位價(jià)金據(jù)為己有。沒(méi)有無(wú)權(quán)利的義務(wù),也沒(méi)有無(wú)義務(wù)的權(quán)利。既然物業(yè)公司收取了管理費(fèi)，就應(yīng)該對(duì)小區(qū)內(nèi)所停放的汽車(chē)負(fù)有相應(yīng)的管理責(zé)任;如果丟失或損壞，就要根據(jù)其過(guò)錯(cuò)和管理費(fèi)的高低等情形承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5，請(qǐng)問(wèn)停車(chē)位有產(chǎn)權(quán)嗎

看小區(qū)是售賣(mài)還是租借，如果是售賣(mài)，那就有產(chǎn)權(quán)證的

停車(chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。公共的。

肯定有哇，你買(mǎi)了那個(gè)停車(chē)位那個(gè)停車(chē)位就是你的呀，跟買(mǎi)房子是一樣的。

停車(chē)位分為有產(chǎn)權(quán)和無(wú)產(chǎn)權(quán)。有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位是70年。無(wú)產(chǎn)權(quán)的車(chē)位就是購(gòu)買(mǎi)，也最多能使用20年。有幾種車(chē)位是無(wú)產(chǎn)權(quán)的：1. 在簽訂房屋合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有聲明該地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)為單獨(dú)轉(zhuǎn)讓.2. 屬于人防工程的地下車(chē)位，是不能買(mǎi)賣(mài)的。3. 地下車(chē)位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)?開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售。4. 地上停車(chē)位。除非合同中明確指出該停車(chē)位屬于開(kāi)發(fā)商，停車(chē)位面積不計(jì)入公攤，否則開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)對(duì)該車(chē)位進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，若該停車(chē)位屬于后期規(guī)劃出現(xiàn)，而不是修建小區(qū)是就已規(guī)劃好的，該停車(chē)位也是無(wú)權(quán)出售，由全體業(yè)主共有。

房屋是70年產(chǎn)權(quán)，停車(chē)位50年，過(guò)了50年，產(chǎn)權(quán)還要接著買(mǎi)？房子的產(chǎn)權(quán)是永久的!相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)是有期限的!就是你指的70年,50年!70年后房子的產(chǎn)權(quán)還是你的,只是相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)到期了!到時(shí)候要補(bǔ)交土地出讓金,但具體作法,我國(guó)目前還沒(méi)明確規(guī)定!70年后如何辦理還沒(méi)確定!所以,你目前不用擔(dān)心,沒(méi)人知道70年后如何,說(shuō)不過(guò)去定你已售出了也可能!

總體上來(lái)說(shuō)，車(chē)位可以地簡(jiǎn)單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車(chē)位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車(chē)位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。常見(jiàn)的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位也可以地簡(jiǎn)單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車(chē)位。只要列入了公攤，從法律上來(lái)說(shuō)就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類車(chē)位不可以購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車(chē)位。人防車(chē)位不同于其它車(chē)位，有著其特殊性。因?yàn)槿朔儡?chē)位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積。因此，人防車(chē)位既不屬于開(kāi)發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車(chē)位也不可以購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)。那人防車(chē)位可不可以進(jìn)行租賃呢？根據(jù)目前的司法實(shí)踐，對(duì)人防車(chē)位的租賃主要有兩種觀點(diǎn): 觀點(diǎn)一、部分*認(rèn)為，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓人防工程車(chē)位的行為損害了國(guó)家利益和買(mǎi)受人利益，即使雙方簽訂了車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議也是無(wú)效的。觀點(diǎn)二、按照“誰(shuí)投資誰(shuí)受益”的原則交由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)管理的，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)租賃人防車(chē)位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。因此，如要租賃人防車(chē)位最好先取得人防部門(mén)的許可。而且，租賃人防車(chē)位存在著因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致該車(chē)位被政府部門(mén)無(wú)償征用的可能性。最后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

6，地下車(chē)位有產(chǎn)權(quán)證嗎

可以的，經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)建設(shè)的地下停車(chē)位，可以根據(jù)土地用途和合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，屬于商住性質(zhì)辦理地下停車(chē)位產(chǎn)權(quán)，需由開(kāi)發(fā)主體申請(qǐng)辦理房產(chǎn)總登記后才可辦理一手分戶登記，使用年限根據(jù)所在土地產(chǎn)權(quán)用途確定。申請(qǐng)材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（四）經(jīng)登記備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同；（五）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（六）房產(chǎn)分戶圖、宗地圖；（七）法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。擴(kuò)展資料：一、相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百三十六條：“建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地下或者地上分別設(shè)立”的規(guī)定，終于確立了建設(shè)用地可分為地上、地表、地下不同層面的使用權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。二、辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)的條件：如果要辦理車(chē)位的產(chǎn)權(quán)證，首先必須是專有部位，不在小區(qū)業(yè)主的公攤范圍之內(nèi)。如果是地上車(chē)庫(kù)，必須是有墻分離的獨(dú)立車(chē)庫(kù)，且層高達(dá)2.2米以上；如果是地下（非人防工程）車(chē)位、利用架空層等作車(chē)位的，必須有明確界址點(diǎn)（車(chē)位之間的分割點(diǎn)），且層高2.2米以上，經(jīng)過(guò)規(guī)劃批準(zhǔn)為車(chē)位用途的，才能取得產(chǎn)權(quán)證。參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-歸業(yè)主or歸開(kāi)發(fā)商小區(qū)地下車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)到底歸誰(shuí)?泉州市洛江區(qū)人民政府--地下車(chē)位能否辦理產(chǎn)權(quán)證貴港市網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政--地下停車(chē)位是否可辦理產(chǎn)權(quán)證

1、《物權(quán)法》對(duì)地下車(chē)位的權(quán)屬問(wèn)題采納了“約定歸屬說(shuō)”的觀點(diǎn)，即在目前現(xiàn)行法律沒(méi)有對(duì)車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬作出明確規(guī)定的情況下，要求當(dāng)事人通過(guò)合同方式約定車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬：“只要地下停車(chē)位不屬于地下人防工程，只要是由開(kāi)發(fā)商投資建造，建造成本也未攤?cè)胱≌唐贩考捌渌?chē)庫(kù)的成本中，而且地下車(chē)位的面積未計(jì)入公攤面積，那么即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，該小區(qū)業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)的地下車(chē)位也受到法律的保護(hù)?！?、《物權(quán)法》第一百三十六條：“建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地下或者地上分別設(shè)立”的規(guī)定，終于確立了建設(shè)用地可分為地上、地表、地下不同層面的使用權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有?！吨腥A人民共和國(guó)人民防空法》第五條第二款規(guī)定：國(guó)家鼓勵(lì)、支持企事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人，通過(guò)多種途徑，投資進(jìn)行人民防空工程建設(shè)；人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有。3、地下車(chē)位不可出售的條件：開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)銷(xiāo)售地下車(chē)庫(kù)，要看車(chē)庫(kù)是屬于全體業(yè)主所有還是屬于開(kāi)發(fā)商投資興建的建筑物，滿足以下條件之一的，車(chē)庫(kù)屬于全體業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售：(1) 開(kāi)發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車(chē)庫(kù)的建筑面積計(jì)算在內(nèi);(2) 開(kāi)發(fā)商把建造地下車(chē)庫(kù)的成本核算在住宅開(kāi)發(fā)成本之內(nèi)；(3)根據(jù)國(guó)家法律或當(dāng)?shù)卣?guī)定應(yīng)無(wú)償交付給業(yè)主使用的，即小區(qū)在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)明確了車(chē)庫(kù)作為公共配套設(shè)施的功能，將建車(chē)庫(kù)作為開(kāi)發(fā)商的法定義務(wù)。如果有上述情況之一，開(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)出售該車(chē)庫(kù)。如果沒(méi)有上述情況，投資興建該類地下車(chē)庫(kù)的開(kāi)發(fā)商對(duì)此享有專有使用權(quán)，有權(quán)出售該地下車(chē)庫(kù)，這時(shí)，作為購(gòu)買(mǎi)地下室汽車(chē)位的小區(qū)住戶可以要求開(kāi)發(fā)商提供房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的車(chē)庫(kù)銷(xiāo)售許可證或物價(jià)局出具的車(chē)庫(kù)未列入建安成本的證明。備注：民用建筑地下車(chē)位在政府的建筑區(qū)域規(guī)劃中明確規(guī)定為全部或部分人防面積的，該地下車(chē)位的權(quán)屬單位為政府或市（區(qū)）人防辦，但開(kāi)發(fā)商在和平時(shí)期享有管理和使用的權(quán)利，由政府或人防辦開(kāi)具的使用證書(shū)證明其享有的權(quán)利。

有的有產(chǎn)權(quán)證，有的沒(méi)有，看你說(shuō)的這個(gè)是哪一種。下面是幾種地下車(chē)位的形式。一、對(duì)于屬于人防工程的規(guī)劃車(chē)位、車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬，無(wú)論《物權(quán)法》還是《人民防空法》均沒(méi)有明確規(guī)定，各地執(zhí)行政策不一，目前，我市執(zhí)行人防工程產(chǎn)權(quán)歸屬國(guó)家的政策，開(kāi)發(fā)商不得出售、附贈(zèng)。按照《物權(quán)法》和《人民防空法》立法中“誰(shuí)投資、誰(shuí)受益”的原則，只能在不妨礙防空功能和滿足業(yè)主需要的前提下供業(yè)主使用，并可按約定收取一定的費(fèi)用。二、對(duì)于屬于非人防工程的規(guī)劃車(chē)位、車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬，有明確的法律依據(jù)，《物權(quán)法》第74條第2款規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定”。

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