個(gè)人購(gòu)買工業(yè)土地使用廠房買一半怎么辦？個(gè)人購(gòu)買工業(yè)土地使用廠房買一半怎么辦？那就租吧廠房。購(gòu)買廠房可以貸款嗎？工業(yè)用地廠房可以用來開酒店嗎？意向協(xié)議書在不斷進(jìn)步的時(shí)代，男女老少都可能需要使用協(xié)議，簽訂協(xié)議可以解決或防止不必要的糾紛，二、加工材料:1，加蓋印章的申請(qǐng)表；2.house買賣合同；3.簽署預(yù)售確認(rèn)書-3買賣關(guān)于門牌號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積、房?jī)r(jià)結(jié)算；4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖一式兩份；5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；6.契稅繳納或減免稅證明；7.購(gòu)房者的身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)；8.提交房屋共有的共同協(xié)議；9、銀行的提前還款證明。

問題1:房子的使用狀態(tài)是什么意思？是指房子是空的還是有人住的，是自己住的還是租出去的。問題2:房產(chǎn)證上房屋狀況中的用途一欄是什么意思？根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:住宅用地70年；工業(yè) 50年土地使用年限；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。

第三，綜合用地可以分為兩種情況。一個(gè)是多用途房產(chǎn)難以分割，用戶只有一個(gè)；另一種是房地產(chǎn)的各種用途是可以劃分的，往往最終使用者是不同的單位和個(gè)人，比如最下面兩層的商業(yè)建筑和最上面的住宅建筑。對(duì)于第一種情況，可以按照綜合用地最高出讓年限50年辦理出讓手續(xù)；第二種情況，因?yàn)椴煌猛镜慕缦藓芮逦?，可以屬于不同的用戶。為保證每個(gè)使用者的合法權(quán)益，出讓年限一般應(yīng)根據(jù)綜合用地所包含的具體土地用途確定。

法律解析:工業(yè) 廠房辦理房產(chǎn)證需要的資料如下:1。市國(guó)土資源部門出具的土地權(quán)利證書；2.當(dāng)?shù)劓?zhèn)街規(guī)劃建設(shè)所或市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的質(zhì)量監(jiān)督情況說明，或市建設(shè)局出具的房屋安全鑒定報(bào)告?zhèn)浒缸C明；3 .市建設(shè)局核發(fā)的《施工許可證》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收合格證》，或《東莞市房屋安全檢查合格證》；4.市城市建設(shè)規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證；5.市城市建設(shè)規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；6.消防部門出具的消防審核意見；7 .消防部門出具的《工程竣工消防驗(yàn)收意見書》，或《責(zé)令限期改正意見書》和《審查合格意見書》。

集體土地的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、出售，但集體土地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出售，但土地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓、出售給集體成員，這塊土地不能轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形導(dǎo)致土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的除外。工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓有什么限制？1.超過兩年未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)且未配建廠房的土地，不能直接出讓和轉(zhuǎn)讓，必須按閑置土地處置程序處置，收回土地使用權(quán)；或者全額收取閑置費(fèi)，再另行安排新的工業(yè)項(xiàng)目。

3.凡享受政府優(yōu)惠用地政策的工業(yè)其土地已竣工廠房其土地在建工業(yè)必須按原優(yōu)惠地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上限繳納差額土地出讓金，變更或重新簽訂出讓合同(使用權(quán)終止。4.工業(yè)有金融抵押的土地不得轉(zhuǎn)讓。5.*按司法程序查封的工業(yè)土地，未經(jīng)人民*裁定，不得轉(zhuǎn)讓。

Enterprise廠房辦理產(chǎn)權(quán)證有哪些手續(xù)，需要提供哪些資料和手續(xù)？辦理企業(yè)產(chǎn)權(quán)證的程序:1。規(guī)劃局受理:目的:將規(guī)劃許可證復(fù)印件替換為原準(zhǔn)備材料:1。建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證；2.土地證；3.規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)書(鎮(zhèn)意見)；4.地形圖測(cè)量；5.財(cái)產(chǎn)調(diào)查結(jié)果。總平面圖；7.單體平面圖(立面圖、剖面圖、側(cè)視圖)第四條:先進(jìn)行房產(chǎn)地形測(cè)繪(聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計(jì)院)，測(cè)繪成果送規(guī)劃局入庫(kù)換取入庫(kù)通知。第五條:聯(lián)系房管局現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。2.質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收:目的:取得單位工程竣工證書(質(zhì)量監(jiān)督站檔案蓋章)。步驟:先將初步資料送城建檔案館簽收，然后持簽收和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站。

No. 工業(yè)土地用途為制造企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但酒店不屬于此類。酒店必須建在40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用地上，工業(yè) 50年產(chǎn)權(quán)。如果改成酒店，由國(guó)土、規(guī)劃、消防、建設(shè)、房管、工商稅務(wù)等部門管理。想在工業(yè) 廠房開酒店，必須先變更用地規(guī)劃許可。廠房屬于工業(yè)土地利用規(guī)劃，必須改為民用土地利用規(guī)劃，然后-1。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十七條土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓的規(guī)定合同和城市規(guī)劃的要求開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地。未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)利用土地的，由市、縣人民政府土地管理部門責(zé)令改正，并可視情節(jié)給予警告、罰款直至無償收回土地使用權(quán)。關(guān)于商業(yè)用地:1。商業(yè)用地用于商業(yè)、旅游和娛樂活動(dòng)占用的場(chǎng)所，如建筑商店、糧店、餐館、公園、游樂場(chǎng)、劇院和俱樂部。

必需。1.辦理?xiàng)l件:購(gòu)房者取得房屋的合法所有權(quán)，并依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理交易。二、加工材料:1。加蓋印章的申請(qǐng)表；2.house買賣合同；3.簽署預(yù)售確認(rèn)書-3買賣關(guān)于門牌號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積、房?jī)r(jià)結(jié)算；4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖一式兩份；5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；6.契稅繳納或減免稅證明；7.購(gòu)房者的身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)；8.提交房屋共有的共同協(xié)議；9、銀行的提前還款證明。

第六十一條以出讓、劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記?？h級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)后，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建造房屋的，應(yīng)當(dāng)持土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

可以，但是銀行的個(gè)人貸款一般需要有抵押物才能辦理。個(gè)人銀行貸款是銀行向客戶提供的用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的小額、短期或長(zhǎng)期、大額人民幣貸款。個(gè)人抵押貸款是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押，向自然人發(fā)放的貸款。是的，首先你買的廠房必須是無抵押的才能申請(qǐng)貸款，也就是說你可能需要全款買下廠房然后再向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。

在不斷進(jìn)步的時(shí)代，男女老少都可能需要協(xié)議，簽訂協(xié)議可以解決或防止不必要的糾紛。那么什么樣的協(xié)議是有效的呢？以下是我的意向協(xié)議書6，歡迎閱讀，希望你會(huì)喜歡。意向協(xié)議書 1甲方(項(xiàng)目發(fā)起人):乙方:根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、合同法律及相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)、互利、公平、公正的原則，就合作開發(fā)甲方無公害生態(tài)畜牧業(yè)項(xiàng)目達(dá)成如下條款:1。項(xiàng)目?jī)?nèi)容簡(jiǎn)介1。開發(fā)項(xiàng)目名稱:無公害生態(tài)畜牧業(yè)2。開發(fā)項(xiàng)目的發(fā)起人:3。乙方合作意向:4。乙方合作方式:1。乙方出資人民幣1萬元，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的內(nèi)部管理和營(yíng)銷。

個(gè)人購(gòu)買工業(yè)土地使用廠房如果我買一半，然后出租呢廠房。如果你買了別人的一半廠房，你一定要注意的是，你買的東西都是屬于你的。當(dāng)你簽名合同時(shí)，你必須把它寫在合同中。說清楚，不要含糊其辭最后會(huì)是個(gè)大麻煩。1、首先確定房屋所有權(quán)人是誰，要核對(duì)對(duì)方的“身份證”和“房屋所有權(quán)證”(最好是“土地使用證”)，必須是原件。2.了解房屋的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是否受到限制，如是否抵押(其他權(quán)利會(huì)記載在房屋所有權(quán)證和土地使用證上)，是否被查封，是否受到行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)的限制等。如果是抵押的，抵押權(quán)人是否有同意出售的書面意見。

1、營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)額×5%(若轉(zhuǎn)讓方能提供原購(gòu)地發(fā)票，則按土地轉(zhuǎn)讓總收入減去土地轉(zhuǎn)讓原價(jià)后的余額計(jì)算征收營(yíng)業(yè)稅，否則按轉(zhuǎn)讓收入全額征收)；根據(jù)財(cái)稅[2003]16號(hào)文件，單位或個(gè)人轉(zhuǎn)讓其出讓的土地使用權(quán)時(shí)，以全部收入減去土地使用權(quán)原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。單位或者個(gè)人出售或者轉(zhuǎn)讓因償還債務(wù)而取得的土地使用權(quán)的，以全部收入減去償還債務(wù)時(shí)的土地使用權(quán)后的余額為營(yíng)業(yè)額。

土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減去稅法規(guī)定扣除的項(xiàng)目金額后的余額，土地增值額適用四級(jí)累進(jìn)稅率。具體計(jì)算公式為:土地增值和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總收入減去項(xiàng)目金額，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的扣除項(xiàng)目包括:取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款；與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)的稅收。5.個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)按照相關(guān)公式計(jì)算個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅以扣除房產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的應(yīng)納稅所得額乘以20%的稅率計(jì)算。