定金百分之幾？法律分析:買房比例定金不能違反法律。合同定金提供了多大的法律主觀性？一、合同法律條款定金一般多少錢？到目前為止，涉及定金的法律規(guī)定如下:《民法通則》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》，定金法律規(guī)定的數(shù)額是多少？/法律上沒(méi)有規(guī)定-0/的數(shù)額，具體如下:1，原則上由當(dāng)事人自行約定；2.但定金的最高金額受法律限制，不能超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。

定金最高比例為合同總價(jià)的20%。定金是債務(wù)擔(dān)保的形式之一，是指在合同履行之前，一方當(dāng)事人在應(yīng)付的金額范圍內(nèi)，預(yù)先向另一方當(dāng)事人支付一定金額的款項(xiàng)。定金的金額由雙方約定，但不得超過(guò)交換貨物的20%。定金金額不能定得太低或太高。定金如果金額過(guò)低，則不能保證合同的履行；但如果定金的數(shù)額定得過(guò)高，則可能使受諾人獲得的損害賠償過(guò)分高于其實(shí)際損失。

即約定的定金中，超過(guò)20%的部分定金視為無(wú)效，20%的金額為定金。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的相關(guān)規(guī)定，定金不具有定金的性質(zhì)，屬于單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。給付定金的一方主張定金的權(quán)利的，人民*不予支持。一般情況下，定金被視為預(yù)付款。當(dāng)支付和收取定金的一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生損失或雙倍返還預(yù)付款的后果，定金只能作為損害賠償。

法律分析:買房比例定金不能違反法律。根據(jù)法律規(guī)定，定金的比例不得超過(guò)購(gòu)買價(jià)款的20%。比如，買受人要購(gòu)買的商品房?jī)r(jià)格為100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)買價(jià)格定金不能超過(guò)20萬(wàn)元。買賣雙方約定的定金的金額超過(guò)主合同標(biāo)的金額20%的，對(duì)超過(guò)部分人民*不予支持。也就是說(shuō)，超過(guò)20%不屬于定金，不適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定。

根據(jù)司法解釋，當(dāng)事人約定的/123，456，789-0/的金額超過(guò)主合同標(biāo)的物20%的，對(duì)超過(guò)部分人民*不予支持。意圖很明顯是限制定金的超額支付，將定金的處罰限制在一定限度內(nèi)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第586條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%，超過(guò)部分不具有定金的效力。

法律分析:買房比例定金不能違反法律。根據(jù)法律規(guī)定，定金的比例不得超過(guò)購(gòu)買價(jià)款的20%。比如，買受人要購(gòu)買的商品房?jī)r(jià)格為100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)買價(jià)格定金不能超過(guò)20萬(wàn)元。買賣雙方約定的定金的金額超過(guò)主合同標(biāo)的金額20%的，對(duì)超過(guò)部分人民*不予支持。也就是說(shuō)，超過(guò)20%不屬于定金，不適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定。

約定的違約金低于造成的損失的，人民*或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求增加違約金；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民*或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц蹲鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。

contract 定金的比例不能超過(guò)合同總價(jià)的20%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，定金的金額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同金額的20%，超過(guò)部分不具有定金的效力。同時(shí)，實(shí)際支付的保證金金額大于或小于約定金金額的，視為約定保證金金額的變更。當(dāng)事人約定的定金的比例超過(guò)20%的，不是整個(gè)定金條款無(wú)效，而是超過(guò)部分無(wú)效。比如雙方約定的定金的比例為合同總價(jià)的25%，超過(guò)5%的部分無(wú)效。

賣方履行協(xié)議后，買方付款，定金也是一部分錢。如買方不履行協(xié)議，定金歸賣方；如果賣家不履行協(xié)議，雙倍定金返還。這是債務(wù)擔(dān)保的一種形式。是指在合同履行前，一方當(dāng)事人在應(yīng)付金額內(nèi)，預(yù)先向另一方當(dāng)事人支付1定金金額的擔(dān)保形式。延伸:合同定金與定金的區(qū)別在于，定金不是法律明確規(guī)定的概念，而定金是法律明確規(guī)定的，可以作為債權(quán)擔(dān)保的一種形式。

定金是在合同訂立或履行前作為擔(dān)保而支付的一定金額的款項(xiàng)，只有定金誰(shuí)簽訂了合同才具有法律效力。定金《中華人民共和國(guó)民法典》第586條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%，超過(guò)部分不具有定金的效力。

法律主體性:1。合同定金，有哪些法律規(guī)定？截至目前，關(guān)于合同的法律規(guī)定定金如下:《民法通則》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l[定金擔(dān)保]當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%，超過(guò)部分不具有定金的效力。

民法典第587條[定金違約金]債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)作為給付或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)兩次返還定金的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸藯l【違約金與定金競(jìng)合責(zé)任】當(dāng)事人雙方約定違約金與定金的，一方違約時(shí)，另一方可以選擇適用違約金或者定金。

定金的數(shù)額在法律上沒(méi)有規(guī)定，具體如下:1。原則上由當(dāng)事人自行約定；2.但定金的最高金額受法律限制，不能超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。應(yīng)該退定金而拒絕退？應(yīng)退定金而拒不退，處理方法如下:1。應(yīng)返還定金而拒絕返還的，當(dāng)事人可以與對(duì)方協(xié)商要求返還；2.可以通過(guò)調(diào)解、仲裁、訴訟解決。

定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%，超過(guò)部分不具有定金的效力，如果定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金的約定金額的變更。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)或者追償，支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。