什么的住房制度，中國的公共住房制度是什么樣的

來源：整理時間：2025-06-07 19:32:24 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

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1，中國的公共住房制度是什么樣的
2，什么是住房公積金制度
3，經(jīng)濟(jì)適用房制度
4，今年房產(chǎn)政策有哪些

1，中國的公共住房制度是什么樣的

在加強公共住房領(lǐng)域方面，我國當(dāng)前主要能做的就是加快完善經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房等，以共同構(gòu)成一個完善的住宅保障制度。其中還要保有一些中國特色的住房經(jīng)營制度，比如中低收入家庭買房子需要擔(dān)保，這就需要家庭甚至政府機構(gòu)來提供這種擔(dān)?；虮Ｕ?。此外通過公共住房金融制度的設(shè)計，以支持和提高中低收入家庭的支付能力。特別需要注意的是，這個問題不能依靠商業(yè)金融來解決，實際上這個責(zé)任也不可能讓商業(yè)銀行去來自行承擔(dān)。比如121號文件提出來商業(yè)銀行要加大對中低收入購買房屋能力的支持度，這在現(xiàn)實中是有一些偏差的。

中國的公共住房制度是什么樣的

2，什么是住房公積金制度

從1994年開始實行的一個福利制度即個人好3單位都按月向建設(shè)銀行住房公積金管理中心繳納一定數(shù)額的住房公積金以便員工買房的時候提取使用

住房公積金制度是我國城鎮(zhèn)住房制度改革的基本內(nèi)容，建立住房公積金制度對促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)、加快城鎮(zhèn)住房制度改革、提高城鎮(zhèn)居民的居住水平發(fā)揮了重要作用。住房公積金制度是住房制度改革的一項基本內(nèi)容，是實現(xiàn)職工住房社會化、商品化的一種重要方式。實行住房公積金制度有利于轉(zhuǎn)變住房分配體制，有利于住房資金的積累、周轉(zhuǎn)和政策性住房貸款制度的建立，有利于提高職工購建住房的支付能力，促進(jìn)住房建設(shè)。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工按規(guī)定繳存的專項用于住房消費支出的個人長期住房儲金。住房公積金的這一定義包含以下五個方面的含義： (1)住房公積金制度只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。 (2)只有在職職工才實行住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。 (3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。 (4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷，這體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。 (5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行?？顚Ｓ?，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。(稿源提供法律出版社《住房公積金98問》)

3，經(jīng)濟(jì)適用房制度

經(jīng)濟(jì)適用住房購房申請對象分為家庭申請人和單身申請人。家庭申請人是指符合晚婚標(biāo)準(zhǔn)的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請人是指年滿30周歲以上（含）的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。申請人必須同時符合下列條件：（1）具有本市城區(qū)正式戶口5年以上（含符合本市安置條件的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)人員）；（2）無房戶（未享受過福利分房或購買過住房）或住房困難戶（人均住房建筑面積低于12平方米）；（3）家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。符合購房條件的市政重點工程拆遷戶可優(yōu)先申請安排。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。經(jīng)濟(jì)適用房申購程序（1）申請：申請人向住房保障部門提交有關(guān)資料；（2）三級審批：有單位的由單位及其主管部門初審蓋章；無單位的由社區(qū)、街道辦事處初審蓋章后到區(qū)住房保障部門審核蓋章；由市住房保障工作局審批；（3）二次審核：辦理購房資格確認(rèn)單時進(jìn)行資格審核；簽定購房合同辦理準(zhǔn)購單時進(jìn)行復(fù)核；

浙江省瑞安市經(jīng)濟(jì)適用房，仁和嘉園，這坑爹的價格瞎了人民群眾的鈦合金眼?？刂苾?nèi)價格大概低的也要4400多吧。超控制價格多少？8000多啊。看看面積70平米多點。這也就算了。小戶型嘛主要解決人民的住房問題。好吧。這沒什么。但你看看。這土地貌似沒經(jīng)過一級市場吧。政府出地，誰能告訴我這建設(shè)成本要這么高？行。那這超控制部分的價格有這么高嗎？全國都找不到了吧。看看溫州市的經(jīng)濟(jì)適用房。這價格也沒你高吧。在看看地段，說是瑞祥新區(qū)，那在哪里周邊配套都沒有，除了一條沒有人經(jīng)過的公路，好吧。這路還沒造好的，無可否認(rèn)，這樣的地方房價是會低不少。可是你的得告訴我，這后面就是公墓了。說的難聽點。這就是和死人住一塊。我們買的房子還是買墓地啊？群眾的要求是這么的低級。不要什么精裝修。不要什么好戶型。我們只是想要個小窩。首付十幾萬那。一個星期讓人湊齊，湊不齊的當(dāng)放棄。我們有選擇的權(quán)利嗎？人民到底得到了什么？這所謂的經(jīng)濟(jì)適用房是給了誰經(jīng)濟(jì)，又給了誰的房？還說某些人按要求還辦不了貸款。你讓人家拿出那么全額？還不如去買商品房？這房價讓人恐慌，別說什么按市場來。你是國家指標(biāo)硬性規(guī)定。讓那些真正的經(jīng)濟(jì)適用房情何以堪？為人民服務(wù)是這樣的嗎？請告訴人民這到底是為了什么？希望有同樣認(rèn)知的朋友們。把這帖子頂起來。讓那些黑心人看看。還那些人民一些公道。

4，今年房產(chǎn)政策有哪些

從當(dāng)前政策來看，未來我國的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)依然是以穩(wěn)定房價為主，在此基礎(chǔ)上通過多渠道提升住房供給，來有效滿足市場上大量的剛性需求，繼續(xù)推進(jìn)三四線城市的棚戶區(qū)改造工作，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加快，很多農(nóng)村人口會進(jìn)入城市，這部分購房需求在一定程度上可有效推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，同時也可以適度拉動總體需求。2018年我國將大力發(fā)展住房租賃市場，在今年租賃住房制度將進(jìn)一步落實，一二線城市的總體住宅供地面積將會有所提升，隨著決策層開始大力推動住房供給側(cè)改革，今后租賃住房建設(shè)會得以保證，而新建商品住宅土地供應(yīng)力度也會進(jìn)一步加大，繼續(xù)拉動一二線房地產(chǎn)投資。2018年樓市調(diào)控將更加趨于精準(zhǔn)化，房地產(chǎn)是政策穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的利器，當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場主要面臨的是一二線城市的高房價和三四線城市的高庫存，為了有效利用房地調(diào)控來解決目前經(jīng)濟(jì)運行中存在的隱患，國家出臺了更加精細(xì)化的調(diào)控政策，經(jīng)過兩年多的實施目前已經(jīng)初見成效。針對一二線城市房價高的局面，從需求層面著手，他就和和限購、限貸、限售等政策，基本遏制上房價不斷上漲的態(tài)勢。在供給方面，通過實施差異化的信貸政策，推動三四線城市去庫存。當(dāng)前我國整體的房地產(chǎn)調(diào)控思路已經(jīng)發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變，以前調(diào)控多從需求側(cè)入手，而今后的調(diào)控則會從供給側(cè)發(fā)力，2018年將繼續(xù)堅持房住不炒的基本原則不放松，通過加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，實現(xiàn)全體人民的住有所居。綜上所述，今年我國將繼續(xù)延續(xù)嚴(yán)厲的調(diào)控政策不放松，在此基礎(chǔ)上實施精細(xì)化管理，因地制宜因城施策將是2018年調(diào)控的主要方向，充分發(fā)揮各地政府的主觀能動性，深化房產(chǎn)改革，實現(xiàn)我國房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)的發(fā)展。

遺囑繼承的房產(chǎn)，如果繼承生效后（被繼承人死亡），繼承人可以直接持遺囑、被繼承人死亡證明、繼承人與被繼承人關(guān)系證明、繼承人的身份證明，到房產(chǎn)登記機關(guān)辦理過戶過戶手續(xù)，完成繼承程序即可?！　≌Ｇ闆r下房產(chǎn)登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)辦理變更或過戶手續(xù)，但現(xiàn)在這些機關(guān)為了規(guī)避風(fēng)險或麻煩，也為了辦事簡化，往往要求繼承人出據(jù)公證書或*判決書來作為前置條件，才予予以辦理變更或過戶手續(xù)。實現(xiàn)上這種作法是不當(dāng)?shù)?，沒有法律依據(jù)，且加大了繼承人的法律成本，屬于無據(jù)設(shè)置辦事或行政障礙。這些機關(guān)如果本著為民服務(wù)，方便群眾的態(tài)度完全可以用“產(chǎn)權(quán)異議公告”形式辦，即受理繼承人的過戶或變更申請后，進(jìn)行合理的公告或進(jìn)行“利害關(guān)系人告知書”形式，設(shè)定合理時間，沒有異議或異議不成立時即可辦理。

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