房地產(chǎn)退稅的法律分析是什么政策: 1。個(gè)人現(xiàn)在出售住房一年內(nèi)再次購房的，應(yīng)當(dāng)按照所購房屋金額退還繳納相應(yīng)的稅收保證金，明年年底前換購-3/享受個(gè)稅退稅，納稅人享受換購-3/個(gè)人所得稅退稅-4，兩個(gè)部門:居民自有住房已付款住房一年內(nèi)購買個(gè)稅給予退稅優(yōu)惠，9月30日，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于支持居民換購-3/相關(guān)個(gè)人所得。

樓市新政頻出，利好不斷。近日，為支持居民改善條件住房，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于支持居民的公告》換購-3/相關(guān)個(gè)人所得稅政策(以下簡稱公告)，公告規(guī)定，對(duì)納稅人出售自有住房并在出售住房后一年內(nèi)重新購買住房的，對(duì)出售住房所繳納的個(gè)人所得稅給予退稅優(yōu)惠。那么，誰可以享受退稅政策？

具體怎么操作？記者對(duì)此進(jìn)行了采訪。退稅的具體要求是什么？在時(shí)間要求上，公告規(guī)定退稅政策自2022年10月1日至2023年12月31日執(zhí)行。如果在此期間賣掉舊房，然后在一年內(nèi)買新房，可以享受退稅。比如小王在2022年12月賣出了一套住房，2023年7月在同城重新購買了一套住房，因?yàn)樾⊥踉?022年10月1日至2023年12月31日期間賣出并重新購買了住房。

國務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定繼續(xù)實(shí)施部分個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策: ①全年#一次性獎(jiǎng)金不并入當(dāng)月工資收入#，實(shí)行按月單獨(dú)計(jì)稅的政策至2023年底；(2)年收入不超過12萬元，需補(bǔ)稅或年補(bǔ)稅不超過400元政策延至2023年底；③上市公司股權(quán)激勵(lì)單獨(dú)征稅政策延長至2022年底。2023年底前，居民可享受個(gè)稅退稅。財(cái)政部網(wǎng)站9月30日消息，中華人民共和國國家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于支持居民換購-3/個(gè)人所得稅政策》的通知明確規(guī)定，對(duì)于納稅人在市場上出售自有住房和買入住房后一年內(nèi)

買房退稅政策是個(gè)人買房家庭唯一住房。家庭成員包括購買者、另一半和未成年人。面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。個(gè)人購買第二套家裝住房，面積90平方米及以下減按1%的稅率征收契稅，面積90平方米以上減按2%的稅率征收契稅。

納稅人應(yīng)在出售房產(chǎn)所得中扣除房產(chǎn)原值及相關(guān)稅費(fèi)，按20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。納稅人不能準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值和相關(guān)稅費(fèi)憑證，不能確定房產(chǎn)原值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，綜合考慮待售房產(chǎn)的區(qū)位、建造時(shí)間、當(dāng)?shù)胤績r(jià)、面積等因素，批準(zhǔn)按照出售房產(chǎn)所得的一定比例征收個(gè)人所得稅。按照賣房收入的一定比例和凈收入的20%，稅負(fù)差不多。

中新。com 9月30日，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局30日發(fā)布《關(guān)于支持居民換購-3/個(gè)人所得稅政策的公告》。圖片來源:中華人民共和國(PRC)財(cái)政部官網(wǎng)截圖公告指出，自2022年10月1日至2023年12月31日，納稅人在賣出當(dāng)期住房后一年內(nèi)在市場上賣出自有住房并回購住房的，其中，新購買住房金額大于或等于當(dāng)期住房轉(zhuǎn)賬金額的，全部退還繳納個(gè)人所得稅；