國有宅基地 OK 買賣？宅基地有沒有可能買賣？農村宅基地不可能買賣。農村宅基地能買賣？宅基地所有權屬于村集體經濟組織，個人只有使用權宅基地而沒有所有權，所以不允許無償買賣，但買賣雙方是同村村民且符合標準買賣，在宅基地、宅基地的制度中，土地使用權屬于集體，但土地使用權屬于農民，所以宅基地不能買賣只能承包或轉讓使用權，但需要符合當?shù)氐耐恋毓芾硪?guī)定。
宅基地既不能買賣也不能繼承。宅基地只能在村集體流通。根據(jù)《土地管理法》第八條，城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地而自留地和自留山是農民集體所有。根據(jù)《物權法》第一百五十二條宅基地使用者依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，依法享有使用該土地建造房屋及其附屬設施的權利。
宅基地不是不動產，是使用權，所有權屬于村集體。宅基地既不買賣也不能繼承，但可以在村集體內流轉，依法經土地管理部門批準后發(fā)放。延伸資料:2014年10月23日，國土資源部已初步編制完成農村宅基地體制改革試點方案。《試行辦法》規(guī)定，在城鄉(xiāng)建設用地擴展邊界以外的傳統(tǒng)農業(yè)區(qū)，繼續(xù)實行宅基地有法定面積的分配制度。
根據(jù)《中華人民共和國憲法》和《土地管理法》的規(guī)定，國有土地屬于全民所有。不能是買賣，只能是租賃、承包、經營。在宅基地、宅基地的制度中，土地使用權屬于集體，但土地使用權屬于農民，所以宅基地不能買賣只能承包或轉讓使用權，但需要符合當?shù)氐耐恋毓芾硪?guī)定。此外，根據(jù)《關于進一步加強宅基地管理的通知》(農發(fā)〔2016〕33號)，宅基地不得出租、轉讓、抵押、贈與、承包、互換，也不得改變土地用途，否則予以收回。
3、農村 宅基地能 買賣嗎?農村宅基地不可能買賣。宅基地所有權屬于村集體經濟組織，個人只有使用權宅基地而沒有所有權，所以不允許無償買賣，但買賣雙方是同村村民且符合標準買賣，【法律依據(jù)】《農村管理辦法》第八條宅基地農村村民所有權宅基地屬于集體所有，個人只有使用權，未經批準，任何人不得轉讓或者出租。因舊村舊城改造實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃需要調整宅基地的，原宅基地使用者應當服從。
