公攤率以及如何計算分?jǐn)傁禂?shù)？房子的公攤率的計算公式是什么？公攤率總公攤面積/總建筑面積。具體計算公式如下:公攤率公攤總面積/總建筑面積，住房公攤率住房的計算公式是什么公攤率住房公攤的計算公式是什么？主要用于公共設(shè)施，包括配電室、走廊、電梯井、公共通道、消防設(shè)施和公共設(shè)施。

2、商品房 公攤率的計算方法是什么?

[商品房計算方法公攤率]住宅公攤率計算方法為:待分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e除以參與分?jǐn)偟母鲉卧偨ㄖ娣e。那么，每套房子的分?jǐn)偯娣e，就可以通過每個單元的分?jǐn)偨ㄖ娣e乘以分?jǐn)偮实玫?。其中，分?jǐn)偟拿娣e應(yīng)由產(chǎn)權(quán)部門的測繪隊實地測量。分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。反之，公攤系數(shù)=公攤面積÷套內(nèi)面積，套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積。

整棟建筑的公共建筑面積是指整棟建筑的建筑面積減去整棟建筑所有套(單元)建筑面積之和，再減去已作為獨立使用空間出售或出租的地下室、車棚、人防工程的建筑面積。每套(單元)套內(nèi)建筑面積乘以公共建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，即為購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e?，F(xiàn)實中，公攤率是一些開發(fā)商故意制造的概念，讓購房者覺得公攤小，以此偷換公攤系數(shù)。

常見的多層住宅建筑，在無地下機房、底層無商鋪、底層架空的情況下，分?jǐn)傁禂?shù)約為10% ~ 15%；有電梯的小高層住宅，分?jǐn)傁禂?shù)約為15%至20%；住宅相對高一些，大概20%到25%。公攤面積比例是多少？公攤面積是共用共有建筑面積的簡稱，是指所有產(chǎn)權(quán)共有或使用的共用建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備用房、公共大廳、過道、值班門衛(wèi)、為整棟樓服務(wù)的公共及管理用房的建筑面積、套內(nèi)與公共建筑之間的隔墻、外墻(山墻)及套內(nèi)建筑面積以外的共用墻體面積。

of The house公攤率計算公式如下:公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)建筑面積；分?jǐn)傁禂?shù)=公共分?jǐn)偪偯娣e/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 墻體面積 陽臺面積。公攤面積=公攤總面積/[(使用面積 墻體面積 陽臺面積)×總套數(shù)]×(使用面積 墻體面積 陽臺面積)。公攤面積低有什么影響？1.買房成本低。對于購房者來說，如果公攤面積比較低，那么買房的成本就比較小，因為公攤面積低，購房者需要為公攤部分支付的錢就越少，得房率就越高。

2.居住舒適度低。公攤面積低的房子雖然購買成本低，但公攤面積小會影響整體居住舒適度。很多低池是以犧牲小區(qū)居住質(zhì)量為代價換來的:公共設(shè)施規(guī)模(如電梯數(shù)量)會大幅度縮減，公共樓梯、走廊、門廊普遍狹窄陰暗，長期居住會影響生活質(zhì)量。所以購房者不要過分追求低公攤率。

House 公攤率計算公式是什么？公攤主要用于公共設(shè)施，包括配電室、走廊、電梯井、公共通道、消防設(shè)施和公共設(shè)施。住房的含義公攤率公共土地總面積/住房總建筑面積公攤率住房分?jǐn)偮适侵敢惶追课莸墓步ㄖ娣e與建筑面積之比。在我國，對于公攤面積沒有明確的規(guī)定，在買賣過程中，因為沒有明確的公攤面積而產(chǎn)生爭議。公攤面積與房屋獲得率的關(guān)系說到公攤面積，往往會讓我們想起“房屋獲得率”，房屋獲得率往往與公攤面積呈負(fù)相關(guān)。公建面積越大，房屋獲得率越低，反之亦然。

房子的公攤面積是多少？具體是電梯井、管道井、樓梯、地下室、設(shè)備間、公共大廳、樓道、值班保安室等。這些區(qū)域是業(yè)主共有的。不要以為你的房子面積越小，房子就越好，公共空間的大小也會對居住環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。房子適合的公攤面積是低層:一般是七層以下的小樓。因為這樣的房子一般沒有電梯，所以公共區(qū)域不需要電梯。

公攤率主要用于計算公共建筑設(shè)施(配電室、走廊、電梯井、公共通道、消防設(shè)施等公共設(shè)施)占住宅小區(qū)總建筑面積的比例。具體計算公式如下:公攤率公攤總面積/總建筑面積。計算公攤面積時，可以測量住宅建筑的公攤建筑面積，如公共門廳、走廊、電梯井、樓梯間等。，并在測量時注意人防工程的地下室。機動車車庫不包括在公攤面積內(nèi)。

分?jǐn)傁禂?shù):公共建筑面積之和/套內(nèi)建筑面積×100%；公攤率公共建筑面積/建筑面積×100%；分?jǐn)傁禂?shù):公共建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和×100%；公攤率公共建筑面積/建筑面積×100%；公攤是公攤面積，公攤面積與房屋面積成正比。房子面積越大，公攤面積越大。分?jǐn)傁禂?shù)公共建筑面積/室內(nèi)建筑面積之和× 100%分?jǐn)偮使步ㄖ娣e/建筑面積× 100%分?jǐn)傁禂?shù)公共建筑面積/室內(nèi)建筑面積之和× 100%分?jǐn)偮使步ㄖ娣e/建筑面積×100%分?jǐn)偯娣e為公共分?jǐn)偯娣e。

公攤率主要用于計算公共建筑設(shè)施(配電室、走廊、電梯井、公共通道、消防設(shè)施等公共設(shè)施)占住宅小區(qū)總建筑面積的比例。公攤率總公攤面積/總建筑面積，延伸信息國只規(guī)定了房屋面積的測量原則，對具體的公攤比例沒有要求。每個項目情況不一樣，分成比例也不一樣，據(jù)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士介紹，雖然公攤比已經(jīng)開始成為市民購房負(fù)擔(dān)的重要組成部分，但時至今日，住宅的公攤比仍然沒有上限，一直以實測計算。