根據(jù)房地產(chǎn)市場的不同類型，空置率可分為存量市場空置率和增量市場空置率。1.什么是空置房？空置房是房地產(chǎn)市場中的一個特殊術(shù)語，嚴格來說是指房屋竣工一年后還未售出的房屋，通俗地說，就是指在市場上賣不出去的房子，空置率最低的城市是一線城市深圳，只有5.3%(北京上海的空置率也很低，不超過7%)；空置率最高的城市是二線城市南昌，空置率高達20%；三線城市廊坊以19%的空置率緊隨其后。

不是，政府要拆建設農(nóng)田，要白菜價。首先要知道房子為什么這么貴。房子之所以這么貴，其實是貪官造成的。奸商為了拉攏貪官，一直送廉價房整棟樓。那個時候，我們根本無法想象，衣食住行都住的房子，居然會變得天價。畢竟衣食住行都很便宜，突然生活變得天價了。貪官都是高官。既然是高官，房價就是政府說了算。既然是政府的決定，就沒得商量。

縣城的經(jīng)濟發(fā)展和人口結(jié)構(gòu)決定了對房屋的需求。目前大部分縣域經(jīng)濟發(fā)展緩慢，沒有吸引人的發(fā)展項目。人口以本地人為主:公務員、教師、醫(yī)生、私營企業(yè)主、個體工商戶等。外來人口很少。本地人不缺房子，有的有多套房子，根本不會買房子。唯一需要房子的是新增外來人口，縣城沒有這種人。他們從哪里獲得購買力？其實縣里根本就不應該搞房地產(chǎn)開發(fā)。房子本來就不缺，一旦建好了房子還會更多?？辗康谋嚷蕰絹碓礁?，會讓房地產(chǎn)市場完全飽和，導致房價大幅下跌，直至白菜價。

房子對人來說很重要，尤其是現(xiàn)在人們的生活條件越來越好，很多朋友都有買房的打算。如果想買房，要注意選擇合適的買房時機，學習一些買房知識。大家都比較關(guān)注買房?，F(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展很快。據(jù)統(tǒng)計，中國其實有30億套房子，但現(xiàn)實生活中還是有很多朋友沒有房子住。原因真的無法理解。

讓我們找出答案。1.為什么有些人還是沒房??？隨著經(jīng)濟發(fā)展水平的提高，人們的生活條件也在改善。本來他們只是想解決溫飽問題。現(xiàn)在他們想讓家人過得更好，所以很多人都攢錢買房了。有了這樣的購買需求，房地產(chǎn)企業(yè)看到了商機，于是紛紛建起了高樓。據(jù)統(tǒng)計，中國已經(jīng)建了30多億套房子?？梢娺@個房子的數(shù)量是巨大的，這些房子的數(shù)量是我們?nèi)丝诘膬杀?，但還是有人住不上屬于自己的房子。為什么？

第一點是深圳這個市場的需求其實已經(jīng)變得很低了。第二點，整個租賃市場出現(xiàn)了很大的下滑。第三點，整個租房市場經(jīng)歷了一場很大的危機。深圳的租房市場真的經(jīng)歷了大風大浪，因為房租太高，很多人買不起，導致空置率非常高。我覺得可能是市場亂象太多，大家根本對房子不抱任何希望，選擇租車。

不同的城市有不同的發(fā)展前景，經(jīng)濟發(fā)展迅速的城市往往會吸引外國投資者和國內(nèi)各大公司。作為中國近年來崛起的城市之一，深圳一直在展現(xiàn)一個新城市的勇氣。不僅GDP提高了很多倍，還為更多的年輕人提供了就業(yè)機會。而在經(jīng)濟便利性取得不錯成績的深圳，卻出現(xiàn)了完全不同的租賃情況。曾經(jīng)深圳的房子租金特別貴，讓一部分年輕人不得不合租或者選擇地理位置稍落后的房子。

空置率最低的城市是一線城市深圳，只有5.3%(北京上海的空置率也很低，不超過7%)；空置率最高的城市是二線城市南昌，空置率高達20%；三線城市廊坊以19%的空置率緊隨其后。目前，中國至少有30%的空置房產(chǎn)，這說明建房的速度已經(jīng)超過了人們買房的速度。我們可能有幾十萬套空置房，但是我們的住房面積平均起來真的不算太多，房地產(chǎn)行業(yè)還需要繼續(xù)努力。

之所以有這樣的觀點，是因為在他看來，雖然近幾十年人口越來越少，居住面積比過去增加了19倍，但人均住房面積還沒有日本高?？偟膩碚f，中國的住房似乎不夠用。顯然，網(wǎng)友們并不為這種說法買單。有網(wǎng)友表示:“目前國內(nèi)無論是一二線城市還是四五線小縣城，房子建好了都賣不出去，空房的比率幾乎已經(jīng)超過20%。提房子不夠住，不是打臉嗎？”最贊同的說法是:“僅僅因為人家買不起房子，蓋房子有什么用？

原則上，只要承租人尚未將房屋返還出租人，即使房屋空置，只要房屋仍在承租人實際控制之下，在房屋實際返還之前，承租人應當承擔房屋的租金或者使用費。具體費用標準由法院根據(jù)房屋是否符合合同約定的使用條件、訴訟中鑒定期限延長的原因、當事人的過錯程度等因素確定。根據(jù)房地產(chǎn)市場的不同類型，空置率可分為存量市場空置率和增量市場空置率。

我們住在小區(qū)，總有物業(yè)幫我們管理，所以需要交物業(yè)費，即使是沒人住的空置房。你知道合肥空置房物業(yè)費的收費標準嗎？接下來，請跟著我的步驟來看看合肥空置房物業(yè)費收取標準，1.什么是空置房？空置房是房地產(chǎn)市場中的一個特殊術(shù)語。嚴格來說是指房屋竣工一年后還未售出的房屋，通俗地說，就是指在市場上賣不出去的房子。