以租代征如何處理以租代征 土地應(yīng)當(dāng)收回，當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占有論處土地。以租代征 土地什么意思？在征收過(guò)程中，lease 土地退賠的法律規(guī)定目前沒(méi)有明確規(guī)定，在擬定轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，lease 土地應(yīng)重點(diǎn)說(shuō)明使用目的和到期后土地，農(nóng)村集體土地 以租代征是不是法律主體:農(nóng)村土地"以租代征"是不是違法。

以租代征是一項(xiàng)行政措施，旨在統(tǒng)籌利用土地資源，保證耕地質(zhì)量。村干部在以租代征過(guò)程中有收受賄賂、非法占用土地、挪用土地補(bǔ)償款等違法犯罪行為的，可能涉嫌受賄罪、濫用職權(quán)罪、侵占、挪用公共財(cái)物罪。如果有證據(jù)證明他們的罪行，他們將承擔(dān)相應(yīng)的刑事、民事或行政法律責(zé)任，并受到相應(yīng)的懲罰。

土地租賃是一種非常重要的租賃方式。土地租賃可以解決很多土地需求，比如開(kāi)發(fā)或者占用土地，所以集體土地的租期還是一定的。那么，集體的租期是多久土地？集體土地可以出租嗎？這些提示需要你多了解相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于理解土地，是很好的參考。下面小編就來(lái)具體介紹一下。集體土地租賃期限第二十條規(guī)定耕地的承包期為三十年。

林地承包期為三十至七十年；特種樹(shù)木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)。此時(shí)限適用于:農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包本集體經(jīng)濟(jì)組織承包的農(nóng)村土地，是對(duì)特殊主體的特殊規(guī)定。集體土地可以出租嗎？為了合理利用土地切實(shí)保護(hù)耕地，國(guó)家實(shí)行土地利用總體規(guī)劃制度、土地用途管制制度、耕地特別保護(hù)制度和-2。

目前沒(méi)有明文規(guī)定。租賃土地?cái)M定流轉(zhuǎn)合同時(shí)，應(yīng)強(qiáng)調(diào)使用目的和約定的到期后處理情況的內(nèi)容土地等。中華人民共和國(guó)土地管理法。租借土地歸還法規(guī)定以租代征是非法取得的，屬于非法轉(zhuǎn)讓土地，租借的土地將被收回。Lease 土地是指當(dāng)?shù)貥I(yè)主將土地出租給承租人使用并收取租金的法律行為。

以租代征土地應(yīng)當(dāng)收回，當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占有論處土地。給他人造成損失的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。以租代征指未經(jīng)批準(zhǔn)將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。所謂“以租代征”是指通過(guò)出租農(nóng)民集體土地/進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模。其實(shí)質(zhì)是逃避法定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批和土地征用，在規(guī)劃方案之外擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模，同時(shí)逃避繳納相關(guān)稅費(fèi)，履行耕地占補(bǔ)平衡的法定義務(wù)。

法律主體性:農(nóng)村土地"以租代征"的行為是違法的?！耙宰獯鳌辈⒎浅鲇凇肮怖妗?，也不具備農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和集體征收審批手續(xù)土地，是對(duì)“合理拆遷補(bǔ)償”的逃避。征地補(bǔ)償款打包成“-0/”。法律客觀性:土地管理法第二條國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法實(shí)行征收或者征用土地并給予補(bǔ)償。

目前，土地違法行為反彈的可能性依然存在，土地執(zhí)法形勢(shì)依然嚴(yán)峻。土地全國(guó)執(zhí)法“百日行動(dòng)”正在進(jìn)行，目前日程過(guò)半。這次聲勢(shì)浩大的以查處“以租代征”為重點(diǎn)的“百日”執(zhí)法行動(dòng)，說(shuō)明當(dāng)前土地管理中存在的突出問(wèn)題已經(jīng)到了非常嚴(yán)重的程度?！緡?guó)土資源部:土地輕微查處違法行為負(fù)面效應(yīng)大】土地違法原因復(fù)雜，癥結(jié)多。土地持續(xù)多年的整治行動(dòng)仍在眼前，從2003年開(kāi)始，從國(guó)務(wù)院到各級(jí)國(guó)土資源部門都在采取各種行動(dòng)。

在征收過(guò)程中，為了防止有人走套路，作為被征收人，有必要知道一個(gè)概念，就是以租代征是什么意思？1.以租代征 土地是什么意思？1.擅自將自己的土地，如農(nóng)田，轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地。通過(guò)這種租賃方式，農(nóng)民可以用土地從事非農(nóng)建設(shè)，可以擴(kuò)大其規(guī)模。這種方式實(shí)際上規(guī)避了土地的征收審批，可能存在偷稅漏稅，對(duì)土地的管理制度有影響。

所以是違法行為。2.以租代征 土地在農(nóng)村比較常見(jiàn)。表面上看，雖然農(nóng)民的土地被收回作他用，會(huì)給予一定的租金，改善農(nóng)民朋友的生活，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，但其前提違反了法律的規(guī)定。3.因?yàn)楦鶕?jù)土地管理法，如果要使用土地，需要向國(guó)土部門申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后才能經(jīng)營(yíng)。

【法律分析】:違法。以租代征該用地方式不符合土地管理相關(guān)法律法規(guī)的要求。它不僅侵害了農(nóng)民的合法權(quán)益，也不符合法律的要求。以租代征”指“土地租賃協(xié)議”。一般情況下，如果需要農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，必須依法/12349通過(guò)。并完成了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的相關(guān)審批手續(xù)，而“以租代征”則規(guī)避了法定的征收轉(zhuǎn)用程序，通過(guò)簽訂“租賃”合同的方式從農(nóng)民手中取得土地，直接將農(nóng)用地作為非農(nóng)用地投入市場(chǎng)。

法律分析:以租代征這種用地方式不符合土地管理相關(guān)法律制度的要求，不僅侵害了農(nóng)民的合法權(quán)益，也不符合法律要求的“土地租賃協(xié)議”。“以租代征”是指一般情況下，需要農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，必須依法辦理土地征收手續(xù)，完成農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的相關(guān)審批手續(xù)，法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零七條，國(guó)家的、集體的、私人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利和其他權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。