買房子，要交什么稅？買房子，要交什么稅？關(guān)于交多少稅取決于房子價格，不能一概而論。買要交什么稅房子 ①契稅:如果是90平方米以內(nèi)的普通住宅，契稅稅率為1%，購買商品房要繳納的稅有:(1)契稅，賣房子要交多少稅？出售房屋要繳納的稅主要有以下幾種:1，契稅如果買的是首套房，而且是普通住房，可以享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，按房屋成交價的1%至3%收取。買144平米以上的房子，按成交價的3%收取，契稅一般由買受人承擔(dān)，買二套房或者商品房的，按。

買新房要交1.5%的契稅；0.05%印花稅；3元/平交易費；測繪費1.36元/平；200元權(quán)屬登記費和取證費；營業(yè)稅為差額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年)，個人所得稅為房產(chǎn)交易利潤部分的20%或房款的1%?！痉梢罁?jù)】個人所得稅法第三條個人所得稅稅率: (一)綜合所得，適用3%至45%的超額累進稅率；(二)營業(yè)收入適用5%至35%的超額累進稅率；

法律主體性:買房要繳納的稅主要有以下兩種:1。契稅:對90平方米及以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%的稅率征收契稅，對90’144平方米的普通住房減按1.5%，對144平方米以上的普通住房減按3%，對非住宅減按3%。通常契稅是和首付一起交的，開發(fā)商代收。2.印花稅:簽訂合同時直接繳納，占總房價的0.05%。法律客觀性:《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條按照房產(chǎn)原值扣除10%至30%后的殘值計算繳納。

買房需要繳納的稅費主要有六點:契稅、印花稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、辦理按揭產(chǎn)生的手續(xù)費和費用。1.契稅:契稅是在房屋權(quán)利變動時，對當事人簽訂的合同，按照房屋價款的一定比例向產(chǎn)權(quán)人一次性征收的稅。它是對不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種特殊稅種。契稅收費標準:家庭90平米以下首套房契稅1%，90平米以上首套房契稅1.5%；90平方米以下二套房契稅1%，90平方米以上二套房契稅2%；家庭三套房及以上不看面積，契稅3%。

2.印花稅:印花稅是在經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中，對簽訂圖書和領(lǐng)取具有法律效力的憑證的行為征收的一種稅。支付總房款的0.05%。3.房屋維修基金:包括房屋公共設(shè)施專項基金和房屋維修基金。付總房價的23%，大部分地方2%。4.物業(yè)管理費:自收到房屋之日起，自購房人驗收房屋之日起計算。開發(fā)商發(fā)出入住通知書，購房人無正當理由未收回該樓的，物業(yè)管理費可從入住通知書發(fā)出后一個月開始計算。

Buy 房子要交的稅主要是契稅，因為新房和二手房都需要交契稅?，F(xiàn)在買新房，特別是第一次買房子面積在144平米以下的，交契稅可以享受優(yōu)惠政策，比如90平米以下的契稅是以房子為單位的。除了契稅，還要交營業(yè)稅和個人所得稅，主要是在買賣二手房的時候。交的費用和房子的整體造價有一定的關(guān)系。同時也要考慮所購二手房的房齡。超過5年且賣方唯一住房的，免征營業(yè)稅和個人所得稅，但不符合相關(guān)條件的，按總房價的5.55%征收營業(yè)稅，個人所得稅按總房價征收。

①契稅:如果是90平方米以內(nèi)的普通住宅，契稅稅率為1%。如果購買90平方米至144平方米的普通住宅，契稅稅率為1.5%。已購住宅建筑面積超過144平方米的，按3%的稅率征收契稅。購買的房子為非住宅的，無論面積大小，均按4%的稅率征收。印花稅:一般買賣雙方簽訂合同后需要直接繳納印花稅，印花稅為總房款的0.05%，可以和首付款一起繳納，方便開發(fā)商一起辦理合同登記。

交多少稅要看房子價格，不能一概而論。購買商品房要繳納的稅有:(1)契稅。個人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私有住房的，按1%的稅率征收契稅，超過90平方米的，按1.5%的稅率征收契稅。90平米及以下的兩套房按1%征收，90平米及以上的按1.5征收(不含北上廣深)。(2)印花稅。印花稅為合同價格的0.05%(個人交易除外)。

開發(fā)商或物業(yè)公司應(yīng)在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶，購房者可自行存入。一般來說，購房者拿到鑰匙入住，開發(fā)商就會收到房屋維修資金。(4)物業(yè)管理費。自收到房屋之日起，自購房人驗收房屋之日起。開發(fā)商發(fā)出入住通知書，買受人無正當理由拒絕收回房屋的，物業(yè)管理費可從發(fā)出入住通知書后一個月起計算。一般提前3個月交，對于產(chǎn)權(quán)人長期不居住的房屋或開發(fā)商未出售的空置房要交物業(yè)管理費。

房屋買賣需要繳納的稅費主要有以下幾種:1。契稅如果買的是首套房，而且是普通住房，可以享受契稅減半的優(yōu)惠政策，契稅按房屋成交價的1%至3%收取。買144平米以上的房子，按成交價的3%收取。契稅一般由買方承擔(dān)，購買二套房或商品房。2.交易費用購買建筑面積小于120平方米的商品房，購房人只需交納500元的交易費用。

4.房屋權(quán)屬登記費按每平方米0.3元/棟征收。5.個人所得稅一般在二手房交易過程中征收，如果房子是唯一購買的住房，且房屋所有權(quán)證已滿足5年，可以免征個人所得稅。6.二手房交易過程中，對出售不滿兩年的房屋，按出售總額的5.6%征收營業(yè)稅。