民法典中文房屋是違建可以解除合同嗎？房屋是違建是。關于居住建筑的最新政策違建要依法加強對建筑活動的監(jiān)督管理，違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的將依法處理，民法典 違建新規(guī)法律解析:民法典沒有規(guī)定如何處理違建《中華人民共和國行政強制法》規(guī)定，違法建筑應當責令自行拆除，逾期不拆除的，強制拆除。

違章建筑可以拆除。違建拆遷符合法律規(guī)定，不需要補償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人逾期不停止建設或者限期拆除的，建設工程所在地的縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。1.什么東西屬于違建但不會被拆？1.強制拆遷會影響重要建筑的主體安全。其中一部分屬于違建 building，但與一些重要建筑合建在一起，如果強制拆除，會威脅到重要建筑的主體結構安全。

2.按照現(xiàn)有的技術條件，有些建筑因為是以特殊的方式或者在特殊的地理位置上建造的，是不可能拆除的，按照現(xiàn)有的技術條件是不可能拆除的。這個違章建筑不需要拆除?，F(xiàn)有的技術條件是拆不掉的。3.違建被拆除，損害了公共利益。有一些違法建筑和公共設施或相關的公共利益。如果強行拆除，將會侵害公共利益。這座違章建筑不會被拆除。4.手續(xù)完備或已糾正違法建筑。有的違章建筑前期沒有審批就建了，后期通過了手續(xù)，通過了審批，使違章建筑合法了。

購房后發(fā)現(xiàn)房屋違法建筑的買受人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷，要求返還房屋，出賣人返還已支付的購房款及利息，并承擔不超過已支付購房款兩倍的賠償責任?！痉梢罁?jù)】第-1/153條違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，強制性規(guī)定不使民事法律行為無效的除外。違反公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者被認定無效后，行為人因該行為取得的財產應當返還；

有過錯的一方應當賠償對方因此所遭受的損失；各方都有過錯的，應當承擔各自的責任。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第五百條在訂立合同過程中，有下列情形之一，給對方造成損失的，當事人應當承擔賠償責任: (一)假借訂立合同惡意協(xié)商的；(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的；(三)有其他違背誠實信用原則的行為。

法律分析:違章建筑租賃合同無效。違法建筑是指房屋未取得擬建工程規(guī)劃許可證，違反有關法律法規(guī)，在規(guī)劃區(qū)外建設的設施。法律依據(jù):《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》房屋租賃合同第二條未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的房屋出租人與承租人訂立的租賃合同無效。