租房 合同怎么寫才具有法律效力1。租房 合同怎么寫？租房 合同如何合法有效地寫1 租房 合同如何合法有效地寫1租房-2/，房屋租賃合同法律分析法律上怎么寫:1，-0 合同只要是雙方的真實意思表示和訂立合同雙方都具有相應的民事行為能力，不違反法律或者社會公共利益，就是合法的。

group 租房就是通過改變房子的結構和布局，把房子分成幾個小房間，分別按房間或床位出租。法律規(guī)定租房不得破壞原有結構，不得改變房屋結構和用途。至少有一個房間是出租的最小單位，在租房以內的人均面積不得少于5平方米。所以嚴格來說，group 租房是違反規(guī)定的。出租房屋依法屬于建設部門管理。群租房可按當地租賃規(guī)定辦理。

全國嚴打小組租房。因為在住宅群租房，人員混雜，管理難度大。而且這種犯罪手法簡單，容易得逞。群內租戶租房有獨立的空間和財產，但屋內共有區(qū)域和設施為不法分子實施犯罪提供了便利。所以國家在打擊群租房不讓一些不法分子有可乘之機。群租房歸建設部管理。群租房是城市化進程中的頑疾，由群租房引發(fā)的公共安全事件和各種糾紛矛盾屢見不鮮。

法律分析:1。-0 合同只要雙方具有相應的民事行為能力，不違反法律或社會公共利益，就是合法有效的。2.房屋租賃合同無需公證:合同自雙方簽字之時起生效。當然，如果雙方都愿意公證，公證只是讓合同的證據更加有效。3.雖然房屋租賃合同不需要公證，但是現在各地政府普遍規(guī)定房屋租賃合同需要在房管部門備案。注:備案只是為了方便管理，不影響合同的效力。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應當辦理批準等手續(xù)的，從其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)將影響合同的生效，但不影響合同中批準等義務條款及相關條款的效力。應當辦理報批手續(xù)的一方不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應當批準合同變更、轉讓、解散的，適用前款規(guī)定。

是否有效，要看二房東和房東簽的協(xié)議。如果那個協(xié)議規(guī)定二房東不允許轉租。那么你簽的合同無效。如果約定轉租，或者沒有明確約定是否可以轉租，合同仍然有效。已成立的房屋租賃合同是否具有法律效力，主要從以下四個方面進行審查。(1) 合同主體是否符合要求，即出租人和承租人是否具備有效民事行為的構成要件。(2)該房屋是否法律法規(guī)無出租。

根據規(guī)定，有下列情形之一的房屋，不得出租: (一)未依法取得權屬證書的房屋；(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(四)權屬有爭議的；(五)屬于違法建設的；(六)不符合安全標準的；(七)未經抵押權人同意抵押的；(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關規(guī)定；(九)有關法律法規(guī)禁止租賃的其他情形。

1，租房 合同怎么寫合法有效？1.租房 合同的有效寫法如下:(1)要列出房產的具體位置、房號、面積。明確租賃期限、租賃期限的起止日期和終止日期；(2)明確租金和押金的數額及交付方式；(3)同意支付租房租金滯納金；(四)約定違約責任。2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第703條，Lease 合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金合同。

1，租房 合同怎么寫？合同我應該寫些什么？關于租賃物的使用權？對于租賃房屋，出租人有義務按照合同的約定交付給承租人。承租人正常使用租賃物造成其損失的，此時承租人不承擔損害賠償責任。只有在承租人違約使用租賃物或者不按照正常用途使用租賃物的情況下，承租人才會承擔相應的責任。第二百一十六條出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以撤銷并要求賠償損失。2.租賃期間，租賃物業(yè)的維修由誰負責？費用誰來承擔？在這些情況下，承租人可以隨時終止租賃合同如果房屋受到損壞直至無法繼續(xù)出租，或者房屋已經威脅到承租人的安全和健康，承租人可以在此時終止租賃合同。