5.明確責(zé)任，清點(diǎn)屋內(nèi)各種內(nèi)部設(shè)施和物品。6.簽訂租賃合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)模糊的內(nèi)容詳細(xì)詢(xún)問(wèn)，逐字執(zhí)行；7.違約責(zé)任要明確?！痉梢罁?jù)】:中華人民共和國(guó)《民法通則》第704條一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。

租房該合同為承諾合同，也就是說(shuō)，該合同一旦簽訂對(duì)雙方具有法律約束力，出租人不僅要按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，還要達(dá)到約定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但不限于業(yè)主。經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償。

由于房屋是特殊客體，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。1.質(zhì)量是指房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，使用的建筑材料，相應(yīng)的配套設(shè)施等。2.數(shù)量是指面積，房間數(shù)量等等。出租人未按約定交付標(biāo)的物或者交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定出租人交付的標(biāo)的物存在瑕疵，承租人可以要求追究對(duì)方違約責(zé)任，書(shū)面通知對(duì)方解除合同，也可以雙方協(xié)商降低租金、變更合同內(nèi)容。

住房租賃市場(chǎng)上關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象很多，由此引發(fā)的糾紛也屢見(jiàn)不鮮。租房特別注意三點(diǎn)。首先，盡量使用書(shū)面合同。對(duì)房屋的地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及租金支付方式、違約責(zé)任等進(jìn)行詳細(xì)約定。第二，如果承租人轉(zhuǎn)租，要征得房東同意。未經(jīng)房東同意，房東可以隨時(shí)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。轉(zhuǎn)租房屋造成損失的，可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

法律依據(jù):《商品房租賃管理辦法》第七條應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由雙方當(dāng)事人約定，一般包括以下內(nèi)容: (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名和住所；(二)位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具家電等室內(nèi)設(shè)施；(三)租金和保證金的數(shù)額、支付方式；(四)租賃房屋的用途和使用要求；(五)房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全性能；(六)租賃期限；(七)房屋維修責(zé)任；(八)繳納物業(yè)服務(wù)、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用；(九)爭(zhēng)議解決方式和違約責(zé)任；(十)其他約定。

租房合同應(yīng)明確以下內(nèi)容:1 .出租人和承租人的名稱(chēng)和地址。2、出租房屋的基本情況。3.租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和支付方式。4.違約責(zé)任。5.退租和當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。簽訂 租房合同注釋:1。合同應(yīng)明確雙方的情況。2、房屋的具體情況，房屋的具體位置、房屋面積、房屋裝修、配備的設(shè)施設(shè)備、房屋產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，以及是否受產(chǎn)權(quán)人委托出租房屋。

4.租賃期限應(yīng)在合同中規(guī)定。5.租金及支付方式房屋租金由出租人和承租人協(xié)商確定。租賃期內(nèi)，出租人不得擅自提高租金。6.房屋修繕責(zé)任出租人是房屋的所有人或者是所有人的委托人，所以修繕?lè)课菔浅鲎馊说呢?zé)任。7.房屋情況發(fā)生變化時(shí)，承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及各種設(shè)施，不得擅自拆除、改裝、擴(kuò)建或增加。8.合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租。9.違約責(zé)任為簽訂 contract時(shí)，雙方應(yīng)想到可能發(fā)生的違約行為，并在合同中約定相應(yīng)的處罰措施。

租房合同怎么寫(xiě)？以下是詳細(xì)介紹:1。房屋租賃當(dāng)事人的姓名、住所，房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具、家用電器等室內(nèi)設(shè)施；2、租金和保證金的數(shù)額、支付方式、租金用途和房屋使用要求；3.房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全性能、租賃期限、房屋維修責(zé)任以及物業(yè)服務(wù)、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用的繳納。租房合同通用版:出租人(甲方)姓名:承租人(乙方)姓名:地址單位:住址單位:身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:1。甲乙雙方同意甲方將本合同轉(zhuǎn)讓給成都市高新西區(qū)天驕路388號(hào)順江三期3號(hào)樓1單元812室。

2.乙方應(yīng)一次性支付人民幣保證金。(人民幣大寫(xiě):壹佰壹拾元整)，租賃期滿(mǎn)后，如乙方不違約，甲方應(yīng)全額退還押金。3.租金是每月人民幣元，乙方首次支付月租金，共計(jì)人民幣元。如租賃期滿(mǎn)，將提前一個(gè)月通知甲方，如未提前支付給乙方，甲方應(yīng)主動(dòng)搬出，否則甲方有權(quán)收回房屋或通過(guò)訴訟解決。四，租賃期間，甲方保證租房房屋無(wú)抵押、債務(wù)或其他糾紛，不妨礙乙方正常居住。