三證一書(shū)一表什么意思？收房時(shí)三書(shū)一證一表法律分析是否為法律規(guī)定:1。三本指房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)、建筑工程質(zhì)量確認(rèn)書(shū)；一證指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收證書(shū)；一表指竣工驗(yàn)收記錄表，三個(gè)交房書(shū)一證-3/指的是房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)、建筑工程質(zhì)量合格證一證指的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收合格證是什么。

“三書(shū)”是指住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、施工質(zhì)量合格證。一證"指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證書(shū)。一表"指竣工驗(yàn)收記錄表?！督ㄖこ藤|(zhì)量合格證》是該房屋通過(guò)有關(guān)部門(mén)質(zhì)量驗(yàn)收的憑證；《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》是房地產(chǎn)項(xiàng)目通過(guò)有關(guān)部門(mén)綜合驗(yàn)收的憑證；《竣工驗(yàn)收記錄表》是房地產(chǎn)向主管部門(mén)提交的驗(yàn)收記錄的詳細(xì)資料，是開(kāi)發(fā)商必須對(duì)房地產(chǎn)負(fù)責(zé)的標(biāo)志文件。

但是很多開(kāi)發(fā)商在樓棟不驗(yàn)收的時(shí)候就發(fā)出了收房的通知。如果購(gòu)房者以某種方式接收了該建筑并簽署了相關(guān)文件，根據(jù)合同自由和自治原則，一旦他們簽署了該文件，將被視為對(duì)建筑質(zhì)量的承認(rèn)。買(mǎi)家打官司很難得到法律支持?！白≌|(zhì)量保證書(shū)”是開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量和保修期限及范圍的承諾?！蹲≌褂谜f(shuō)明書(shū)》是指房屋設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指標(biāo)、墻體結(jié)構(gòu)類(lèi)型等。

三本指的是房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)、建筑工程質(zhì)量確認(rèn)書(shū)；一證指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收證書(shū)；一表指竣工驗(yàn)收記錄表。根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在房屋交付過(guò)程中，如果開(kāi)發(fā)商不能提供三本一證-3/，則說(shuō)明房屋質(zhì)量未經(jīng)國(guó)家審定，買(mǎi)受人有權(quán)拒收收房。對(duì)于交房時(shí)的注意事項(xiàng)，除了開(kāi)發(fā)商提供的三本書(shū)一證-3/之外，購(gòu)房者更是難以憑借購(gòu)房合同以書(shū)面形式通知開(kāi)發(fā)商對(duì)驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理，否則在簽署驗(yàn)收文件后通知開(kāi)發(fā)商維修就更加困難。

法律分析:1。三本是指房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)、建筑工程質(zhì)量確認(rèn)書(shū)；一證指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收證書(shū)；一表指竣工驗(yàn)收記錄表。2.三本一證 一表是國(guó)家對(duì)工程交付的強(qiáng)制性規(guī)定。如果開(kāi)發(fā)商未能提供，則說(shuō)明該項(xiàng)目房屋質(zhì)量未得到國(guó)家認(rèn)可，購(gòu)房者完全有權(quán)拒絕收房。3.按照規(guī)定，三本書(shū)一證-3/缺任何一本，房屋質(zhì)量都不能完全保證。一旦買(mǎi)受人簽署相關(guān)文件收房，根據(jù)合同自由和意思自治原則，代表買(mǎi)受人對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可。如果后期出現(xiàn)問(wèn)題，那就很難了。

三本一證-3/需交房，具體指建筑規(guī)劃許可證、用地規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。因?yàn)榘凑找?guī)定，如果三本書(shū)一證-3/中有任何一本書(shū)缺失，都不能完全保證房屋質(zhì)量。一旦買(mǎi)受人簽署相關(guān)文件收房，根據(jù)合同自由、意思自治原則，代表買(mǎi)受人對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可。如果后期出現(xiàn)問(wèn)題，很難得到合理的解釋。

收房需要注意哪些細(xì)節(jié)？1.注意收房 Procedure的正確步驟:收房購(gòu)房者一定要清楚，因?yàn)楝F(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商會(huì)讓購(gòu)房者先辦理手續(xù)，再給他們鑰匙看房。收房當(dāng)天，通常的順序是業(yè)主簽到、看房、辦手續(xù)、交維修基金、拿鑰匙等事項(xiàng)。具體可以看簽到現(xiàn)場(chǎng)給出的流程。2.注意證件:開(kāi)發(fā)商不能交房。購(gòu)房者在驗(yàn)房前一定要檢查開(kāi)發(fā)商的交接手續(xù)是否齊全。

書(shū)/圖-5/三證是指建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證和建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)?！叭C一書(shū)”是在“兩證一書(shū)”的基礎(chǔ)上出現(xiàn)的。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、農(nóng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

經(jīng)依法批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)采取聽(tīng)證會(huì)等形式，聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn)；修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、農(nóng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)請(qǐng)市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。