根據(jù)“契稅暫行條例”及其實(shí)施細(xì)則，什么是契稅 契稅是土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時對其繼承人征收的一種稅？中華人民共和國-1暫行-2/(以下簡稱“條例”)自2021年9月1日起施行。
契稅當(dāng)然是交給稅務(wù)局了。需要辦理產(chǎn)權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證書)之前，可以直接在房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納。如果是銀行按揭，要先直接辦理《其他項(xiàng)證明》，待還清銀行按揭貸款本息后，再支付契稅后，方可辦理產(chǎn)權(quán)(不動產(chǎn)權(quán)證)。他項(xiàng)權(quán)利證書:如果你是所有人，你不可能有他項(xiàng)權(quán)利證書。顧名思義，他項(xiàng)權(quán)利證書是賦予他人權(quán)利的證明。比如你去銀行抵押這個房屋貸款，需要拿著房產(chǎn)證去房管局，然后房管局再給你一個權(quán)利證書。你會把他項(xiàng)權(quán)利證書放在銀行，然后銀行會貸款給你。當(dāng)你還清貸款后，你會從銀行拿到他項(xiàng)權(quán)利，從房管局拿回你的房產(chǎn)證。
1，契稅付款時間因地而異。有的地方要求交房前交房款。契稅其他中，要求合同簽訂10天后立即支付。但按照目前主流的操作，拍賣行契稅的交房時間是:房屋竣工驗(yàn)收交付使用，辦理房產(chǎn)證時必須交房契稅交房，交房后盡量不超過一年，否則要交滯納金。根據(jù)《中華人民共和國(中華人民共和國)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅”的納稅義務(wù)發(fā)生在納稅人簽訂并確認(rèn)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同之日，或者納稅人取得其他土地、房屋之日。
契稅新政策自2021年9月1日起施行，國務(wù)院1997年7月7日發(fā)布的《中華人民共和國(中華人民共和國)契稅-2/》同時廢止。根據(jù)《中華人民共和國(中華人民共和國)契稅法》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地、房屋所有權(quán)，其單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定繳納契稅。第三條契稅稅率為3%至5%。具體適用的稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報NPC常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。
4、什么是 契稅契稅是在所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，向土地和房屋的所有者征收的稅?，F(xiàn)行的中華人民共和國契稅暫行條例于1997年10月1日生效。在中國境內(nèi)取得土地和房屋所有權(quán)的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋所有權(quán)的方式包括以下幾種:國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換)、房屋出售、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地、房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與收款契稅:以土地、房屋所有權(quán)作價出資入股，以土地、房屋所有權(quán)清償債務(wù)，以中獎方式繼承土地、房屋所有權(quán)，以預(yù)購或者集資建房方式繼承土地、房屋所有權(quán)。
契稅成為地方財政收入的固定來源。在全國范圍內(nèi)，地方契稅收入呈快速上升趨勢。各種土地和房屋以不同的方式轉(zhuǎn)讓。契稅定價方式也不同。【法律依據(jù)】中華人民共和國(PRC)-1暫行-2/中華人民共和國(PRC)境內(nèi)的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移由契稅的納稅人承擔(dān)。
5、 契稅法9月1日即將實(shí)施, 契稅稅率是多少?來源:綜合國家稅務(wù)總局和中國稅務(wù)報新媒體，轉(zhuǎn)自:問法最近在朋友圈等多個平臺流傳契稅該法將于9月1日實(shí)施，聽說契稅稅率要漲了？是真的嗎？/你不說。小伙伴們，冷靜點(diǎn)！中華人民共和國-1暫行-2/(以下簡稱“條例”)自2021年9月1日起施行。契稅的稅率真的提高了嗎？與契稅Law暫行-2/相比，哪些條款有變化，哪些沒有變化？
6、根據(jù)《 契稅 暫行 條例》及實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,下列各項(xiàng)中不屬于 契稅征稅范圍的...【答案】:BCD的目的是考察契稅稅收的范圍。契稅以轉(zhuǎn)讓中國境內(nèi)土地、房屋所有權(quán)的行為為征稅對象，土地房屋權(quán)屬未轉(zhuǎn)移的，不予征收契稅。契稅的征稅范圍主要包括國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)出讓、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換，典當(dāng)、繼承、出租或抵押土地和房屋不屬于契稅的征稅范圍。所以，這個問題的正確答案是b，c，d。
