非本市戶籍家庭(購房人、配偶及未成年子女)在住房限購范圍內(nèi)購買首套住房，應(yīng)提供購買之日前在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿兩年(含兩年)的證明，已繳納的社會保險或個人所得稅不予認定。武漢市房管局加強購房資格管理。1.規(guī)范購房登記，按資質(zhì)購房。準(zhǔn)購房者必須先取得我市限購區(qū)域內(nèi)的購房資格，開發(fā)企業(yè)要先核實準(zhǔn)購房者的資格認定結(jié)果，再進行登記和公示，才能出售房屋，防止開發(fā)企業(yè)向不具備購房資格的購房者出售房屋。

意向購房人一次只能在一個新建商品房項目登記。注冊完成后，購買資格結(jié)果二維碼會立即鎖定，開盤銷售后自動解鎖，避免意向買家多次注冊，造成市場過熱，擠水降虛火，緩解市場供需矛盾。3、嚴厲打擊違規(guī)行為，規(guī)范市場秩序。針對從業(yè)人員和準(zhǔn)購房人以不正當(dāng)手段騙取購房資格的問題，嚴厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)、從業(yè)人員和準(zhǔn)購房人的違法行為，形成有力震懾，規(guī)范市場秩序，凈化市場環(huán)境。

1。限購區(qū)域和限購區(qū)域的劃分(2022年無新變化) (一)限購區(qū)域:江岸區(qū)、江漢區(qū)、河口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)和武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢。其中東西湖、黃陂、江夏部分限行，具體范圍如下:1。東西湖:金銀湖、金銀潭、吳家山(京珠高速以東、滬蓉高速以南、撫河以西)。

宏圖路以東劃為禁區(qū)，包括地鐵時代的云上城。2.江夏區(qū)紙坊、廟山、大喬、潛龍島、鄭店部分地區(qū)(江夏區(qū)107國道以東，滬渝高速以北)3。黃陂區(qū)盤龍城(武漢外環(huán)高速以東，后湖高速以南，岱黃高速以西，府河以北)4。長江新城起步區(qū)(2019年8月)

武漢買房-2/最新情況如下:1 .當(dāng)?shù)鼐用裨谙拗茀^(qū)域內(nèi)有兩套及以上住宅的，不能繼續(xù)在限制區(qū)域內(nèi)。2.非本地戶籍在武漢繳納社保或個稅兩年以上的，可在買房限購區(qū)域內(nèi)，但只能購買一套住宅。3.非本地戶口在武漢上已擁有1套及以上住宅的，不能在買房上的限制區(qū)域內(nèi)。

買房簽合同需要注意什么？買房時，應(yīng)盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，因為這種類型的房子可以規(guī)避很多購房風(fēng)險。簽合同的時候，盡量做到一步到位，直接簽購房合同，盡量不交定金，不簽所謂的認購書。如果真的要交押金，不要交太多。你應(yīng)該把開發(fā)商的承諾都寫進購房補充協(xié)議里。如果開發(fā)商不同意，你可以提前準(zhǔn)備一個錄音機，把開發(fā)商所有的口頭承諾都錄下來，避免以后出現(xiàn)各種糾紛。

對于非武漢城市戶籍，買房條件要求提供自購買之日起在武漢城市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿兩年的證明。買首套房，在武漢無房無貸的，可以在限購區(qū)域買房，首付比例不低于30%。購買第二套房且已在武漢擁有1套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。買房條件:非本市戶籍家庭首次在武漢市限購區(qū)域內(nèi)購房的，申請人應(yīng)提供申請購房資格前3年內(nèi)在本市累計繳納6個月的社會保險或個人所得稅證明。

1.首套房無房且武漢上無貸款的，首付比例不得低于30%。2.二套房已在武漢城市擁有1套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。在武漢 買房擁有外地戶籍的流程對于外地人買房來說其實并不是一件很復(fù)雜的事情，但是外地人買房的區(qū)別在于，其他省市的個人需要辦理以下手續(xù):1 .持本人全部身份證件、居住證及復(fù)印件向房地產(chǎn)交易機構(gòu)提交購房申請。交易核實后，報房地產(chǎn)交易市場管理委員會審核蓋章。

① In 武漢無房產(chǎn)、無貸款的，限購區(qū)域內(nèi)買方套房首付比例不得低于30%。② On 武漢擁有住宅的，在限購區(qū)域內(nèi)購買第二套住房時，首付比例不得低于50%；購買非普通住房，房屋面積超過144平方米的，首付比例不得低于70%，③如果購買第二套住宅時，首套房沒有房貸，購買第二套房時可以計算首套房利率，但首付仍需達到50%。