作價可以理解為公允價值嗎？作價投資股票意味著什么？法律分析:作價股，簡單來說就是以房產(chǎn)作價出資成為公司股東。所謂“資產(chǎn)作價”可以根據(jù)買賣雙方的意愿設(shè)定高低，與市場上的掛牌價無關(guān)，作價出資，即選擇直接母公司土地使用權(quán)評估作價作為出資，成為子公司股東。

按照國際慣例，買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商在合同中明確貨物的具體價格。合同價格一經(jīng)確定，任何一方不得擅自變更，除非雙方另有約定或經(jīng)對方同意。在進(jìn)出口實務(wù)中，買賣雙方可以根據(jù)不同的情況采用不同的作價方法。作價指轉(zhuǎn)讓商品、賠償商品損失或以商品償還債務(wù)時對商品價格的評估。作價方法是指在合同執(zhí)行過程中，買賣雙方的價格是否固定，如果不固定如何變更。

所謂“asset 作價”可以根據(jù)買賣雙方的意愿做高或做低，不考慮市場掛牌價。公允價值是指有公開的市場交易價格，即有公開的交易報價。有些房地產(chǎn)行業(yè)，每年年末都有一個公允價值作價法，它取的公允價值必須以市場上公允價值的掛牌價格為準(zhǔn)，不能隨意定價，必須以此為準(zhǔn)。

1，作價貢獻(xiàn)和轉(zhuǎn)移有什么區(qū)別？1.作價出資與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別指:(1)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地所有者在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，同時土地使用者需要向轉(zhuǎn)讓者支付轉(zhuǎn)讓費；(2)土地作價出資是指土地持有人以一定期限的國有土地使用權(quán)作為資本成為股東。土地使用者應(yīng)該支付一定的份額，而不是特定的出讓金。2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第330條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實行以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。

二、土地出讓金包括哪些費用？土地出讓金主要包括以下內(nèi)容:1。土地出讓金不是簡單的地價。住宅項目采取招拍掛方式，可以通過市場定價，土地出讓金為土地價款；2.對于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等產(chǎn)業(yè)項目，往往不依賴于完全的市場調(diào)節(jié)，帶有稅費的土地出讓金的性質(zhì)是定價。

法律分析:作價持股，簡單來說就是以房產(chǎn)作價出資成為公司股東。比如你的公司有一塊地，想成立一個項目子公司，你可以選擇在成為子公司的股東后，用子公司的現(xiàn)金購買母公司的土地使用權(quán)。作價出資，即選擇直接母公司土地使用權(quán)評估作價作為出資，成為子公司股東。土地使用權(quán)的評估價格是母公司的出資額。兩者的區(qū)別在于后一種評估作價可以直接轉(zhuǎn)到子公司名下，這樣會減少一些稅費。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十七條，建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以有償使用方式取得；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定可以劃撥方式取得的除外。國有土地有償使用的方式包括: (一)出讓國有土地使用權(quán)；(二)國有土地租賃；(3)國有土地使用權(quán)作價出資或入股。