公轉(zhuǎn)商業(yè)貸款是什么意思公轉(zhuǎn)商業(yè)貸款的全稱是“公轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款”，是指銀行根據(jù)公積金的額度，向符合公積金貸款的用戶發(fā)放商業(yè)貸款。公轉(zhuǎn)商貸下來后，公轉(zhuǎn)商貸的劣勢公轉(zhuǎn)商貸基本沒有劣勢，因為公積金貸款和商貸沒有太大區(qū)別，如果在公轉(zhuǎn)的過程中出現(xiàn)利率偏差，也是。

商業(yè)貸款提取公積金所需材料:1。貸款人及配偶身份證原件及結(jié)婚證原件。2.貸款償還的會計憑證。3.貸款銀行出具的商業(yè)性個人住房貸款信息登記證明。4.中國人民銀行出具的貸款人個人信用報告。5.原始商業(yè)貸款合同。6.根據(jù)有關(guān)規(guī)定需要檢查的其他材料。擴展信息:轉(zhuǎn)賬還款每月提現(xiàn)1。關(guān)于申請條件。(一)取消原申請時“職工賬戶必須有6倍月還款額余額”的限制，改為:在本市申請住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)尚”貼息貸款且未還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。

(2)在此基礎(chǔ)上，取消了“員工賬戶內(nèi)余額不足時自動終止”的規(guī)定，即只要員工申請按月提取并轉(zhuǎn)賬還款，整個還款期均有效。通俗地說就是“一次申請，持續(xù)有效”。即使員工賬戶內(nèi)的資金不足以抵扣每月還款額，也不會終止申請，而是暫時轉(zhuǎn)入銀行卡進(jìn)行扣款。當(dāng)員工賬戶內(nèi)的金額足以抵扣一個月的貸款金額時，公積金系統(tǒng)會自動退回到員工的公積金賬戶進(jìn)行扣款，無需再次申請。

1。例如，已婚職工申請住房公積金貸款額度，按申請貸款前12個月本人及其配偶繳存住房公積金額度的40倍計算，最高不超過40萬元，但僅一方配偶可繳存的貸款額度最高不超過20萬元；2.單身職工住房公積金貸款額度按本人申請貸款前12個月住房公積金繳存額的40倍計算，最高20萬元。是個人住房貸款轉(zhuǎn)為商業(yè)性個人住房貼息貸款，住房公積金中心每月給予貸款銀行利息差額補貼。

法律分析:1。區(qū)別:(1) 公轉(zhuǎn)商業(yè)貸款是指將批準(zhǔn)的公積金貸款轉(zhuǎn)移到商業(yè)銀行進(jìn)行商業(yè)貸款，商業(yè)貸款利率與公積金貸款利率的差額由公積金中心按月補貼。(1) 公轉(zhuǎn)商業(yè)貸款申請條件符合公積金貸款和商業(yè)銀行首套房貸的規(guī)定。2.相似之處:(1)兩者都需要滿足公積金貸款的資格條件，即連續(xù)繳存公積金6個月以上；

(3)兩人均可按月提取公積金還貸；(4)當(dāng)申請的貸款額度不能滿足員工需求時，雙方均可申請組合貸款。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第667條是借款人向貸款人借款，到期歸還借款并支付利息的借款合同。第六百八十條禁止高利貸，貸款利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。借款合同對利息的支付沒有約定的，視為沒有利息。

1。貸款利率不一樣。對于申請人來說，最重要的是貸款利率。公積金的貸款利率低于商業(yè)貸款。公積金貸款利率五年內(nèi)4.0%，五年以上4.5%。五年期以上的商業(yè)貸款利率為6.55，不同銀行執(zhí)行的貸款利率在此基準(zhǔn)利率之上浮動。2.貸款機構(gòu)主體不同。住房公積金貸款管理的主體是住房公積金管理中心，而商業(yè)性住房貸款管理的主體是商業(yè)銀行。

是。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款時，借款人應(yīng)同時符合以下7個條件:符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方為必填)；原商品房貸款未結(jié)清，銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；原商品房貸款已償還一年以上(含)，信用記錄良好，無逾期貸款余額；所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；

摘要:商轉(zhuǎn)公貸款是指已繳存住房公積金的職工在本市行政區(qū)域內(nèi)申請商業(yè)性住房按揭貸款購買商品住房(限居民住房，下同)、政策性住房和保障性住房，但未還清原商業(yè)性住房按揭貸款且具備住房公積金購房貸款條件，使用住房公積金購房貸款(以下簡稱公積金貸款，包括公積金組合貸款)部分或全部償還原商業(yè)性住房按揭貸款的活動。法律解析:商轉(zhuǎn)公貸款是指已繳存住房公積金的職工申請商業(yè)性住房抵押貸款購買本市行政區(qū)域內(nèi)的商品住房(限居民住房，下同)、政策性住房和保障性住房，但未還清原商業(yè)性住房抵押貸款且具備住房公積金購房條件，使用住房公積金購房(以下簡稱公積金貸款，包括公積金組合貸款)部分或全部償還原商業(yè)性住房抵押貸款的活動。

公轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款轉(zhuǎn)為普通公積金貸款。公積金貸款是所有貸款中利息最低的，因為公積金中心根據(jù)需求在你買首套房的時候就需要貸款，所以使用公積金貸款利息非常非常低，而且是國家貼息貸款項目。公積金貸款只能說是首套房和二套房，但是不能用公積金貸款。

公轉(zhuǎn)商業(yè)貸款基本沒有壞處，因為公積金貸款和商業(yè)貸款沒有太大區(qū)別。公轉(zhuǎn)過程中如出現(xiàn)利率偏差，也由公積金承擔(dān)，執(zhí)行公轉(zhuǎn)商貸政策的主要目的是緩解公積金中心資金緊張的問題。是否開展公轉(zhuǎn)商貸主要看用戶的意愿，公轉(zhuǎn)商業(yè)貸款是什么意思公轉(zhuǎn)商業(yè)貸款的全稱是“公轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款”，是指銀行根據(jù)公積金的額度，向符合公積金貸款的用戶發(fā)放商業(yè)貸款。