拆遷安置協(xié)議法律有效法律主觀:屬于法律行為房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方當(dāng)事人的行為法律。拆遷合同有效期多長法律主觀:(1)拆遷協(xié)議的有效期是從你簽訂協(xié)議的那一天起，到所有補(bǔ)償結(jié)束為止，這就是有效期，自您簽署房屋拆遷合同之日起，拆遷補(bǔ)償款全部到位，房屋拆遷-。

您好，農(nóng)村房屋拆遷按照《土地管理法》和《土地管理法實施條例》的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，但原則上不能低于被征收人原有的生活水平。一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是拆遷單位按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。1.一般規(guī)定包括:房屋補(bǔ)償費:用于補(bǔ)償被拆遷房屋的所有權(quán)人，由房屋的結(jié)構(gòu)和折舊組成。

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償:用于彌補(bǔ)被拆遷人臨時住房或暫住地的不便。2.農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是否以房產(chǎn)證面積為依據(jù)，原則上按面積計算。但由于各地實際情況不同，需要地方政府結(jié)合實際情況，制定適合當(dāng)?shù)厍闆r的補(bǔ)償安置政策，兼顧社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活需要，進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置。如果在一些地方，房屋補(bǔ)償?shù)陀谌司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)，可以享受優(yōu)惠。這種情況下會按照戶數(shù)計算。

法律主觀:農(nóng)村房屋如何安置，各地不一樣。以北京為例，要注意以下幾個安置標(biāo)準(zhǔn):1。拆遷補(bǔ)償中確定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地不予承認(rèn)。依法批準(zhǔn)的宅基地超過控制標(biāo)準(zhǔn)的部分不予補(bǔ)償；但是，一九八二年以前依法批準(zhǔn)的宅基地超過控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，可以按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償。

2.拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地上的房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證注明的面積為準(zhǔn)；未取得房屋所有權(quán)證但有規(guī)劃行政管理部門批準(zhǔn)的建筑文件的，按批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。本辦法實施前，已建在宅基地上的房屋未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)文件，但確屬居民長期占用的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

要看具體情況。原則上，如果沒有書面委托書，事后也沒有被征收人追認(rèn)，那么協(xié)議無效。與村委會簽訂協(xié)議無效。如果征地是為了商業(yè)目的，必須有村民簽字。在征地過程中，要確保農(nóng)民通過有效渠道了解和表達(dá)意愿，聽取被征地村民小組和農(nóng)民對征地方案的意見，確認(rèn)方案的相關(guān)內(nèi)容，并在最終方案中反映村民的意見。

拆遷協(xié)議法律的效力在于其權(quán)利在合法產(chǎn)生后受法律保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，由法律強(qiáng)制執(zhí)行。依法訂立的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須嚴(yán)格遵守，任何一方無權(quán)擅自變更或者解除。實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后拆遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

法律分析:拆遷安置補(bǔ)償合同條款主要包括:1。被拆遷人的基本情況；2.補(bǔ)償方式、金額和支付期限；3.搬遷期限；4.過渡方式和過渡期；5.權(quán)利和義務(wù)；6.違約責(zé)任。至于每份拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的具體內(nèi)容，也應(yīng)該根據(jù)拆遷補(bǔ)償方式的不同而有所不同。貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議應(yīng)當(dāng)主要載明補(bǔ)償金額和搬遷期限；實施產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要約定安置房的結(jié)構(gòu)、面積和位置、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

法律主觀:屬于法律行為房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要由房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，只有一方當(dāng)事人不能成立協(xié)議關(guān)系。法律房屋拆遷當(dāng)事人之間的平等法律地位平等。第一，無論雙方的經(jīng)濟(jì)實力和政治地位如何，都不允許任何一方把自己的意志強(qiáng)加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對等性，即一方從另一方取得某種權(quán)利的同時，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

合法且必要的協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷條例的要求進(jìn)行的行為。如當(dāng)事人的資格，作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人的社會組織應(yīng)具有法人資格；承辦人在簽訂協(xié)議時必須有法人或法定代表人的授權(quán)證明；必須有委托代理人訂立協(xié)議的法定程序；簽訂協(xié)議時，由被拆遷人出具產(chǎn)權(quán)證和使用權(quán)證法律 document。違反法律法規(guī)或者采取欺詐手段訂立的協(xié)議無效。

法律主觀:(1)拆遷協(xié)議的有效期是從你簽訂協(xié)議的那一天起，到全部補(bǔ)償結(jié)束為止，這就是有效期。自房屋拆遷簽訂之日合同起至房屋拆遷補(bǔ)償款全部到位止，房屋拆遷合同屬于有效期。(2)當(dāng)事人以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的除外；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；以合法形式掩蓋非法目的，損害社會公共利益；違反法律和行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，當(dāng)事人可以主張合同無效或者部分無效，合同立即失效。

法律分析:1。被拆遷人委托他人辦理拆遷的，受委托人未按委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的，拆遷協(xié)議無效，委托方的委托無效。因為搬遷安置過程不屬于法律規(guī)定的緊急情況，委托的話必須取得當(dāng)事人的書面同意，2.被拆遷人的拆遷許可證被吊銷，拆遷協(xié)議無效。3.拆遷人未按法定程序告知拆遷人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，4.拆遷公司未按規(guī)定程序告知被拆遷人補(bǔ)償形式或評估房屋重置價格的。被拆遷人不能知道房屋重置價格的真實情況，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為法律的規(guī)定，即拆遷公司故意虛假告知或者故意隱瞞房屋重置價格，所簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，5.部分產(chǎn)權(quán)人簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議有效。6.被拆遷房屋為共有產(chǎn)權(quán)房屋的，簽約主體應(yīng)為全體產(chǎn)權(quán)人。