維修基金什么時(shí)候交？房屋維修基金什么時(shí)候交？1.公共維修基金什么時(shí)候交？1.交房前先交公共維修基金。具體如下:(1)業(yè)主可以直接交存房屋首期專項(xiàng)維修資金，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納；(二)委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修資金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金賬戶。

不合理，可以向當(dāng)?shù)刈〗ú客对V。公共維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:購房人按照購房款2%至5.2%的比例向售房單位繳納維修基金。公共維修基金是指住宅建筑公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修基金和單位出售公房的公共維修基金，由出售單位和購買人員共同籌集，所有權(quán)屬于購買人。對(duì)已售住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，公共維修基金規(guī)定:1。根據(jù)法律法規(guī)，共用部位是指住宅建筑的主要承重結(jié)構(gòu)部位:室外墻體、門廳、樓梯間、走廊通道等。

從邏輯上來說，不從具體的地方規(guī)定(可能不一致)來說，設(shè)立房屋維修基金的目的是為了將來房屋出保修期時(shí)，籌集公共部位的維修資金。卡，哪種卡，房卡還是銀行卡？必須用業(yè)主房卡交維修基金。用哪張銀行卡不重要，只要錢到賬就行。對(duì)于房屋維修基金，業(yè)主購買商品房時(shí)，要按規(guī)定繳納一定的費(fèi)用，主要用于后期房屋維修的需要。

維修基金是指商品房、公有住房出售后設(shè)立的基金，用于保修期滿后共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。那么維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？維修基金什么時(shí)候交？讓我們用大號(hào)兔子邊肖來看看吧。1.商品住房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn): (一)非單產(chǎn)權(quán)商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房、拆遷安置房、建設(shè)單位自用住房)、住宅小區(qū)非住房、與住房結(jié)構(gòu)相連的非住房，由業(yè)主按照自有住房專有面積每平方米20元至1元的標(biāo)準(zhǔn)繳納；(二)住宅區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立式房屋，由業(yè)主按房屋專有面積每平方米二十元至八十元的標(biāo)準(zhǔn)繳納；(三)與房屋結(jié)構(gòu)相連的車庫內(nèi)，通過合法轉(zhuǎn)讓屬于業(yè)主的車位，由業(yè)主按照每個(gè)車位3000元至5000元的標(biāo)準(zhǔn)繳納；全體業(yè)主共有的停車位不單獨(dú)計(jì)算；(四)電梯房、其他由建設(shè)單位按照業(yè)主自有房屋面積每平方米20元至100元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性交存業(yè)主自有的維修資金。

1。公共維修基金什么時(shí)候交？1.交房前先交公共維修基金。具體如下:(1)業(yè)主可以直接交存房屋首期專項(xiàng)維修資金，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納；(二)委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修資金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金賬戶。2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第二百八十二條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人使用業(yè)主共有部分產(chǎn)生的收益，扣除合理費(fèi)用后歸業(yè)主所有。

交給直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))部門，但業(yè)主一般直接交給成立的商業(yè)銀行。首期房屋維修基金，且業(yè)主交房前需要繳納維修基金，是專項(xiàng)房屋維修基金。業(yè)主可以選擇直接存入房屋專項(xiàng)維修資金賬戶，也可以委托開發(fā)商代為交付。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公共設(shè)施專項(xiàng)基金和房屋維修基金。房屋公共設(shè)施專項(xiàng)資金，簡(jiǎn)稱專項(xiàng)資金，用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。

注意事項(xiàng)通常情況下，每家每戶在購買新房時(shí)都需要繳納維修基金。也就是說，維修基金是必須要交的。如果不交，會(huì)對(duì)你的利益造成很大的損害。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公共設(shè)施專項(xiàng)基金和房屋維修基金。房屋公共設(shè)施專項(xiàng)資金簡(jiǎn)稱專項(xiàng)資金，主要用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造等項(xiàng)目，不得挪作他用；公共維修基金由全體業(yè)主繳納，屬于全體業(yè)主。

答案如下:目前需要繳納維修資金的房屋有兩種:1。購買新建商品房，國家規(guī)定有電梯的住宅(也稱高層住宅)，維修基金為商品房總價(jià)的7%，其中開發(fā)商繳納4%，購房者繳納3%；無電梯的住宅(也稱多層住宅)，維修基金為商品房的5%，其中開發(fā)商3%，購房者2%。交款時(shí)間為:交房時(shí)辦理房產(chǎn)證之前。部分省市要求購房者在辦理房產(chǎn)證時(shí)出示已繳納維修資金證明。

另外，在買賣二手房時(shí)，賣方不能提取維修資金賬戶里的錢，一般是按照維修資金賬戶里買方付給賣方的同樣金額處理，相當(dāng)于買方支付了房屋的維修資金。維修基金的概念:維修基金是房子的“養(yǎng)老金”，不跟房子走。無論業(yè)主怎么換，維修基金還是屬于房子的，產(chǎn)權(quán)人也不能提取維修基金，只能和買受人“結(jié)算”維修基金。

公共維修基金由房管局繳納。買新房的時(shí)候，購房者可以把維修基金交給開發(fā)商，由開發(fā)商出錢，自己繳納維修基金時(shí)，公共維修基金需要到房地產(chǎn)交易中心開具公共維修基金繳納憑證，需要攜帶房產(chǎn)證、業(yè)主身份證復(fù)印件、繳納人身份證復(fù)印件及原件，然后到指定銀行繳納費(fèi)用。公共維修基金的使用:共用設(shè)施:共用設(shè)施是大家共同使用的，在日常生活中容易損壞。