買了安置房之后是后悔。原因是什么？買了安置房之后是后悔，原因是什么？我想買上海的動遷房子，但是我怕安置房后面要拆后悔，也叫安置房，政府為了城市建設(shè)拆除了一些房屋，為什么不買拆遷安置房？拆遷安置房可以買賣，但受到一定限制。拆遷安置后期會怎么樣？安置房的房屋所有權(quán)證和商品房有什么區(qū)別？后悔原因是什么？現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的房屋類型很多，不僅有經(jīng)常看到的商品房，還有安置房，也就是拆遷補償款的房子，通常安置房的價格要比商品房便宜很多，所以有些購房者會忍不住買安置房，那么，安置房的房屋所有權(quán)證和商品房有什么區(qū)別呢。

A:拆遷安置房雖然便宜，但還是有很多人有顧慮，不愿意買，因為不僅要考慮價格，還要考慮房屋銷售的質(zhì)量、權(quán)屬、合法性。不同的安置房在這方面差別很大，存在隱患，所以很多人寧愿花錢買商品房也不愿意買便宜的安置房。其實現(xiàn)在有很多安置房和回遷房。雖然兩者略有區(qū)別，但是在安置房方面，很多人還是把安置房當成商品房。其實安置房和商品房還是有區(qū)別的。隨著人們生活要求的提高，可能選擇安置房的人就沒那么多了，因為從本質(zhì)上來說，安置房和商品房是沒有區(qū)別的，但是在很多方面，安置房和商品房是不一樣的，越來越多的安置房不是。

因為安置房不能使用貸款和公積金，需要一次性付清房款。這對很多人來說壓力很大?？赡苁呛芏嗳擞X得這種房子普遍不太好，有些安置房甚至是裝修過的，不想要裝修過的房子。人們不愿意購買拆遷安置房，因為手續(xù)很慢，拆遷安置房的面積和戶型都不理想。拆遷安置房也叫安置房，是政府為了城市建設(shè)而拆遷的。

雖然安置房比商品房性價比高。但住宅規(guī)劃、戶型設(shè)計、物業(yè)管理與商品房住宅區(qū)有一定差距。有些人不愿意買回遷房的原因是什么？在這一波高房價中，一套“白菜價”的房子從天而降，瞬間吸引了眾多剛需人群。這是拆遷安置房。一般情況下，拆遷安置房比附近商品房價格低20%到50%。低廉的房價讓很多沒錢買房的人重新看到了“生活的希望”。

拆遷安置房可以買賣，但受到一定限制?，F(xiàn)實生活中，安置房和普通商品房的價格通常相差較大，所以安置房的成交價還不錯。與普通商品房相比，拆遷安置房的交易風險要大得多。這主要表現(xiàn)在以下幾個方面:一是房價上漲容易誘發(fā)賣家違約。根據(jù)政策，自取得房產(chǎn)證之日起五年后，賣方才能將房屋過戶給買方。在這漫長的五年里，房價的走勢是任何人都無法預(yù)料的。

二是買受人無法再次獲得房屋拆遷補償利益。在城市擴張的過程中，一些新建的安置房被再次拆遷的情況并不少見。此時拆遷部門支付的補償款往往高于拆遷安置房的交易價格，買賣雙方往往就拆遷補償款的分配產(chǎn)生糾紛:賣方認為房屋未過戶，拆遷補償款當然屬于賣方；買方認為，如果房款已經(jīng)全部結(jié)清，自己已經(jīng)入住，拆遷補償款應(yīng)該屬于買方。從法律上講，拆遷補償款還是應(yīng)該歸賣方。