房地產(chǎn)項(xiàng)目 資本金是什么意思項(xiàng)目 資本金是指建設(shè)總投資的銀行項(xiàng)目。因此，項(xiàng)目 資本金與注冊資本不同，銀行項(xiàng)目貸款對項(xiàng)目 資本金有什么要求？2021 -1資本金比例根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資比例的通知》-1資本金，國務(wù)院決定自2009年5月25日起。

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資比例的通知》-1資本金，國務(wù)院決定自2009年5月25日起適當(dāng)調(diào)整固定資產(chǎn)投資比例-1資本金，其中水泥項(xiàng)目最小值資本金比例為煤炭、電石、鐵合金、燒堿、焦炭、黃磷、玉米深加工、機(jī)場、港口、沿海和內(nèi)河航運(yùn)項(xiàng)目最低資本金比例為30%；鐵路、公路、城市軌道交通、化肥(鉀肥除外)項(xiàng)目最低資本金比例為25%。

其他項(xiàng)目最低資本金比例為20%。文件同時(shí)規(guī)定，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，對有特殊情況的國家重大建設(shè)項(xiàng)目，可適當(dāng)降低項(xiàng)目的最低比例?！緮U(kuò)展資料】項(xiàng)目 資本金構(gòu)成:所有者權(quán)益包括實(shí)收資本、資本公積和留存收益，其中留存收益包括盈余公積和未分配利潤。實(shí)收資本和資本公積一般來自企業(yè)的資本投入，留存收益來自企業(yè)利潤產(chǎn)生的資本增值。

項(xiàng)目資本金指建設(shè)中投資者認(rèn)繳的出資額項(xiàng)目投資總額。項(xiàng)目 資本金主要強(qiáng)調(diào)注冊資本為項(xiàng)目實(shí)體而非企業(yè)。注冊資本是指在工商行政管理部門登記注冊的企業(yè)實(shí)體的注冊資本，通常指營業(yè)執(zhí)照上登記的資金，即會計(jì)上的“實(shí)收資本”或“股本”，是企業(yè)投資者按比例投入的資本。在中國注冊資本也叫企業(yè)資本金。因此，項(xiàng)目 資本金與注冊資本不同。

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行資本金的制度，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須以資本金的一定比例承接項(xiàng)目可有效防止部分企業(yè)的不規(guī)范行為，減少“爛尾”樓盤的發(fā)生。2009年5月25日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資比例的通知》-1資本金，進(jìn)一步明確了保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目的最低比例為20%。

在房地產(chǎn)行業(yè)中，項(xiàng)目 資本金的比率是指開發(fā)商自有資金占其總開發(fā)資金的比例。2004年9月《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)要求申請貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)/123，456，789-1/123，456，789-0/不低于35%。2009年6月1日，國務(wù)院公布了固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目 資本金的比例調(diào)整結(jié)果，其中普通商品住房項(xiàng)目最低投資資本金的比例由35%降至20%。

作為計(jì)算基數(shù)資本金，總投資指固定資產(chǎn)投資和流動資金之和，具體以批準(zhǔn)的動態(tài)概算為準(zhǔn)。投資項(xiàng)目 資本金可以用現(xiàn)金，也可以用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)進(jìn)行投資，但其價(jià)值必須依照法律法規(guī)由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，不得高估或低估。

Bank 項(xiàng)目貸款對的相關(guān)要求項(xiàng)目 資本金:國家規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目必須有資本金，即投資人無債務(wù)。不同行業(yè)要求的項(xiàng)目占總投資的比例不同，所以銀行貸款不能用銀行通常掌握的項(xiàng)目資本金。項(xiàng)目貸款又稱項(xiàng)目融資，或項(xiàng)目融資，是項(xiàng)目本身具有較高投資回報(bào)可行性或由第三方擔(dān)保的融資方式。主要抵押形式有項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)和政府專項(xiàng)扶持(附證件)。

擴(kuò)展資料:申請項(xiàng)目貸款，需滿足以下條件:1。在銀行開立基本存款賬戶或一般存款賬戶。實(shí)行貸款證管理的地區(qū)，必須持有中國人民銀行頒發(fā)的貸款證；申請外匯項(xiàng)目貸款，必須有進(jìn)口證明或注冊文件。2.項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策和我行貸款投向。3.項(xiàng)目以國家規(guī)定的比例資本金。4.項(xiàng)目，需要政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的，須持批準(zhǔn)文件。5.借款人資信狀況良好，償債能力較強(qiáng)，管理制度完善，對外股權(quán)投資比例符合國家有關(guān)規(guī)定。

指投資人或業(yè)主在特定的商業(yè)計(jì)劃或投資中提供的資金項(xiàng)目。項(xiàng)目 資本金是初創(chuàng)階段投資項(xiàng)目所需的初始資本，也是承諾支持項(xiàng)目持續(xù)經(jīng)營的投資方或參與方的財(cái)務(wù)承諾。項(xiàng)目人通過努力和各種方式組織人力、物力、財(cái)力等資源，按照商業(yè)模式的相關(guān)規(guī)劃安排，執(zhí)行一項(xiàng)獨(dú)立的一次性或長期不定的任務(wù)。

為了對固定資產(chǎn)投資進(jìn)行宏觀調(diào)控，國家根據(jù)項(xiàng)目的不同行業(yè)和經(jīng)濟(jì)效益，對投資項(xiàng)目占總投資的比例有不同的具體規(guī)定。1996年8月23日國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于固定資產(chǎn)投資的通知》項(xiàng)目試行資本金制(國發(fā)1號，鋼鐵、電解鋁項(xiàng)目最低資本金比例為40%，2、水泥項(xiàng)目最小值資本金比值為35%；3、煤炭、電石、鐵合金、燒堿、焦炭、黃磷、玉米深加工、機(jī)場、港口、沿海和內(nèi)河航運(yùn)項(xiàng)目最低資本金比例為30%；4.鐵路、公路、城市軌道交通、除鉀肥外的化肥項(xiàng)目最小值資本金的比例為25%；5.最低資本金保障性住房與普通商品住房比例項(xiàng)目為20%，最低資本金其他房地產(chǎn)開發(fā)比例項(xiàng)目為30%；6.最低資本金其他項(xiàng)目的比值為20%。另外特殊情況特殊對待，特殊國家重要性項(xiàng)目可以降低資本金的比值要求。