經(jīng)濟(jì)房子可以買賣嗎？法律主體性:經(jīng)濟(jì)適用住房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。經(jīng)濟(jì)適用住房:即經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指已列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或集資建房單位建設(shè)，以微利價(jià)格向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房，現(xiàn)在市場上的房子類型很多，比如商品房，經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房等，相比較而言，經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格更低，那么這兩套房子有什么區(qū)別呢。

1，經(jīng)濟(jì)房子需要有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口。如果沒有戶口，需要在當(dāng)?shù)鼐幼∥迥暌陨喜拍苌暾埥?jīng)濟(jì)申請合適的房子。2.申請經(jīng)濟(jì)住房的家庭年收入會(huì)很低，家庭生活會(huì)比較困難。還需要家庭收入證明。3.在當(dāng)?shù)貨]有房子住，只能住在租來的房子或者別人家。4.如果你有房子，但是房子居住面積很小，低于相關(guān)市縣的標(biāo)準(zhǔn)，也可以申請。

Application經(jīng)濟(jì)住房需要滿足以下條件:①一般需要申請人具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口。(2)申請人或申請人家庭收入需符合各地低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。(3)申請人或申請人家庭在當(dāng)?shù)夭荒軗碛凶》?，或人均居住面積低于當(dāng)?shù)刈》坷щy標(biāo)準(zhǔn)。只有滿足以上條件，才能申請居住經(jīng)濟(jì)住房。申請經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房，需要拿到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房房管局出具的批準(zhǔn)通知書。只有符合條件的家庭才能攜帶《通知單》購買一套經(jīng)濟(jì)核準(zhǔn)面積對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

一起來了解一下吧~廉租房:政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城市居民最低生活保障?biāo)準(zhǔn)、住房困難的家庭提供社會(huì)保障性住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。經(jīng)濟(jì)適用住房:即經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指已列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或集資建房單位建設(shè)，以微利價(jià)格向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。是具有社保性質(zhì)的商品房。

限價(jià)房:是一種限價(jià)、限套房(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難。是目前限制高房價(jià)的臨時(shí)措施，不是經(jīng)濟(jì)經(jīng)適房。(限價(jià)商品房)。公租房:即公租房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的產(chǎn)物。公租房不是個(gè)人所有，而是政府或事業(yè)單位所有。以低于市場價(jià)或租客能承受的價(jià)格租給新員工，包括一些剛畢業(yè)的大學(xué)生和一些從外地搬到城市工作的群體。

買房是人生大事。現(xiàn)在房價(jià)這么高，很多人為了買房而努力工作，甚至花一輩子的時(shí)間去得到一套屬于自己的房子，所以買房一定要謹(jǐn)慎。現(xiàn)在市場上的房子類型很多，比如商品房，經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房等。相比較而言，經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格更低，那么這兩套房子有什么區(qū)別呢？經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房，是為中低收入家庭而存在的。不僅房子相對市場價(jià)相對適中，還可以享受稅費(fèi)減免政策，大大減輕了中低收入家庭的購房需求壓力。

首先對購買商品房的對象沒有限制。只要購房人達(dá)到法定年齡，能夠完全行使民事行為能力，想買就買，符合國家限購令和地方限購措施。經(jīng)濟(jì)房子的銷售對象是中低收入者和家庭。在兼顧國家補(bǔ)貼能力(各地補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所不同)的基礎(chǔ)上，考慮買方經(jīng)濟(jì)承受能力，本著微利原則在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本上增加3%的利潤確定價(jià)格。

法律主體性:經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用住房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。具有經(jīng)濟(jì)和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指房價(jià)相對于市場價(jià)格適中，能適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。適用性是指在房屋設(shè)計(jì)、單體面積設(shè)置、建筑標(biāo)準(zhǔn)等方面強(qiáng)調(diào)房屋的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格根據(jù)建設(shè)成本確定。1.經(jīng)濟(jì)房屋可以買賣嗎？經(jīng)濟(jì)有條件的時(shí)候買賣經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)經(jīng)適房交易有一些政策限制，五年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓(以發(fā)證日期或契稅繳納日期為準(zhǔn))。

五年后，賣方必須支付土地出讓金。其他交易過戶手續(xù)與商品房基本相同。2.經(jīng)濟(jì)出售經(jīng)濟(jì)適用房需要什么？(1)賣方填寫《已購公有住房上市出售申請確認(rèn)表》和經(jīng)濟(jì)適用住房；(二)買賣雙方提交的身份證明材料；(3)與原產(chǎn)權(quán)單位的銷售合同；(4) 經(jīng)濟(jì)適用住房的房屋所有權(quán)證；(5) 經(jīng)濟(jì)適用房屋權(quán)屬證書附圖及登記表復(fù)印件(除非證書中無圖片，登記表不復(fù)印原所有人)；(6) 經(jīng)濟(jì)房屋買賣雙方簽訂的合同一式三份。

通常是個(gè)人和國家共有的，所以也叫共有產(chǎn)權(quán)房，是具有搬遷或安居性質(zhì)的房子。上市交易的條件是:房產(chǎn)證登記日滿5年，房屋所在的住房保障事務(wù)所需要出具上市交易證明，憑該證明在交易中心繳納契稅，換取新的房產(chǎn)證后方可上市交易。所謂經(jīng)濟(jì)住房就是經(jīng)濟(jì)住房，是政府為了解決中低收入人群的住房問題，減少土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)，對有限面積進(jìn)行定價(jià)的一種房產(chǎn)。其造價(jià)略低于普通商品房，故又稱經(jīng)濟(jì)住房；

建設(shè)費(fèi)用包括征地優(yōu)惠費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅費(fèi)及1%至3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房微利出售，只賣不租，其成本價(jià)由征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息和5%以內(nèi)的利潤七個(gè)因素構(gòu)成。經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其銷售價(jià)格由市、縣人民政府根據(jù)上述因素確定，并定期公布，不得擅自提價(jià)。