動遷 安置房間是二套房嗎？動遷 安置房子可以買賣嗎？什么是拆遷安置房屋法律分析:動遷房屋是拆遷安置房屋、拆遷安置房屋是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷，而-動遷安置房屋與改造房屋的區(qū)別是拆遷安置房改以招拍掛方式取得土地，房改以行政劃撥方式取得土地；拆遷安置房屋一般低于市場價，房改一般按市場定價；拆遷安置房屋不享受稅收優(yōu)惠政策，房改房享受稅收優(yōu)惠政策。

動遷房子是什么意思？所謂拆遷房，是指城市規(guī)劃、土地開發(fā)等問題，為被拆遷人提供住房。這類房屋的出售不僅受法律法規(guī)限制，還受地方政府限制，與普通商品房交易不同。而且拆遷房的買賣也是有期限的，五年內(nèi)想拿到產(chǎn)權(quán)證，政府有優(yōu)先購買權(quán)。動遷房屋分類:根據(jù)相關(guān)法律政策要求，被拆遷房屋安置可分為兩種:一種是重大市政工程項目中居民自建的配套房屋，或自建的中低檔商品房。

第二種是由于房地產(chǎn)開發(fā)等原因，中低價商品房(相對于市場價)被公司以其他方式拆遷安置或代為拆遷安置人。這種商品房和普通商品房沒什么區(qū)別。它是被拆遷人的私有財產(chǎn)，可以在市場上自由買賣，不受時間限制。拆遷如何辦理安置房屋貸款1。貸款辦理:借款人必須提出貸款的用途、金額和貸款期限。2.所需資料:身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況、房屋所有權(quán)證等。

1。搬遷補助費:按被征收房屋建筑面積每平方米50元計算，每本房屋所有權(quán)證或其他合法產(chǎn)權(quán)證明不足1000元的補足1000元；2.暫/123，456，789-1/費:按被征收房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，每本房屋所有權(quán)證或其他合法產(chǎn)權(quán)證明不足600元的金額補到600元；3.如果是貨幣補償，將一次性支付12個月的臨時費用安置。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時安置期限和每月臨時安置費用標準支付。

因為其安置對象是特定的動遷-1/戶，所以這類房屋的買賣除了受到法律法規(guī)的規(guī)范外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)地方性政策的限制。所以和普通商品房交易有很大區(qū)別。根據(jù)相關(guān)法律政策的規(guī)定，被拆遷房屋安置一般分為兩類:一類是為重大市政工程建設(shè)的配套商品房動遷居民或購買的低價商品房。比如黃浦江兩岸的世博拆遷。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，/123，456，789-1/業(yè)主取得該配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)歸個人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不得上市交易。

法律主體性:1。抽簽。將被拆遷村民分組，以小組形式抽簽。抽簽之前，所有的房子都要按大小和類型分分號。為了保證公平，村民和開發(fā)商可以選擇代表作為監(jiān)督組，抽簽結(jié)果不能改變，特殊情況可以協(xié)商。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予被征收人的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償；(2)房屋征收引起的搬遷和臨時安置的補償；(三)征收房屋造成損失的補償。

法律客觀性:如何買房拆遷安置？(一)購買被拆遷安置房屋必須先搞清楚安置房屋的性質(zhì)。一般來說，對于已竣工的安置房屋，可以到房地產(chǎn)交易中心查詢其“五證”或查看房屋產(chǎn)權(quán)信息。對于不同類型的拆遷安置房屋，雙方承擔的交易風險是不同的。(二)搬遷安置房屋。由于交易時間長，受市場因素影響，買家往往要承擔很大的法律風險。主要體現(xiàn)在房價上漲后上家有意反悔，在合同中尋找漏洞以逃避法律責任，追求自身利益，或者為合同的履行設(shè)置障礙。