改革 宅基地審批制。宅基地農(nóng)村最新住房政策宅基地新政策:加強宅基地管理，穩(wěn)步推進農(nóng)村宅基地system改革，探盈或探派，農(nóng)村宅基地新政策農(nóng)村宅基地新政策包括:農(nóng)村土地征收、集體建設(shè)用地入市、宅基地system改革pilot；深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度改革；完善耕地保護和補償制度。

1。滿足這四個條件，農(nóng)民就可以隨意建房了。首要條件是滿足一戶一宅的要求。什么是一戶一宅？即一個農(nóng)民只能申請一個名額宅基地。為什么我們國家要求農(nóng)民住一套房子？這其實是為了公平起見。不允許農(nóng)民隨意占地建房宅基地，擠壓其他人的生活生產(chǎn)空間。至于第二個條件，宅基地必須符合附近城鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)規(guī)劃。農(nóng)民要自建宅基地，一定要向城管部門申請，避免與城市規(guī)劃用地沖突。

第三個條件是宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體，不屬于個人，只有村集體內(nèi)部的那些成員才能向有關(guān)部門申請宅基地。至于其他地區(qū)的人和城市居民，不允許在農(nóng)村建房宅基地，這是為了避免很多城市居民為了利益在農(nóng)村建房宅基地的現(xiàn)象。最后一個要求是宅基地施工需要征得周邊鄰居的同意。一般來說，宅基地鄰居享有所謂的相鄰權(quán)。如果我們要建造住宅或生產(chǎn)性宅基地，我們必須取得他們的同意。畢竟這可能會影響他們的生活環(huán)境。

1。完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索建立征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善合理、規(guī)范、多元的失地農(nóng)民保障機制。政策解讀:國家為了公共利益的需要，可以征收或者征用土地并進行補償。但現(xiàn)實中，一些地方政府以公共利益的名義征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)和企業(yè)項目建設(shè)。在對農(nóng)民的補償方面，國家規(guī)定土地補償費和土地安置補助費之和不超過土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

二、建立農(nóng)村集體建設(shè)用地市場制度，賦予農(nóng)村集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓、出租、入股權(quán)利，明確市場準入范圍。政策解讀:近年來，一些地方政府的財政收入很大一部分靠賣地，但土地資源畢竟有限。一些城市在擴張過程中，需要并入周邊的一些農(nóng)村，這是農(nóng)村集體建設(shè)用地入市的需求之一。

1。完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索建立征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善合理、規(guī)范、多元的失地農(nóng)民保障機制。政策解讀:國家為了公共利益的需要，可以征收或者征用土地并進行補償。但現(xiàn)實中，一些地方政府以公共利益的名義征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)和企業(yè)項目建設(shè)。在對農(nóng)民的補償方面，國家規(guī)定土地補償費和土地安置補助費之和不超過土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

2023農(nóng)村宅基地新政策如下:1。完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索建立征收目錄，嚴格界定公益用地范圍，完善合理、規(guī)范、多元化的失地農(nóng)民保障機制；2.建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓、出租、入股權(quán)利，明確入市方式；3.改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索宅基地、宅基地對進城落戶農(nóng)民的審批制度。

法律主體性:1。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》宅基地的法律規(guī)定如下:第六十二條農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，其。人均土地少，無法保證每戶擁有面積宅基地。在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，縣級人民政府可以按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，采取措施保障農(nóng)村村民能夠住上自己的房子。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌兼顧，合理安排宅基地改善農(nóng)村村民的居住環(huán)境和條件。農(nóng)村住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出售、出租、贈與房屋后，申請宅基地，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員積極利用閑置宅基地、閑置房屋。

法律主體性: (一)《民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法和國家有關(guān)規(guī)定。(2)《中華人民共和國土地管理法》。第十九條農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者騙取批準，非法占用土地建房，或者占用土地超過縣(市)人民政府依法批準的面積建房的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋和其他設(shè)施；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

農(nóng)村宅基地新政策:加強管理宅基地穩(wěn)步推進農(nóng)村宅基地system改革，發(fā)掘富余或派系宅基地。穩(wěn)定農(nóng)村“一戶一宅”制度，規(guī)范宅基地的使用，合理流轉(zhuǎn)，提高宅基地的資源利用效率，防止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村買地建房。在新政策中，農(nóng)民可以退出三權(quán)。三權(quán)是房屋所有權(quán)、使用權(quán)宅基地和土地承包經(jīng)營權(quán)。這三項權(quán)利對應(yīng)的是農(nóng)民在自己的房子里居住的權(quán)利，整體上建房的權(quán)利宅基地和生產(chǎn)經(jīng)營用地的權(quán)利，這些權(quán)利對農(nóng)民來說是非常重要的。隨著社會的不斷發(fā)展變化，很多農(nóng)民不需要在農(nóng)村生活了。這就導(dǎo)致了農(nóng)村的大面積拋荒宅基地，造成了土地資源的浪費。但新條例規(guī)定，擁有宅基地的農(nóng)民可以將這三項權(quán)利轉(zhuǎn)讓給政府，從而獲得一定的補償，可以大大提高土地資源的利用率。

農(nóng)村宅基地新政策包括:農(nóng)村土地征收、集體建設(shè)用地入市、宅基地system改革pilot；深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度改革；完善耕地保護和補償制度。堅持土地公共性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損的“三條底線”，防止出現(xiàn)顛覆性錯誤，法律規(guī)定，根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有1宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。