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1，房屋買賣中陰陽合同是否有效

首先，陰陽合同如果是為了逃稅等非法目的，肯定是違法的，相關(guān)條款是無效的。但是雙方的房屋買賣行為本身并不違法，因此房屋買賣行為還是可以有效的?；谶@個認(rèn)識，如果雙方因陰陽合同為由發(fā)生糾紛，沒有特殊情況和約定的話，以此為由是無法認(rèn)定合同整體無效，或因此解除合同的。

房屋買賣中陰陽合同是否有效

2，陰陽合同是什么

一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思而不發(fā)生效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實意思表示而認(rèn)定為有效合同，“陰合同”只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護。陰陽合同在相當(dāng)長的時間里都是一種客觀現(xiàn)象，短期內(nèi)也不可能完全消除，因而，老百姓、政府機關(guān)、法院都是知道的，法院審判也相對比較寬松，除非差價太大，往往根據(jù)違約情形選擇適用對違約方不利的規(guī)定。具體可分為以下幾種情形： 1、對于差價以裝修名義并且差價較小的，一般認(rèn)定合同有效。 2、對于差價太大，一般會認(rèn)定無效。

陰陽合同是什么

3，如何認(rèn)定一般房屋買賣合同糾紛中常見的陰陽合同的效力

答：一般房屋買賣中，當(dāng)事人雙方為追求利益最大化，達到少交或不交房屋契稅和個人所得稅的目的，往往在遞交給房地產(chǎn)登記機關(guān)的房屋買賣合同中約定少于真實成交價的成交價格，即出現(xiàn)所謂的“陰陽合同”。出賣人或買受人因房屋價格上漲或下跌等原因不愿繼續(xù)履行合同，以雙方約定的虛假成交價格違反了國家稅收法律制度為由起訴請求確認(rèn)雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同無效。我們認(rèn)為，真實意思表示是民事法律行為的核心要素，如付款方式、付款數(shù)額等其他條款在“陰陽合同”中約定不一致時，應(yīng)以雙方當(dāng)事人的真實意思表示為準(zhǔn)，非真實意思表示的條款對雙方當(dāng)事人沒有法律約束力。房屋的真實成交價格應(yīng)按雙方的真實意思來認(rèn)定。除虛假成交價格之外的其他條款是雙方的真實意思表示，不存在其他法定無效情形，應(yīng)認(rèn)定其他條款有效。逃避稅收并不是雙方訂立房屋買賣合同的目的，當(dāng)事人一方僅以逃避稅收條款為由請求確認(rèn)買賣合同無效的，不予支持。(以上為青島地區(qū)司法實踐)

如何認(rèn)定一般房屋買賣合同糾紛中常見的陰陽合同的效力

4，建筑工程施工陰陽合同的法律效力問題

你好，對于施工中的陰陽合同，在現(xiàn)實糾紛處理過程中，一般是按照經(jīng)法律認(rèn)可，辦理備案的為準(zhǔn)。

1、陰陽合同中的陽合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思而不發(fā)生法律效力。2、陰合同是當(dāng)事人的真實意思表示而認(rèn)定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護。3、如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無效。4、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴(yán)重違反了中國稅收管理規(guī)定，有關(guān)部門查實后，如果屬于一般偷稅行為，行政機關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰。5、如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。6、買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價買，一般認(rèn)定合同有效但過戶價格條款無效。7、雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶，另一方拒絕的，會調(diào)解，調(diào)解不成則認(rèn)定合同不成立。8、沒簽過戶確認(rèn)書，現(xiàn)售價變少的，視為雙方意思變更，現(xiàn)售合同有效。9、陰陽合同中的陽合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思而不發(fā)生法律效力。10、陰合同是當(dāng)事人的真實意思表示而認(rèn)定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護。11、如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無效。12、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴(yán)重違反了中國稅收管理規(guī)定，有關(guān)部門查實后，如果屬于一般偷稅行為，行政機關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰。13、如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。14、買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價買，一般認(rèn)定合同有效但過戶價格條款無效。15、雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶，另一方拒絕的，會調(diào)解，調(diào)解不成則認(rèn)定合同不成立。16、沒簽過戶確認(rèn)書，現(xiàn)售價變少的，視為雙方意思變更，現(xiàn)售合同有效。

5，買房時陰陽合同哪個有效

一、　　通常情況下，“陰合同”有效，“陽合同”無效，買方應(yīng)該按照“陰合同”中的價格約定支付房款?！　∷^“陰陽合同”，是指在買賣雙方在交易中同時簽訂兩份不同的合同?！瓣柡贤笔墙o房屋管理部門和稅務(wù)管理部門備案的購房合同，主要目的是為了少繳稅費; “陰合同”是指雙方當(dāng)事人按實際成交價簽訂的真實合同，反映了雙方當(dāng)事人的真實購買價格。按照我國《合同法》第52條規(guī)定，“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益”的合同是無效合同?！瓣柡贤?雙方當(dāng)事人為了少繳稅，惡意串通降低成交金額，該合同的成交金額不是雙方的真實意思表示，并且嚴(yán)重違反了我國稅收征管法的強制性規(guī)定，是以合法形式掩蓋少繳稅款的非法目的，即便是合同成立也不發(fā)生法律效力，屬于無效合同?！　》ㄔ涸谔幚黻庩柡贤瑫r，一般情況下為了促成交易即使現(xiàn)售合同上的價格條款無效，但其他條款與真實合同不抵觸的仍有效，所以一般情況下會按照陰合同處理糾紛。所以，簽訂陰陽合同隱患還是不小的，請大家慎重考慮?！　《⒃庥鲫庩柡贤趺崔k　　如果由于中介的原因簽訂的陰陽合同導(dǎo)致自己的權(quán)益受到損失，要注意以下三點才能讓中介承擔(dān)責(zé)任：　　(一)法律上要有證據(jù)證明中介參與了陰陽合同，才會有責(zé)任問題，證據(jù)主要指中介在過戶價格確認(rèn)書或補充協(xié)議上簽字或蓋章，或者同時在預(yù)約和現(xiàn)售上蓋章但兩份合同差價懸殊。　　(二)即便有證據(jù)證明中介參與陰陽合同，但現(xiàn)有民事、刑事法律對于中介這一行為并無明確規(guī)定，僅有行業(yè)規(guī)范和行政性處罰規(guī)范，故法院一般不會直接判決中介因協(xié)助避稅而承擔(dān)責(zé)任，最多是依職權(quán)建議有關(guān)機關(guān)追繳稅款和進行行政處罰。　　(三)行政主管機關(guān)和行業(yè)協(xié)會有權(quán)對參與陰陽合同的中介進行行政處罰。

一、通常情況下，“陰合同”有效，“陽合同”無效，買方應(yīng)該按照“陰合同”中的價格約定支付房款。所謂“陰陽合同”，是指在買賣雙方在交易中同時簽訂兩份不同的合同?！瓣柡贤笔墙o房屋管理部門和稅務(wù)管理部門備案的購房合同